课室租赁合同范本

课室租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，一家根据中华人民共和国公司法设立并合法存续的企业，注册号为[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细办公地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，性别[男/女]，出生日期[甲方法定代表人出生日期]，身份证号码[甲方法定代表人身份证号码]，联系电话为[甲方法定代表人办公电话]。甲方在[甲方所属行业领域]具有丰富的业务经验和良好的市场声誉，具备独立承担民事责任的能力。甲方因[甲方租赁课室的具体业务需求，例如：举办教育培训课程、开展企业内部培训、进行学术研讨等]的需要，拟向乙方租赁课室用于[具体用途，例如：短期培训、长期办公、学术交流等]。

乙方名称：[乙方公司全称]，一家根据中华人民共和国公司法设立并合法存续的企业，注册号为[乙方统一社会信用代码]。乙方地址位于[乙方详细办公地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，性别[男/女]，出生日期[乙方法定代表人出生日期]，身份证号码[乙方法定代表人身份证号码]，联系电话为[乙方法定代表人办公电话]。乙方拥有[乙方拥有的课室资源描述，例如：多个现代化课室、配备先进教学设备、具备良好的通风和采光条件等]的课室资源，并具备合法的出租资质。乙方致力于为客户提供高品质的课室租赁服务，在课室租赁市场享有良好的口碑和稳定的客户群体。

甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方课室事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

合同简介：

本合同是甲方为满足其课室租赁需求与乙方之间达成的租赁协议。甲方因开展[具体业务需求]的需要，需要租赁具备[课室具体要求，例如：一定面积、特定布局、配备投影仪等设备、位于特定区域的课室等]的课室资源，而乙方恰好拥有符合甲方需求的课室资源，并愿意将之出租给甲方使用。双方通过协商，就课室租赁的具体事宜，包括租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等，达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。本合同的签订与履行，是双方基于市场交易原则和实际需求而做出的真实意思表示，具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的责任，确保课室租赁业务的顺利进行。

在本合同中，甲方作为课室承租方，将依据本合同约定支付租金并使用乙方提供的课室资源；乙方作为课室出租方，将依据本合同约定向甲方提供符合约定的课室，并保障甲方的正常使用权益。双方的合作背景是基于市场需求的合理匹配，乙方提供的课室资源能够满足甲方的实际使用需求，而甲方支付租金的行为则是乙方提供课室服务的对价。本合同所涉及的课室租赁业务，是双方在平等自愿的基础上达成的商业合作，符合市场交易的基本规则和法律法规的要求。双方均应本着诚信原则，履行本合同约定的各项义务，共同维护良好的合作关系。本合同的签订与履行，不仅有利于甲方开展相关业务，也有利于乙方实现课室资源的有效利用，具有积极的经济和社会意义。

在合同的具体条款中，双方将详细约定课室租赁的各个细节，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、课室的交付标准、双方的违约责任等。这些条款的约定，是为了确保双方在合作过程中的权利与义务得到明确界定，避免因理解差异或履行不当而引发争议。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、完整、具有可操作性的法律框架，帮助双方在合作过程中有章可循、有据可依。通过本合同的签订与履行，双方将能够建立起稳定、互信的合作关系，共同推动课室租赁业务的健康发展。

在合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的责任。甲方应按时支付租金，遵守课室使用规则，爱护课室设施；乙方应按时交付课室，保证课室符合约定的使用条件，并提供必要的维护服务。双方均应本着诚信、友好的原则，妥善处理合作过程中可能出现的各种问题，确保课室租赁业务的顺利进行。如双方在履行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在课室租赁关系中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方的课室用于[具体用途，例如：教育培训、企业培训、学术研讨等]活动，并保障乙方作为课室出租方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括但不限于：课室的租赁期限、租金支付方式与金额、课室的交付标准与使用要求、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任的处理方式、不可抗力事件的发生及其影响、以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，甲方将获得特定区域、配备相应设施的教学或会议空间，以满足其临时或长期的业务需求；乙方则通过出租课室获得合法的租金收入，并负责维护课室的良好状态。合同的范围涵盖了从课室交付使用到合同终止的整个租赁期间内的所有相关事项，旨在为双方提供一个清晰、完整、具有可操作性的法律框架，确保双方的合作基于明确的约定和相互的信任，从而促进课室租赁业务的顺利进行。具体而言，本合同详细规定了课室的具体位置、面积、布局、设施配置、使用规则、清洁要求、维修责任、保险事项、提前终止的条件与后果等，以全面覆盖租赁期间可能涉及的各种情况，避免因约定不明而引发争议。同时，本合同还明确了双方在合同变更、解除、争议解决等方面的权利与义务，为合同的有效履行提供了必要的法律保障。

