标准施工合同范本2016

标准施工合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与中国XX集团有限公司作为委托方，与XX建筑工程有限公司作为服务提供方于2016年1月1日签订。甲方因业务发展需要，拟在北京市海淀区建设一处现代化办公场所，并委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，完成该项目的施工建设任务。乙方凭借其在建筑工程领域的专业资质和技术经验，同意接受甲方的委托，依据本合同约定，全面负责项目的施工建设工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本2016旨在明确双方权利义务，确保项目顺利实施，并为后续合同条款提供基础依据。甲方委托乙方施工建设的办公场所位于北京市海淀区XX路XX号，总建筑面积约5000平方米，包括主体建筑、附属设施及配套绿化工程。乙方将按照甲方提供的施工图纸及技术要求，严格按照国家及地方相关规定，确保工程质量和安全，并在合同约定的工期内完成项目建设。双方均表示将严格遵守本合同约定，共同推动项目顺利进行，最终实现合作共赢。本合同范本的签订，是双方基于长期合作意向和共同利益基础上的商业安排，体现了双方对项目管理的专业性和严谨性要求。合同各条款内容均与项目实际需求相吻合，为后续合同履行提供了明确的法律保障。双方均确认已充分理解并同意本合同条款的全部内容，并承诺依法履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承担北京市海淀区XX路XX号办公场所施工建设项目的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。合同范围包括但不限于以下内容：办公主楼主体结构的施工；附属设施如地下停车场、设备用房的建设；室外道路、绿化及管网铺设工程；施工期间的安全、质量及环境保护管理；以及双方约定的其他与项目建设相关的附属工作。具体施工内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单及说明文件为准。双方同意，乙方将根据本合同约定，全面负责上述范围内的工程实施，直至项目竣工验收合格并交付甲方使用。合同范本2016所列条款均围绕此项目范围展开，旨在为项目的顺利实施提供完整的法律框架。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“施工图纸”系指甲方批准并提供的、用于指导工程建设的所有设计文件，包括平面图、立面图、剖面图、结构图及其他技术说明。

“工程量清单”系指甲方根据施工图纸编制的、详细列明工程项目的数量、单位及计价标准的文件。

“竣工验收”系指工程完成施工建设后，经甲方或其委托的第三方检测机构检验合格，并取得相应政府主管部门颁发的竣工验收合格证明的过程。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“合同范本2016”系指本合同文本及其附件所构成的完整协议文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照施工图纸、工程量清单及技术规范进行建设。

(2)甲方应按时向乙方提供施工所需的全部设计文件、工程量清单及其他必要资料，并保证其真实性和准确性。

(3)甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

(4)甲方应协调解决施工过程中涉及的土地、规划及市政配套等外部事宜，确保乙方能够顺利开展施工工作。

(5)甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，处理合同履行过程中的相关事务。

(6)甲方有权对乙方施工的质量、进度及安全进行监督检查，并要求乙方及时整改存在的问题。

(7)工程竣工验收合格后，甲方应在约定时间内办理工程交付手续，并支付全部剩余工程款项。

(8)甲方应配合乙方完成工程保修期的相关维修工作，并根据合同约定承担保修费用。

(9)甲方应保证乙方在施工期间的人员及财产安全，如发生意外事件，甲方应承担相应责任。

(10)甲方有权要求乙方提供施工设计、专项施工方案及安全文明施工措施，并监督其落实情况。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足工程需求的技术人员及施工设备，并严格按照施工图纸及规范进行建设。

(3)乙方应确保工程质量符合国家及行业标准，并承担因质量问题导致的全部责任。

(4)乙方应制定详细的施工进度计划，并确保工程按期完成，如遇延期应承担违约责任。

(5)乙方应严格遵守安全生产法规，落实安全文明施工措施，并承担施工期间发生的安全事故的全部责任。

(6)乙方应妥善保管工程资料及施工记录，并在工程竣工验收后移交给甲方。

(7)乙方应配合甲方及政府主管部门的监督检查，并按要求提供相关资料及说明。

(8)乙方应承担施工期间的环境保护责任，采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。

(9)乙方应提供工程保修服务，并在保修期内及时响应甲方的维修请求。

(10)乙方有权要求甲方及时支付工程款项，如甲方延迟支付，乙方有权采取相应的违约处理措施。

(11)乙方应建立完善的工程质量管理体系，并接受甲方的定期及不定期检查。

(12)乙方应确保施工人员具备相应的资质及技能，并按照规定购买工伤保险等社会保险。

(13)乙方应配合甲方完成工程竣工验收的相关工作，并提交完整的竣工资料。

(14)乙方应承担因自身原因导致的工程变更及额外费用的全部责任。

(15)乙方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密及项目信息。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程项目总价款为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00元），该价格为包含设计、施工、材料、设备、管理、利润及税金等的包干价，不考虑工程量变化因素。价格已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

