热力公司供暖合同范本

热力公司供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市热力有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX区XX房地产开发有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX市热力有限责任公司（以下简称“甲方”）与乙方XX区XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方作为专业的热力供应企业，具备国家规定的热力生产、供应及相关服务资质，拥有稳定的能源供应渠道和完善的供热网络系统。乙方作为XX区XX房地产开发项目的开发主体，其开发的XX小区项目位于XX市XX区XX路，为保障项目冬季供暖需求，乙方经评估后选择甲方作为热力供应商，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就热力供应事宜达成以下协议。

合作背景如下：

1.乙方开发的XX小区项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋住宅楼及附属设施，冬季供暖需求量大，对热力供应的稳定性、安全性及服务质量有较高要求。甲方作为XX市唯一具有区域集中供热运营资质的企业，其供热能力覆盖XX市XX区所有新建及存量项目，具备满足乙方供暖需求的技术实力和资源保障。

2.双方在前期已就热力供应方案进行技术对接，乙方确认甲方的供暖系统符合国家《城镇供热服务规范》（CJ/T834-2019）标准，且具备可靠的温度调节和应急保障能力。甲方承诺在供暖期内提供连续、不间断的热力服务，并保障供暖温度达到乙方设定的标准。

3.为确保合作顺利开展，双方经友好协商，在充分了解彼此权利义务的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《城镇供热条例》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方在热力供应过程中的法律责任及合作框架。

本合同范本的签订，不仅为XX小区项目冬季供暖提供了法律保障，也为双方后续的长期合作奠定了基础。甲方将严格履行供热义务，确保热力供应符合合同约定，乙方则应按约定支付热力费用，双方共同维护供热秩序，实现资源优化配置。本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、违约责任等条款，均基于双方真实意愿及行业惯例制定，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区项目冬季供暖事宜中的权利与义务，确保甲方按照约定向乙方供应符合标准的热力，乙方按照约定支付热力费用。合同范围包括但不限于：热力供应的期限、温度标准、计量方式、收费方式、甲方设施维护责任、乙方的用热设备管理要求、供暖期的应急处理机制以及争议解决方式等。具体内容涉及供暖参数的设定（如供回水温度、压力等）、热计量或按面积计费的具体细则、双方在供暖运行过程中的配合事项（如巡检、报修等），以及因供暖问题引发的纠纷处理流程。本合同旨在通过规范化操作，保障XX小区项目用户的冬季取暖需求得到稳定满足，同时维护甲乙双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（一）“热力”指由甲方通过供热管网向乙方提供的符合国家及地方相关标准的热水或蒸汽，用于乙方的室内供暖需求。

（二）“供暖期”指根据国家或地方规定以及双方约定，热力供应的实际时间段，通常以XX年XX月XX日至XX年XX月XX日为准。

（三）“供回水温度”指甲方供应至乙方换热站或直接入户的热媒（热水或蒸汽）的出口温度及回水温度。

（四）“热计量”指采用热量表等计量设备，根据乙方实际消耗的热量计算热费的方式；“按面积计费”指根据乙方用热建筑物的建筑面积分摊热费的方式。

（五）“应急维修”指因热力设施突发故障或极端天气等原因导致的临时停供及抢修行为。

（六）“用户室内系统”指乙方负责管理维护的从热力入口至室内末端散热设备（如暖气片、地暖等）的全部设施。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照合同约定收取乙方的热力费用，并有权对乙方用热情况进行监督和检查，但需遵守相关法律法规及双方约定。

（二）甲方必须保证在供暖期内，按照合同约定的供回水温度、压力等参数，连续、稳定地向乙方供应热力，不得无故中断或降低供暖标准。

（三）甲方负责维护其供热生产、输送设施的正常运行，包括热源厂、供热管网、换热站等，并承担相应的维护、检修及更新改造责任。

（四）甲方应建立完善的供热调度和应急机制，在发生突发性停热或热力参数异常时，应及时启动应急预案，并在规定时间内恢复供暖或采取补救措施，同时通知乙方相关情况。

（五）甲方有权要求乙方配合进行供暖设施的检查或现场确认工作，但需提前通知并尽量避免对乙方正常经营或生活造成影响。

（六）甲方应向乙方提供热力费发票及相关结算单据，并按照合同约定的时间及方式完成费用结算。

###2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的热力服务，并对甲方的供暖质量（如温度、稳定性等）进行监督。乙方发现供暖问题时，有权要求甲方及时处理。

