消防门窗维修合同范本

消防门窗维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家合法注册的企业法人，主要从事XX行业的生产与经营，并在其办公场所及工业厂房内配备了符合国家消防安全标准的消防门窗。随着使用时间的增长，部分消防门窗出现老化、损坏等问题，为保障消防安全及日常运营需求，甲方经评估决定委托乙方提供专业的消防门窗维修服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX层

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程技术有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家具备国家消防设施维护、改造及工程施工资质的企业，拥有专业的消防门窗维修团队、技术储备及设备资源，能够提供符合国家标准的专业维修服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX座XX室

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就消防门窗维修服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保维修工作符合国家消防安全法规及甲方实际需求。甲方现有位于XX省XX市XX区XX路XX号办公场所及XX省XX市XX区XX路XX号工业厂房内的消防门窗，部分存在损坏、功能失效等问题，影响消防安全使用。为维护甲方合法权益及保障人员生命财产安全，甲方委托乙方按照国家消防标准及甲方要求，对上述消防门窗进行维修、更换及维护保养。乙方承诺在合同约定的期限内，以专业的技术、设备及服务完成维修工作，确保维修质量符合国家及行业标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本的制定，充分考虑了消防门窗维修服务的特殊性，包括维修范围、技术标准、工期要求、违约责任等关键要素，确保合同条款的实用性与可操作性，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的消防门窗进行专业维修，确保其性能符合国家消防安全标准，消除消防安全隐患，保障甲方人员生命财产安全及正常运营秩序。维修范围包括但不限于甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号办公场所及XX省XX市XX区XX路XX号工业厂房内的消防门窗，具体涵盖门体框架、玻璃、铰链、锁具、闭门器、消防标识等部件的检查、维修、更换及整体调试。乙方将根据甲方提供的损坏清单及现场实际情况，对故障部件进行修复或更换全新符合标准的消防门窗，并完成维修后的功能测试及质量验收，确保维修后的消防门窗能够正常、有效地执行其消防功能。涉及的具体内容包括：1）对指定区域内的消防门窗进行全面的现场勘查与评估；2）制定详细的维修方案及所需材料清单；3）按照维修方案实施维修作业，包括部件更换、结构加固、功能调试等；4）提供维修后的质量保证，并配合甲方完成消防部门的最终验收；5）清理维修现场，确保作业区域整洁。所有维修工作须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施维护管理规定》等相关法律法规及国家现行消防门窗技术标准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“消防门窗”指符合国家消防规范，具备火灾时阻止烟火蔓延、保证人员安全疏散功能的门窗产品，包括但不限于防火门、防火窗、疏散门等。

“维修”指对损坏或功能失效的消防门窗进行修复、更换部件或整体加固，使其恢复符合国家消防标准的性能的行为。

“维修方案”指乙方根据甲方需求及现场勘查结果制定的，包含维修内容、方法、材料、工期的技术文件。

“质量标准”指国家及行业对消防门窗性能、材料、安装等制定的技术规范和标准。

“验收”指甲方或其委托的第三方依据合同约定及国家标准，对乙方完成的维修工作进行的检查和确认。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成消防门窗维修工作，并有权对乙方的维修过程进行监督。

（2）甲方有权对乙方提交的维修方案进行审核，并提出合理化建议，但不得随意变更合同约定的维修范围和内容。

（3）甲方有义务向乙方提供准确的消防门窗损坏信息、相关技术资料及必要的现场作业条件，包括提供临时存放维修材料的场地及作业空间。

（4）甲方有义务按照合同约定及时支付乙方应得的维修费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（5）甲方有义务配合乙方进行维修前的现场勘查、维修过程中的技术交底以及维修后的质量验收工作。

（6）甲方应指派专门联系人，负责与乙方就维修事宜进行沟通协调，确保信息传递及时准确。

（7）甲方有义务确保维修现场及附近区域的安全，采取必要的防护措施，避免维修作业对第三方造成损害。

（8）对于维修过程中发现的其他消防设施问题，甲方有权要求乙方一并提出处理建议，但乙方仅负责维修合同约定的消防门窗部分。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取维修服务费用，并有权要求甲方提供履行合同所必需的条件和资料。

（2）乙方有权根据自身专业知识和技术优势，独立制定维修方案，并就方案细节与甲方进行沟通确认。对于甲方提出的合理化建议，乙方应予以考虑并适当调整方案。

（3）乙方必须组建具备相应资质和经验的专业维修团队，配备合格的维修人员和必要的专业工具、设备，确保维修工作符合国家消防标准和合同要求。

（4）乙方有义务严格按照维修方案及国家相关技术规范进行作业，确保维修质量，对所维修的消防门窗承担质量保证责任，一般维修保质期为自验收合格之日起十二个月。

（5）乙方有义务在维修前向甲方提供详细的维修方案及报价，并在征得甲方同意后方可开始作业。维修过程中如遇特殊情况需变更方案或增加费用，应事先与甲方协商并获得书面确认。

