低价出租摊位合同范本

低价出租摊位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业管理有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于商业地产运营和租赁管理的专业化企业，拥有丰富的市场资源和项目管理经验。在当前市场竞争日益激烈的环境下，甲方为拓展业务范围，提升品牌影响力，拟通过本次合同将位于XX市XX区XX商业广场的指定摊位出租给乙方使用，以实现双方资源共享和互利共赢的合作目标。

甲方在本次合作中作为出租方，主要负责提供符合合同约定的摊位资源，并确保其具备合法的经营使用权。同时，甲方需按照合同约定履行监督和管理职责，保障乙方的正常经营秩序，维护商业广场的整体运营环境。甲方基于自身对市场需求的深入分析和对商业价值的精准评估，决定以优惠的价格出租摊位，旨在吸引优质商户入驻，共同打造区域商业标杆。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁经营有限公司”，地址位于中国上海市黄浦区南京东路123号，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家集品牌研发、市场推广、连锁经营于一体的综合性企业，旗下拥有多个知名商业品牌，在零售行业具备较强的市场竞争力。在寻求拓展新市场、扩大经营规模的过程中，乙方发现甲方提供的XX商业广场具备优越的地理位置和完善的配套设施，符合乙方的品牌发展需求，故此寻求与甲方建立长期稳定的合作关系。

乙方在本次合作中作为承租方，主要负责按照合同约定支付租金，并在指定摊位内开展合法的商业经营活动。乙方将充分利用自身品牌优势和运营经验，提升摊位的商业价值和客流量，同时遵守甲方的管理规范，维护商业广场的声誉和形象。乙方基于对市场前景的准确判断和对自身经营能力的充分自信，决定租赁甲方的摊位资源，以加速品牌在XX地区的布局，实现市场份额的快速增长。

合同简介：

本次合同的签订基于双方对市场机遇的共识和对合作前景的信心。甲方作为商业资源的管理方，拥有优质的商业地产资源和专业的运营团队，能够为乙方提供稳定的经营场所和良好的商业环境。乙方作为品牌连锁经营企业，具备丰富的市场经验和较强的品牌影响力，能够为摊位带来持续的客流和商业效益。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动商业广场的繁荣发展。甲方以优惠的价格出租摊位，体现了其对乙方品牌价值的认可，同时也为乙方提供了良好的投资机会；乙方选择甲方提供的商业资源，则是基于对市场潜力的精准把握和对长期合作的战略考量。双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成共识，通过合同的约束力保障双方的合法权益，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在低价出租摊位事宜中的权利与义务，确保乙方能够按照约定的条件在甲方提供的指定摊位内开展合法的商业经营活动。合同范围涵盖摊位的租赁、使用、管理、租金支付、违约责任等多个方面。具体内容包括但不限于：甲方根据本合同约定向乙方提供符合使用要求的摊位；乙方在约定的租赁期限内合法使用摊位进行经营活动；双方就租金、支付方式、履行期限等事项达成一致；明确双方在经营过程中的权利义务及违约责任；设定不可抗力条款及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，双方旨在实现资源共享、互利共赢的合作目标，共同推动商业广场的繁荣发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“摊位”指甲方提供的位于XX市XX区XX商业广场内，编号为XX的特定商业经营场所，包括摊位本身及其附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租摊位的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的摊位使用费用。

“首期租金”指租赁期限内的第一个支付周期内应支付的租金。

“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额的款项。

“经营”指乙方在摊位内开展的合法商业活动。

“正常使用”指乙方按照商业习惯和甲方管理规定合理使用摊位的行为。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金，并有权要求乙方按照约定方式支付。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用摊位，并对乙方的经营活动进行必要的指导和管理。

（3）在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度采取相应的措施，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的摊位，并确保摊位的合法经营使用权。

（2）甲方应保证摊位在租赁期限内的正常使用，并负责处理与摊位相关的公共设施维护、安全保卫等事宜。

（3）甲方应向乙方提供必要的经营指导和管理服务，包括但不限于市场信息、客户咨询、经营培训等，以帮助乙方提升经营效益。

（4）甲方应配合乙方开展合法的商业经营活动，不得无故干涉乙方的正常经营秩序。

（5）甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供摊位的使用说明书及相关管理规范，并确保乙方能够充分了解和掌握。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定在指定摊位内开展合法的商业经营活动，并享有摊位所带来的商业利益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和保障，包括但不限于摊位维修、设施维护、安全保护等。

（3）在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据违约程度采取相应的措施，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并应将款项支付至甲方指定的银行账户。

（2）乙方应按照本合同约定的经营范围在摊位内开展合法的商业经营活动，不得从事任何违法违规行为。

（3）乙方应妥善保管和使用摊位及其附属设施，不得擅自改变摊位的结构和使用功能，并应负责摊位的日常清洁和维护。

（4）乙方应遵守甲方的管理规范，包括但不限于营业时间、装修规定、安全管理等，并应积极配合甲方的管理工作。

（5）乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方提供营业执照、相关经营许可证及品牌授权证明等文件，并确保其合法有效。

