多人投资开店合同范本

多人投资开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业投资发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局注册成立的专业商业投资企业，主要从事商业地产投资、租赁及管理业务。依托丰富的行业资源和专业的运营团队，甲方在商业地产领域积累了多年的成功经验，并致力于为投资者提供高回报的商业项目。本次合作旨在通过多方投资模式，共同开发并运营一家具有高市场潜力的零售店铺，实现投资收益最大化。甲方在此次合作中主要负责店铺的整体规划、选址、装修设计及前期市场推广，同时为乙方及其他投资方提供必要的运营支持和法律保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资合伙企业（有限合伙），

地址：中国上海市静安区南京西路1266号XX金融中心25层2501室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家经中国上海市市场监督管理局核准登记的有限合伙企业，专注于商业零售领域的早期投资和风险投资。合伙企业由多位资深投资人组成，凭借敏锐的市场洞察力和丰富的行业经验，乙方在餐饮、零售及服务行业投资方面取得了显著成效。本次合作中，乙方作为主要投资者之一，将投入资金用于店铺的运营和管理，并参与店铺的经营决策。乙方在合作中主要负责店铺的日常运营、品牌推广及市场拓展，同时与其他投资方共同监督项目的财务管理和合规运营。

双方合作的背景及前提条件如下：

本合同基于甲方对商业地产市场的深刻理解和专业运营能力，以及乙方在零售投资领域的丰富经验和资金实力，双方本着互利共赢的原则，共同投资开设一家综合性零售店铺。甲方负责店铺的初步投资和前期准备工作，包括市场调研、选址评估、法律合规审查等，并负责店铺的整体设计和装修。乙方及其他投资方根据本合同约定，共同出资参与店铺的投资，并按照约定比例享有投资收益和承担投资风险。双方将共同成立项目管理委员会，负责店铺的日常运营决策和重大事项的协商，确保店铺的稳健经营和持续发展。合作的前提条件是双方均认可本合同的条款内容，并按照约定履行各自的义务，共同推动店铺的顺利开业和长期运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方共同投资开设一家综合性零售店铺的合作框架及权利义务，确保店铺的顺利开业、规范运营及投资回报。具体内容涉及店铺的选址评估、投资款缴纳、装修设计、证照办理、品牌选择、日常运营管理、财务核算、收益分配及风险承担等方面。双方将通过本合同约定，共同组建项目管理团队，制定运营计划，监督财务执行，处理经营中的重大事项，最终实现店铺的盈利目标及投资价值的最大化。本合同旨在为多方投资合作提供法律保障，促进店铺的长期稳定发展。

第二条定义

1.“店铺”指由甲乙双方共同投资开设的位于XX市XX区XX路XX号的综合性零售店铺，具体地址以本合同附件一为准。

2.“投资款”指乙方及其他投资方按照本合同约定向甲方缴纳的用于店铺投资建设的资金总额。

3.“项目管理委员会”指由甲方、乙方及其他投资方代表组成的决策机构，负责店铺的日常运营及重大事项的协商决定。

4.“运营管理费”指店铺日常运营产生的租金、员工工资、水电费、物料采购等费用。

5.“投资收益”指店铺运营产生的净利润，在扣除运营管理费及税费后，按照本合同约定进行分配。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方负责店铺的初步投资和前期准备工作，包括但不限于市场调研、选址评估、法律合规审查、证照办理等，确保店铺符合相关法律法规要求。

（2）甲方负责店铺的装修设计和施工监督，确保店铺的布局、风格及功能符合商业运营需求，并符合消防安全及环保标准。

（3）甲方负责店铺的证照办理，包括营业执照、税务登记证、卫生许可证等，确保店铺合法合规经营。

（4）甲方负责店铺的初步品牌选择和供应商对接，为店铺的顺利开业提供必要的支持。

（5）甲方有权参与项目管理委员会的会议，并提出运营管理建议，但需尊重乙方及其他投资方的意见。

（6）甲方有义务按照本合同约定，向乙方及其他投资方披露店铺的财务状况和经营数据，并接受监督。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方缴纳投资款，并按照投资比例享有投资收益和承担投资风险。

（2）乙方有权参与项目管理委员会的会议，并就店铺的运营管理、财务分配等重大事项提出建议和意见。

（3）乙方有权监督店铺的财务管理和运营状况，要求甲方定期提供财务报表和经营数据。

（4）乙方有义务按照本合同约定，按时足额缴纳投资款，并配合甲方完成店铺的装修、证照办理等工作。

（5）乙方有权要求甲方提供店铺的运营管理细节和财务账目，确保资金使用的透明度和合规性。

（6）乙方有权参与店铺的品牌推广和市场拓展工作，并提出市场运营建议，但需与甲方及其他投资方协商一致。

（7）乙方有义务维护店铺的良好声誉，避免任何损害店铺品牌形象的行为。

（8）乙方在店铺运营中如需额外支出，需经项目管理委员会批准，并按照投资比例分摊费用。

（9）乙方如需退出投资，需提前六个月书面通知甲方及其他投资方，并按照投资比例退还其对应的投资本金及当期收益。

（10）乙方有义务配合甲方完成店铺的日常运营管理，包括员工招聘、客户服务、物料采购等工作，确保店铺的正常运营。

第四条价格与支付条件

1.投资总额及构成：本合同项下店铺总投资总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），其中甲方承担基础建设及前期投入人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），乙方及其他投资方共同出资人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。具体投资款项用于店铺选址、装修设计、证照办理、品牌引入及初期运营储备金。

