土地出租开采合同范本

土地出租开采合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX自然资源开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX自然资源开发有限公司与乙方XX矿业科技有限公司签订，基于甲方合法拥有的土地使用权及矿产资源开采权，双方经友好协商，就乙方承租甲方土地使用权进行矿产资源开采事宜达成一致。甲方同意将位于XX省XX市XX区XX矿区范围内的土地使用权及矿产资源开采权出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金并履行矿产资源开采相关义务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国矿产资源法》等相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守。

甲方作为土地及矿产资源所有权的合法权利人，具备完整的出租资质，且该土地及矿产资源符合国家矿产资源开发政策及环境保护要求。乙方作为专业的矿业开发企业，拥有相应的矿产资源开采资质及技术能力，能够按照国家规定及本合同约定合法、安全、高效地开展矿产资源开采工作。双方基于对矿产资源市场前景的共识及对合作前景的预期，签订本合同，旨在通过合作实现资源效益最大化，并共同遵守国家及地方关于矿产资源开采的法律法规。

本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了出租土地及矿产资源的相关情况，包括但不限于地质报告、开采条件、环境评估报告等，乙方已对相关资料进行审查并确认符合开采要求。双方确认本合同项下的权利义务基于真实、合法的基础，且双方均具备履行本合同的能力和意愿。本合同范本的签订及后续履行将严格遵循国家法律法规及行业规范，确保矿产资源开采活动在合法合规的前提下进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX矿区范围内的土地使用权及矿产资源开采权出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金并依法、安全、高效地开展矿产资源开采活动。合同范围包括但不限于土地使用权的出租、矿产资源开采权的授权、开采活动期间的监督管理、安全生产责任承担、环境保护措施落实、租金支付及相关税费承担等。具体涉及土地出租的四至范围、面积、矿种、开采方式、租赁期限、开采深度、安全生产标准、环境保护要求、矿产资源补偿费及资源税的缴纳方式、合同解除条件等事项，均以本合同及相关附件为准。

第二条定义

1.**土地使用权**：指甲方根据国家法律法规及有权机关批准文件取得的，在约定范围内使用土地进行矿产资源开采的权利。

2.**矿产资源开采权**：指在土地使用权范围内，依法开采指定矿种矿产资源的权利。

3.**租金**：指乙方为取得矿产资源开采权而定期向甲方支付的费用。

4.**开采期限**：指本合同约定的矿产资源开采权的有效期限。

5.**安全生产标准**：指国家及地方关于矿产资源开采活动必须遵守的安全生产规范和标准。

6.**环境保护要求**：指国家及地方关于矿产资源开采活动必须遵守的环境保护法律法规及标准。

7.**矿产资源补偿费**：指根据国家规定，开采矿产资源应缴纳的补偿费用。

8.**资源税**：指根据国家规定，开采矿产资源应缴纳的税款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方是否按照合同约定的范围、方式开采矿产资源。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家及地方关于矿产资源开采的法律法规，包括但不限于安全生产、环境保护等方面的规定。

（3）甲方应保证其拥有合法的土地使用权及矿产资源开采权，并能够依法出租给乙方使用。

（4）甲方应向乙方提供与本合同项下土地及矿产资源相关的必要文件和资料，包括但不限于土地使用证、矿产资源开采许可证、地质勘探报告、环境评估报告等。

（5）甲方应协助乙方办理矿产资源开采所需的相关手续，并在必要时提供必要的支持。

（6）甲方应监督乙方是否按照本合同约定履行安全生产和环境保护义务，如发现乙方存在违规行为，有权要求其立即整改。

（7）甲方应保护乙方的合法权益，不得非法干预乙方的正常开采活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁范围内开采矿产资源，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供土地使用权、矿产资源开采权、相关文件和资料等。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳矿产资源补偿费及资源税。