第二条定义

为明确本合同相关条款的含义，避免歧义，特对本合同中使用的关键术语进行如下定义：

1.**课室**：指由乙方提供给甲方使用的、具备教学或会议功能的场所，包括但不限于教室、会议室、报告厅等，具体位置、面积、布局及设施配置以本合同附件或双方确认的清单为准。

2.**租赁期限**：指本合同约定的甲方租赁乙方的课室的时间长度，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.**租金**：指甲方为使用乙方的课室而应向乙方支付的费用，包括[例如：固定月租、按使用时长计费等]形式，具体金额与支付方式依据本合同第五条约定。

4.**使用要求**：指甲方在使用课室时必须遵守的规则，包括但不限于：不得将课室用于非法活动、不得损坏课室设施、保持课室环境整洁、遵守乙方的合理管理措施等。

5.**维修责任**：指乙方负责维持课室及其附属设施的正常使用状态，对于非因甲方故意或重大过失造成的课室损坏，乙方应负责修复或赔偿；甲方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.**提前终止**：指在租赁期限内，经双方协商一致或符合本合同约定的解除条件，提前终止本合同的行为，具体条件与程序依据本合同第九条约定。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或部分无法履行的事件，具体影响依据本合同第十条约定处理。

8.**争议解决**：指本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提请仲裁机构仲裁，具体方式依据本合同第十一条约定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用乙方提供的课室，并要求乙方保证课室符合约定的交付标准和使用条件。甲方有权要求乙方对课室进行必要的维修，以保障其正常使用。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

(2)**义务**：

a.**支付租金**：甲方应按照本合同第五条约定的金额、方式和期限，按时足额支付租金。逾期支付的，应按[例如：每日万分之五]的标准向乙方支付违约金。

b.**遵守使用规则**：甲方应遵守乙方的课室使用管理规定，不得将课室用于本合同约定的用途之外的活动，不得在课室内吸烟、酗酒、、存放危险品或进行其他违法活动。

c.**爱护设施**：甲方应合理使用课室及其附属设施，不得故意损坏。因使用不当或人为原因造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于设施重置费用。

d.**保持整洁**：甲方应保持课室环境的清洁卫生，使用完毕后应清理垃圾、关闭水电、整理座椅等，确保课室恢复原状或乙方要求的合理状态。

e.**提供必要信息**：甲方应向乙方提供必要的联系方式，以便乙方在需要时能够及时联系到甲方处理相关事宜。

f.**不得转租**：未经乙方书面同意，甲方不得将课室部分或全部转租给第三方使用。

g.**配合检查**：甲方应配合乙方进行的合理检查，包括但不限于课室使用情况、设施完好性等，但乙方检查应提前[例如：三天]通知甲方。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照本合同约定收取租金，并要求甲方按时足额支付。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于要求其支付违约金、解除合同、收回课室等。乙方有权在租赁期限内对课室进行必要的维修或改造，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方使用的影响。

(2)**义务**：

a.**交付合格课室**：乙方应在本合同约定的时间将课室交付给甲方，并保证课室符合约定的位置、面积、布局、设施配置及使用条件。交付时，应向甲方提供课室设施清单及使用说明。

b.**保证使用权**：乙方应保证其在租赁期限内拥有课室的合法出租权，无任何第三方权利主张或纠纷影响甲方的正常使用。如因乙方原因导致甲方无法使用课室，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还部分租金、赔偿甲方损失等。

c.**履行维修责任**：乙方应负责对课室主体结构、基础水电系统、消防设施等非因甲方原因造成的损坏进行维修，并确保维修质量。对于甲方使用过程中造成的损坏，乙方有权要求甲方赔偿或自行维修，费用由甲方承担。