(1)预付款：合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元），用于乙方采购工程前期所需的主要材料及设备。

(2)进度款：主体结构工程完成验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币玖佰万元整（￥9,000,000.00元），分两次支付，每次支付30%。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算审核后30个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的85%，即人民币壹仟贰佰贰佰伍拾万元整（￥1,225,000.00元）。

(4)质保金：剩余合同总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（￥225,000.00元），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满且无质量问题后10个工作日内一次性无息返还乙方。

乙方应在每个支付节点前5个工作日向甲方提交符合要求的付款申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后15个工作日内完成审核并支付相应款项。任何一方变更支付条件均需书面通知对方并经对方同意。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并乙方质保期满后终止，有效期为自合同签订之日起不超过24个月。

(2)乙方应按照施工图纸及进度计划，于2016年6月1日开工，并确保在2018年3月31日前完成全部施工内容，总工期为12个月。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

(3)关键节点时间：主体结构开工日期为合同签订后15日内；基础工程竣工验收为2016年9月30日前；主体结构工程竣工验收为2017年3月31日前；工程竣工验收为2018年3月31日前。任何节点延误超过30日，视为乙方违约。

(4)乙方应于工程竣工验收合格后30日内完成竣工资料的整理归档，并提交甲方及政府主管部门备案。甲方应在收到竣工资料后20日内完成审核确认。

(5)质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期2年。乙方应在质保期内根据甲方通知，及时修复出现的质量问题。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)若甲方未按本合同第四条约定的进度款支付时间及金额支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若甲方原因导致工程变更或停工，甲方应承担由此增加的费用及工期延误责任，并赔偿乙方相应的窝工损失。

(3)若甲方未按时提供施工所需的设计文件、场地或协调外部手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(4)甲方未按约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未付质保金千分之五的违约金，直至付清为止。

(5)因甲方原因导致乙方人员或设备受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费等。

**2.乙方违约责任**

(1)若乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿工期延误带来的直接损失。

(2)若工程质量不符合国家或行业验收标准，乙方应无条件返工整改，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(3)若乙方擅自使用劣质材料或未按图纸施工，导致工程出现重大质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等，并赔偿甲方因此遭受的相关损失。

(5)若乙方未按约定提交竣工资料或擅自将工程转包，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金。

(6)乙方未按时完成质保期内的维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，直至完成维修为止。

(7)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担由此产生的全部损失。

**3.违约金计算上限**

双方同意，任何一方违约造成的损失赔偿，应以实际损失为限，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。但本合同项下的各项违约金累计计算上限不超过合同总价款的30%。

**4.合同解除权**

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方有权要求乙方退还已支付但未提供合格服务的款项，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

(1)本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、罢工、火灾、爆炸等。

(2)任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等），并协商确定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

(3)因不可抗力导致合同履行延迟的，受影响一方不负违约责任，但应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

(4)不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，并尽到合理的减损义务。因未尽减损义务导致损失扩大的，不免除责任。

(5)若不可抗力影响持续超过60日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同自动解除，双方应各自承担相应的损失。因不可抗力造成的财产损失，由双方根据实际情况合理分担。

(6)本合同不可抗力条款的适用，不影响双方根据法律法规及合同其他条款享有的权利和承担的义务。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期间，任何一方均不得采取诉讼、仲裁或其他争议解决措施。

(2)若协商不成，双方同意将争议提交北京市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(3)仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

(4)在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁庭有权就保全措施、证据交换、临时救济等问题作出决定。

(5)任何一方在仲裁过程中承认或证明的事实，对另一方具有约束力。仲裁庭可自行决定是否举行开庭审理，如决定不开庭，应以书面形式进行审理。

(6)本合同争议解决条款的变更或解除，必须经双方书面同意。任何一方未经对方书面同意单方面提起诉讼或仲裁的，对方有权要求法院驳回诉讼或请求仲裁委员会不予受理，并要求该方承担因此产生的费用。

第九条其他条款

(1)通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。送达地址发生变更而未通知对方，导致通知未能送达的，该方应承担由此产生的责任。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

(3)保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、