（6）乙方有义务确保维修人员的人身安全，遵守现场安全规定，做好安全防护措施，维护甲方财产，避免因维修活动造成额外损失。

（7）乙方有义务在维修完成后及时清理作业现场，将维修废弃物分类处理，保持现场整洁，并提交完整的维修记录及相关技术文件供甲方存档。

（8）乙方有权要求甲方在维修期间提供必要的协助，如办理相关施工许可（如需）、协调现场其他单位等，甲方应予以配合。

（9）乙方应配备应急响应机制，对于维修过程中可能出现的紧急情况，如火灾、部件突发失效等，应立即采取妥善措施，并及时通知甲方，尽最大努力减少损失。

（10）乙方对维修范围内的消防门窗拥有维修后的知识产权，但不得侵犯甲方或其他第三方相关权益。在维修过程中，应尊重甲方的商业秘密和知识产权。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本合同约定的消防门窗维修服务内容后，甲方应向乙方支付维修费用。具体费用依据乙方提交的符合甲方要求的维修方案及报价单确定。该报价单应详细列明维修项目、单位价格、数量、合价及材料品牌、规格等。最终结算金额以甲方审核确认的报价单为基础，如维修过程中发生未预见的额外工作，双方应就新增工作内容进行协商，并签订补充协议确认费用，作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付维修费用。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX消防工程技术有限公司，开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到甲方付款后提供等额合法有效的增值税专用发票或普通发票。

3.支付时间：本合同项下的维修费用按以下方式支付：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付预计总费用的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

（2）进度款：乙方完成XX%的维修工作后，向甲方提交阶段性验收报告及相应发票，经甲方验收合格并确认后XX日内，甲方向乙方支付至已完成工作量的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）尾款：乙方全部维修工作完成，通过甲方最终验收，并收到乙方提供的全部合规发票后XX日内，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.付款前提：每次付款前，乙方均需向甲方提供符合要求的发票及付款申请，甲方审核无误后方可支付。甲方有权根据乙方履约情况对支付时间进行合理审查，但不得无故拖延。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方最终验收合格、所有款项结清之日止。

2.维修工期：乙方应在收到甲方支付的首期预付款及完成必要现场准备工作后XX日内开始进场施工。具体完工期限以双方确认的维修方案中约定的工期为准，即自开工之日起XX日内完成全部消防门窗的维修工作。该工期已考虑正常天气条件及标准作业效率，如遇特殊情况需延迟，应按本合同不可抗力条款执行或经双方协商书面确认。

3.验收期限：乙方完成全部维修工作后，应立即通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后XX日内相关人员进行现场验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。最终验收合格后，双方应签署验收确认书。

4.质保期限：乙方对维修的消防门窗承担质量保修责任，自甲方代表在最终验收确认书上签字之日起计算，为期十二（12）个月。保修期内，非因乙方维修质量原因导致的故障，乙方不承担维修义务，但应提供有偿维修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）甲方未按时提供必要的现场作业条件、资料或配合乙方进行必要的协调工作的，导致乙方工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的XX%。乙方因此产生的其他实际损失（如窝工费、设备租赁费增加等），经甲方确认后，有权向甲方额外索赔。

（3）甲方单方面无故拒绝或拖延最终验收的，视为验收合格，且甲方仍需按合同约定支付全部款项。如因甲方拖延验收导致乙方无法及时收回款项或产生其他损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的工期完成维修工作的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付工期延误违约金，但逾期天数累计超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值后），并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方所维修的消防门窗质量不符合国家消防标准或合同约定的质量要求，经甲方或其委托的第三方检测或鉴定确认的，乙方应在收到通知后XX日内进行返工修复，直至符合要求。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方为纠正缺陷所支出的费用、第三方评估费用等。若缺陷严重影响消防安全，甲方有权解除合同，乙方除赔偿损失外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方维修人员或设备因操作不当或管理不善，对甲方现有财产（除被维修的消防门窗本身外）造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若损失难以计量或修复成本过高，由乙方承担等值赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定提供合法有效的发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的实际损失，并承担因发票问题导致的相应罚款或处罚。

（5）乙方在保修期内，对于明确属于维修质量原因造成的消防门窗故障或失效，未能按照合同约定履行维修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按维修费用XX%支付违约金。若乙方拖延履行保修义务超过XX日，甲方有权解除保修约定，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金与赔偿的关系：本合同项下的违约金条款并非详尽无遗，任何一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，守约方有权在违约金之外，要求违约方赔偿其余部分的损失。但若违约方已支付违约金，其赔偿总额不应超过其订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失上限。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，除按本合同约定追究违约责任外，乙方应将甲方提供的维修设备、材料（若有）等返还给甲方，甲方应将乙方已完成的合格维修部分的相应费用结算清楚。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此给守约方带来的直接损失和合理的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商合同履行问题。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取减轻损失的合理措施，并及时通知对方。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但若不可抗力仅导致履行困难或延迟，非违约方仍有权要求违约方继续履行合同，违约方应在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，但因不可抗力产生的机会损失一般不予以赔偿，除非合同另有约定。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有责任在事件结束后XX日内向对方提交不可抗力证明文件。若双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，可委托具有公信力的第三方机构进行评估确认。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应将协商记录作为合同的一部分。双方均有义务在协商过程中保持诚信，积极寻求互利的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给合同签订地XX市XX区具有相关经验的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解费用由双方按比例承担或根据调解协议约定。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）诉讼：将争议提交中华人民共和国有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼方式的一方应向合同签订地XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼费用（包括案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，或根据法院判决或双方协商确定。

（二）仲裁：将争议提交XX省XX市XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则或裁决书约定。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。无论采用何种解决方式，均应尊重商业信誉，以实际履行合同义务为主要目标，力求通过合法、高效的方式解决争议，减少对合同正常履行及双方合作关系的影响。选择诉讼或仲裁前，任何一方均不得单方面采取强制执行措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，交接时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式的备忘录均不构成合同变更。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适