（4）乙方应严格遵守国家及地方关于矿产资源开采的法律法规，包括但不限于安全生产、环境保护等方面的规定，并制定详细的安全生产和环境保护方案。

（5）乙方应自行承担矿产资源开采过程中的所有安全生产责任，并确保其开采活动符合安全生产标准。

（6）乙方应自行承担矿产资源开采过程中的所有环境保护责任，并确保其开采活动符合环境保护要求。

（7）乙方应定期向甲方报告矿产资源开采情况，包括但不限于开采进度、安全生产情况、环境保护情况等。

（8）乙方应妥善保管与本合同项下矿产资源开采相关的所有文件和资料，并确保其合法合规。

（9）乙方应在合同终止后及时撤离现场，并恢复土地原状或按照甲方要求进行复垦。

（10）乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，并如实提供相关资料和信息。

（11）乙方应自行承担矿产资源开采过程中的所有风险和损失，包括但不限于安全生产事故、环境污染事故等。

（12）乙方应确保其开采活动不会对周边环境和社会造成不良影响，并承担由此产生的一切责任和费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX矿区范围内的土地使用权及矿产资源开采权出租给乙方使用，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不随市场行情变化而调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX自然资源开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应按照以下时间节点支付租金：（1）合同签订后XX日内，支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；（2）自首期租金支付之日起，每XX年支付一次租金，每次支付金额为人民币XX元（大写：XX元整）；（3）合同终止前XX日内，支付最后一期租金。

4.税费承担：乙方应自行承担矿产资源补偿费及资源税等相关税费，并在缴纳前提前告知甲方，甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

5.逾期支付：若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.续租条款：合同期满前XX日，若乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：（1）合同签订后XX日内，双方完成相关手续办理；（2）首期租金支付后XX日内，乙方开始矿产资源开采活动；（3）每期租金支付前XX日，乙方应向甲方提供缴费凭证；（4）合同终止前XX日，乙方应完成现场清理及设备撤离工作。

4.提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法继续履行，本合同可以提前终止。提前终止时，乙方应支付至终止之日止的全部租金及违约金（如有）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定提供土地使用权及矿产资源开采权，或提供的相关文件和资料存在虚假信息，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（2）若甲方无正当理由拖延办理矿产资源开采所需的相关手续，每拖延一日，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）；拖延超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付双倍违约金及赔偿乙方因此遭受的所有损失。

（3）若甲方在合同履行期间非法干预乙方的正常开采活动，或存在其他违反本合同约定行为，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）若乙方未能按照本合同约定遵守安全生产和环境保护规定，导致发生安全生产事故或环境污染事故，应自行承担全部责任，并向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）若乙方在合同履行期间擅自改变土地使用范围或开采方式，或存在其他违反本合同约定行为，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）若乙方在合同终止后未能按时撤离现场或恢复土地原状，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）；逾期超过XX日的，甲方有权委托第三方进行清理和复垦，费用由乙方承担，并支付违约金。

（5）若乙方未能按照本合同约定提供矿产资源开采情况报告，或提供虚假报告，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权另行主张赔偿。

4.合同解除：若一方发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。合同解除后，双方应妥善处理合同未履行部分，并返还对方财产（如有）。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应明确不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并应根据实际履行情况返还对方已支付或收取的款项，互不承担违约责任。解除合同后，双方应就合同解除前的损失进行协商，合理分担损失（若不可抗力是部分原因导致损失，则根据不可抗力的影响程度分担）。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应承担提供不可抗力证明文件的义务，如政府公告、灾害评估报告等。若一方无法提供有效证明，另一方有权要求其补充或解释，否则可能对主张不可抗力免责的权利产生不利影响。

6.不可抗力解除合同后的处理：解除合同后，双方应妥善处理合同未履行部分，并返还对方财产（如有）。若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均不承担违约责任，但应就善后事宜进行协商，确保双方利益不受损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼规则）进行仲裁（或诉讼）。

2.仲裁/诉讼选择：双方在签订本合同时，应明确选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。选择仲裁的，应明确约定仲裁机构；选择诉讼的，应明确约定管辖法院。若双方未明确约定，则争议发生后，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。

3.仲裁/诉讼规则：若选择仲裁，应适用XX仲裁委员会的仲裁规则；若选择诉讼，应适用诉讼地（或合同约定地）人民法院的诉讼规则。仲裁/诉讼过程中，应遵守相关法律程序，并承担相应的仲裁/诉讼费用。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，双方应对争议内容及协商/仲裁/诉讼过程涉及的商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

5.争议解决效力：仲裁裁决（或法院判决）是终局的，对双方均有约束力。任何一方均不得就仲裁裁决（或法院判决）事项向其他仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，但根据法律规定的程序申请撤销仲裁裁决（或法院判决）的除外。

6.专属管辖：除非双方另有书面约定，本合同争议应适用专属管辖原则，即由合同履行地（或合同签订地）人民法院管辖。选择仲裁的，应适用仲裁机构约定的管辖规则。

7.争议解决前的履行：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。地址以本合同开头的地址为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务分包或转包给任何第三方。任何分包行为必须符合本合同的所有约定。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同提出任何其他主张或抗辩。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无