d.**提供必要支持**：乙方应向甲方提供必要的课室使用支持，包括但不限于协助安装必要的设备、提供清洁服务、处理课室相关的安全隐患等。

e.**保障安全**：乙方应确保课室符合国家及地方的安全生产标准，配备必要的消防器材和安全设施，并定期进行检查维护。如因乙方设施问题导致安全事故，乙方应承担全部责任。

f.**允许合理检查**：乙方有权在合理时间、以合理方式对课室使用情况进行检查，但应提前[例如：三天]通知甲方，并避免在甲方使用课室时进行干扰。

g.**配合变更**：若甲方因特殊需要提出合理变更课室内部布局或设施的要求，且不损害课室整体功能，乙方应在可能的情况下予以配合，但变更费用由[双方协商确定，例如：甲方承担/乙方承担]。

h.**通知义务**：若发生可能影响课室正常使用的维修、改造、停水停电等情况，乙方应提前[例如：七天]通知甲方，并说明原因及预计恢复时间。

上述双方权利与义务的约定，旨在明确合同履行过程中的责任分工，确保甲方的租赁需求得到满足，乙方的财产权益得到保障。双方应本着诚实信用的原则，全面履行各自的责任，共同维护良好的合作秩序。任何一方违反本条款约定的，应依法承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方的课室租赁费用（以下简称“租金”）依据以下条件确定并支付：

1.租金标准：甲方租赁乙方课室的价格为人民币[具体金额]元/月（或按其他约定方式，例如：人民币[具体金额]元/天、人民币[具体金额]元/课时、人民币[具体金额]元/年等），具体计算方式及单位以双方书面确认的为准。

2.支付方式：甲方应采用[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付等]方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行名称[银行名称]，账户名称[乙方账户全称]，账号[乙方银行账号]。

3.支付时间：甲方应于每月[具体日期，例如：5日]前向乙方支付当月租金；或按[其他约定支付周期，例如：每季度、每半年]支付，具体支付周期以双方书面约定为准。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。

4.其他费用：除租金外，若租赁期间发生[具体费用，例如：水电费、网络费、清洁费、维修费等]，由[约定承担方，例如：甲方/乙方/双方按比例]承担，具体承担方式及支付条件以双方另行书面约定或实际发生后的结算为准。甲方应配合乙方进行相关费用的收取或分摊。

本条款明确了租金的计算标准、支付方式与时间，旨在确保甲方能够按时足额支付费用，乙方能够稳定获得租金收入，并约定了逾期支付的违约责任，以保障双方的合法权益。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长，例如：壹年/贰年]。

2.甲方如需延长租赁期限，应在本合同到期前[具体时间，例如：一个月]书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方可另行签订续租协议或签订补充协议，明确续租期限及租金等条款。续租条件由双方协商确定。

3.甲方如需提前终止本合同，应至少提前[具体时间，例如：三个月]书面通知乙方，并按本合同约定支付完剩余租金及可能产生的其他费用。经乙方书面同意后，本合同方可提前终止，甲方已支付但未使用的租金[处理方式，例如：不予退还/按一定比例退还]。

4.乙方如需提前终止本合同，应至少提前[具体时间，例如：三个月]书面通知甲方，并按本合同约定退还甲方已支付但未使用的租金，并承担甲方因此遭受的合理损失（如有）。

5.双方均应按本条款约定的时间节点履行各自义务，任何一方违反均构成违约，应承担相应的违约责任。本条款明确了合同的生效、续租、提前终止的条件与程序，以及相关时间要求，确保合同期限的明确性与可操作性。

第六条违约责任

在本合同的履行过程中，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权单方面解除本合同，收回课室，并要求甲方支付所有应付租金及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失（如有）。

(2)**擅自转租或分租**：甲方未经乙方书面同意，擅自将课室部分或全部转租、转借给第三方的，乙方有权立即解除本合同，收回课室，并要求甲方支付所有应付未付租金及[具体金额，例如：相当于两个月]的租金作为违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(3)**违反使用规定**：甲方将课室用于本合同约定用途之外的活动，或违反乙方的合理使用管理规定（例如：过度喧哗、损坏设施、存放危险品等），经乙方书面警告后仍不改正的，乙方有权单方面解除本合同，收回课室，并要求甲方支付所有应付未付租金及[具体金额，例如：相当于一个月]的租金作为违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的损失及采取合理措施所产生的费用。