（6）乙方应负责处理与自身经营活动相关的所有事宜，包括但不限于员工管理、产品责任、客户服务、税务申报等，并应承担由此产生的所有法律责任和费用。

（7）乙方应在本合同租赁期限届满后，按照甲方的要求将摊位恢复原状或达到约定的状态，并按时撤离摊位内的所有物品。

（8）乙方应在本合同履行过程中，对自身经营活动产生的所有风险和损失负责，并应采取必要的措施保障自身和顾客的安全。

（9）乙方应配合甲方开展市场推广和品牌宣传活动，并应遵守甲方的市场推广策略和品牌管理规范。

（10）乙方应在本合同履行过程中，对自身经营活动中产生的所有环保和安全生产责任负责，并应遵守相关的法律法规和标准。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于承租摊位的使用权。租金标准为人民币XX元/月，共计XX元/年。本合同为低价出租合同，租金价格已包含甲方为乙方提供的优惠条件。

2.保证金：乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付保证金，金额为人民币XX元。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。若乙方在租赁期限内无违约行为，甲方应在租赁期满后XX日内无息退还保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分予以退还。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX商业管理有限公司；账号：XX。乙方应在每个支付周期开始前XX日内将当期租金支付至上述账户。

4.税费：本合同项下的租金及保证金均以人民币计价和支付，相关税费由乙方承担。甲方应向乙方提供合规的发票。

5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，若双方无异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时市场行情及双方协商确定。

2.乙方的首期租金应自本合同签订之日起XX日内支付，首期租金覆盖的租赁期限为XX个月。后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

3.乙方应在本合同签订后XX日内完成摊位的交接手续，并正式开始经营活动。甲方应在本合同签订后XX日内向乙方提供完整的摊位使用权限证明文件。

4.任何关键时间节点的延迟均应提前书面通知对方，并经对方书面确认后，相应的时间期限方可顺延。

5.本合同项下的各项权利义务自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满且所有款项结清、争议解决完毕之日终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供符合约定的摊位，或提供的摊位存在权属争议、影响乙方正常经营的情况，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金相应减免。若甲方在XX日内未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及保证金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方无正当理由擅自提前收回摊位，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还剩余租金及保证金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（3）甲方违反本合同约定，对乙方经营活动造成实质性干扰或损害的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和精神损害赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用和律师费。

（2）若乙方擅自改变摊位的结构、功能或用途，或对摊位造成损坏，应负责修复或赔偿。若修复或赔偿费用高于摊位评估价值的XX%，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

（3）乙方在摊位内从事违法经营、损害公共利益或侵犯第三方合法权益的，应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿款、诉讼费等。甲方还有权单方面解除合同，并没收保证金。

（4）乙方未按时完成摊位交接或撤离，每逾期一日，应按每日XX元向甲方支付场地占用费。逾期超过XX日，甲方有权采取强制措施清场，相关费用由乙方承担，并视为乙方解除合同。

（5）乙方违反本合同关于经营管理的约定，如未遵守营业时间、安全管理规定等，应接受甲方的警告或罚款，并承担由此产生的一切后果。情节严重的，甲方有权解除合同。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方因违约行为支付的违约金总额不应超过本合同总租金的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，均应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于款项结算、物品清退、资料返还等。甲方有权要求乙方在合同解除后XX日内清除摊位内的所有物品，逾期未清的，甲方有权视为乙方放弃物品所有权，并自行处理。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门证明、新闻报道、公证文书等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、可能对合同履行造成的影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，受影响方应免除由此造成的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应对方要求提供合理的协助。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续性影响：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。解除合同的，双方应就未履行部分的款项进行结算，并互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致合同无法履行，若该事件是由一方违约行为引发的或一方在知晓不可抗力事件后未采取合理措施的，该方仍应承担相应的违约责任。双方均应尽到合理的注意义务，以最大程度地减轻不可抗力事件带来的损失。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复合同的履行。若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，合同应予以解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并争取在XX日内达成书面和解协议。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若双方协商未能达成一致，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉或部分败诉，则由双方平均承担。

4.诉讼解决：除上述约定外，任何一方均有权在合同签订地XX市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.争议的起算：本合同项下的任何争议，应自一方首次向对方提出异议之日起计算。若争议涉及多个问题，以最先发生的问题作为争议的起算点。

6.争议的专属管辖：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼应适用专属管辖原则，即只能选择上述约定的仲裁或诉讼方式解决，任何一方不得就同一争议再行选择其他解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；以挂号信或特快专递发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或约定均不生效。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互独立、互不影响的。若任何一项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同关系的存续。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技