2.投资款支付方式：乙方及其他投资方的投资款通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX商业投资发展有限公司

账号：622202********123456

3.支付时间安排：

（1）乙方及其他投资方应在本合同生效之日起30日内，将首期投资款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）支付至甲方账户；剩余人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）应于店铺营业执照办理完毕之日起60日内支付完毕。

（2）甲方应于收到乙方及其他投资方投资款后，按照本合同约定用途使用资金，并配合完成相关投资事项。甲方应向乙方及其他投资方提供收款凭证及资金使用说明。

4.违约处理：如乙方及其他投资方未按约定支付投资款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方及其他投资方承担全部投资款及已产生费用的两倍赔偿责任。

5.费用分摊：店铺运营产生的除投资款外的其他费用，包括但不限于租金、装修维护、员工工资、水电杂费等，由甲乙双方按照投资比例（甲方60%，乙方及其他投资方40%）共同承担。甲方应每月向乙方及其他投资方提供费用明细清单，并经项目管理委员会审核确认后分摊。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自店铺正式开业之日起计算。合同期满前三个月，如甲乙双方均未提出书面解除意向，本合同自动续期一年。

2.关键时间节点：

（1）店铺选址评估应在本合同生效后60日内完成，并提交项目管理委员会审议。

（2）店铺装修设计应在选定地址后30日内完成，并经甲乙双方书面确认。

（3）店铺营业执照及相关证照应在装修开始后180日内办理完毕，并正式开业运营。

（4）项目管理委员会应每月召开一次例会，讨论店铺运营报告及重大事项决策。

3.提前终止：如因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方书面确认后，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任，已投入资金按投资比例退还。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定完成店铺选址、装修或证照办理，每逾期一日，应向乙方及其他投资方支付总投资额千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方及其他投资方有权解除合同，甲方应退还全部投资款并赔偿由此造成的直接经济损失。

（2）如甲方未按约定用途使用投资款，或存在挪用、侵占等行为，乙方及其他投资方有权立即解除合同，甲方应退还全部投资款并支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并承担相应的法律责任。

（3）如甲方在店铺运营中存在重大决策失误导致投资损失，应承担直接赔偿责任，并调整其投资收益分配比例。

2.乙方及其他投资方违约责任：

（1）如乙方及其他投资方未按约定支付投资款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方及其他投资方应支付全部投资款及已产生费用的两倍赔偿责任。

（2）如乙方及其他投资方在店铺运营中擅自做出重大决策或采取损害店铺利益的行为，应承担相应赔偿责任，并调整其投资收益分配比例。

（3）如乙方及其他投资方退出投资时未按约定履行退出程序，应承担违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。

3.共同违约责任：

（1）如因甲乙双方共同违约导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，并按投资比例分担损失。

（2）如双方违约行为导致第三方索赔，违约方应承担连带赔偿责任，并先行赔付第三方损失。

4.违约金上限：本合同项下所有违约金总额不超过总投资额的百分之五十（5%），具体计算方式以实际损失为准。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方在发生或预见不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过48小时）书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取必要措施减少损失，并协商调整履行期限或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过30日，经双方协商未能达成一致，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已投入资金按投资比例退还，并按实际经营期间计算投资收益。

5.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同义务，如合同已解除，双方权利义务终止，但应妥善处理已完成的投资及运营事项。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持理性沟通，寻求达成书面和解协议的可能性。

2.调解程序：如协商未果，双方应在协商失败后15日内共同选择一家中立的第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性调解中心）进行调解，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁程序：如调解仍未解决争议，任何一方均有权在调解期满后30日内向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁适用该会仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼程序：如选择诉讼，争议应由本合同签订地（北京市朝阳区）或店铺所在地（上海市静安区）有管辖权的人民法院审理，适用中华人民共和国法律。

5.专属管辖：双方确认，任何争议解决方式均以本合同条款为准，不得提出与本合同相抵触的主张或诉求。如一方采取非约定争议解决方式，另一方有权拒绝履行相关义务，并要求对方承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址送达。电子送达需双方提前书面约定，并确保送达地址准确有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及店铺运营中的商业秘密（如财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满且双方未续约；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同解除；

（4）一方严重违约导致合同无法履行。合同终止后，双方应完成投资清算及财产分配，并妥善交接运营事务。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：