(4)**拖欠其他费用**：甲方拖欠本合同约定由其承担的其他费用（例如：水电费、维修费等）的，每逾期一日，应按拖欠金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，乙方有权从甲方应支付的租金中直接扣除相应款项，不足部分甲方仍需补足；并有权解除本合同，收回课室，并要求甲方支付所有应付租金及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(5)**提前终止违约**：甲方未按本合同第五条第3款约定提前通知乙方即擅自停止使用课室的，应按本合同第四条约定的租金标准向乙方支付相当于[具体月数，例如：二个月]租金的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)**交付不合格课室**：乙方未按本合同第二条定义及附件约定交付合格课室，导致甲方无法按时使用的，乙方应承担相应的责任。若在合同约定交付期限内未能交付课室，每延迟一日，乙方应按本合同第四条约定租金标准的[具体比例，例如：每日千分之一]向甲方支付违约金。延迟超过[具体天数，例如：十五]日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方除支付相应违约金外，还应退还甲方已支付但未使用的租金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)**违反维修义务**：乙方未按本合同第三条第2款g项约定履行维修责任，导致课室设施损坏严重影响甲方正常使用，经甲方书面通知后[具体天数，例如：十五]日内仍未修复的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(3)**不当使用或损害**：乙方因自身原因（非甲方原因）导致课室被损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。

(4)**提前终止违约**：乙方未按本合同第五条第3款约定提前通知甲方即擅自终止本合同的，应按本合同第四条约定的租金标准向甲方支付相当于[具体月数，例如：三个月]租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（例如：寻找替代场地产生的费用差价等）。

(5)**违反保证使用权义务**：乙方因自身原因导致甲方无法正常使用课室（例如：第三方主张权利并经确认属实），乙方应承担相应的违约责任。若在合理期限内未能解决该问题，甲方有权单方面解除本合同，乙方除退还甲方已支付但未使用的租金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金的性质与赔偿限额：

(1)本合同约定的违约金条款，旨在为主张违约权利提供依据。任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。

(2)若一方违约造成的实际损失超过违约金数额的，守约方有权在违约金之外，另行要求违约方赔偿其实际损失，但赔偿总额不应超过违约方实际造成的损失。

(3)双方同意，本合同项下的任何违约金均不足以弥补守约方因违约所遭受的全部损失，守约方有权根据实际情况主张最高额赔偿。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力事件（依照本合同第十条定义）导致任何一方无法履行本合同项下部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间，例如：五日]内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.其他违约情形：本合同未明确约定的其他违约情形，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体处理方式由双方协商确定或依法处理。

本条款详细规定了甲乙双方各自可能存在的违约情形、相应的违约责任承担方式（包括违约金、赔偿损失等）、违约金的计算标准与性质、赔偿限额及不可抗力情况下的责任承担，旨在为合同履行提供强有力的风险防范与救济措施，确保合同目的的实现及双方合法权益的保障。任何一方均应严格遵守本条款约定，以避免违约行为的发生及由此产生的法律后果。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雪等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、传染病疫情、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响与后果**：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七日]内书面通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方免除相应期限内的违约责任。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：三十日]，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。合同解除的，双方应相互返还已接受的财产，并扣除因不可抗力期间已发生的必要费用（如有）。

4.**恢复履行**：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务，如因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

本条款旨在明确不可抗力事件的范围、通知义务、责任免除条件及合同处理方式，以合理分担因不可预见事件带来的风险，保障合同在特殊情况下的稳定性和可操作性。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实、公平的原则，在合理期限内达成一致。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择[具体调解机构，例如：合同签订地或课室所在地的仲裁委员会/人民调解委员会]进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解机构可终止调解。

3.**仲裁解决**：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会/地方性仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向课室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：争议解决过程中，涉及本合同条款解释的，以中华人民共和国法律为准。

本条款明确了合同争议的解决路径与方式，优先选择协商与调解以维护双方关系，对于无法协商一致的情况，提供了仲裁或诉讼两种具有法律效力的解决途径，确保争议能够得到及时、公正的处理，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应至少提前[具体天数，例如：七日]书面通知另一方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并送达上述指定地址或联系方式。以电子邮件方式发送