（二）乙方有权选择热费结算方式（热计量或按面积计费），并有权要求甲方提供相应的计量数据或计费依据的详细说明。

（三）乙方必须按照合同约定按时足额支付热力费用，如有异议应通过协商或合同约定的争议解决方式处理，但不得无故拖欠。

（四）乙方负责其用户室内系统的设计、安装、维护和保养，确保其设施符合安全标准，并承担室内系统故障导致的供暖问题责任。

（五）乙方应建立内部报修机制，用户发现室内供暖问题时应及时通知乙方，乙方应在收到通知后按规定时限上报甲方或自行处理，并配合甲方进行应急维修工作。

（六）乙方应配合甲方进行热计量装置的安装、校验及数据读取工作，如采用热计量方式，乙方有义务确保热量表准确运行，并对自身用热数据负责。

（七）乙方应遵守国家和地方关于用热安全的有关规定，不得擅自改变热力用途或扩容用热，如需调整用热参数或增加用热负荷，应提前与甲方协商并达成一致。

（八）乙方有义务保护甲方投入的供暖设施（如换热站内的设备等），如因乙方原因造成设施损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

（九）在供暖期结束后，乙方应配合甲方进行供暖系统的年度检查或关闭工作，确保设施处于良好状态，为下一供暖季做好准备。

第四条价格与支付条件

1.热力价格：甲方供应给乙方的热力价格采用以下第___种方式确定：

（1）热计量方式：按乙方实际计量消耗的热量结算，单价为人民币___元/吉焦（或具体热量单位）。计量数据以双方共同认可的热量表记录为准，每月核对一次。

（2）按面积计费方式：按乙方用热建筑物的建筑面积（___平方米）乘以约定单位面积热费（人民币___元/平方米/供暖期）计算。单位面积热费可根据市场情况每年或每___年调整一次，调整幅度不超过上一年度的___%。

2.支付方式：热力费用采用___方式支付：

（1）银行转账：乙方应在每月___日之前，将当月热力费用支付至甲方指定银行账户，账号：___，开户行：___，户名：XX市热力有限责任公司。

（2）其他方式：___。

3.付款时间：乙方应按照约定方式在___前完成支付，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的___%向甲方支付违约金，逾期超过___日的，甲方有权暂停热力供应，直至费用结清。

4.费用调整：如遇国家或地方调整热价政策，双方应依据调整后的规定重新计算热费，但调整幅度不得对乙方造成不合理负担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为___年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。供暖期具体时间为每年的XX月XX日至XX月XX日。

2.供暖期保障：甲方承诺在供暖期内每日___时至___时持续供应热力，供回水温度不低于___℃，特殊情况下的温度波动应提前通知乙方并采取补救措施。

3.合同续签：合同期满前___个月，如双方均有续约意愿，应另行协商签订新的供暖合同。乙方在同等条件下享有优先续约权。

4.关键时间节点：

（1）每年XX月XX日前，乙方应向甲方提供下供暖季的用热需求预测，甲方据此安排生产调度。

（2）每年XX月XX日前，双方完成热计量装置的校验或热费结算准备工作。

（3）供暖期开始前___日内，甲方应完成主要供热设施的启动调试，并通知乙方确认。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.供暖中断责任：因甲方原因导致供暖中断（非不可抗力或乙方责任造成），每中断___小时，应向乙方支付相当于___元的热费作为违约金；累计中断时间超过___小时的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于用户索赔、物业罚款等。

2.温度不达标责任：供暖期内，如甲方供应热力温度持续低于合同约定标准的___%（以乙方测温数据为准），每发生一次，应向乙方支付相当于当月热费___%的违约金；连续发生___次以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未提供合格服务的热费，并赔偿损失。

3.费用错误责任：如甲方错误多收热费，应在___日内退还乙方，并支付相当于错误金额___%的违约金；因甲方错误导致乙方信用受损的，应承担修复责任。

4.违约金上限：甲方累计支付的违约金总额不超过合同总热费的___%。

###二、乙方违约责任

1.拖欠热费责任：乙方未按期支付热费的，每逾期___日，应向甲方支付应付未付热费的___%作为违约金；逾期超过___日的，甲方有权暂停热力供应，直至费用结清。暂停期间造成的损失由乙方承担。

2.擅自改动设施责任：乙方擅自改动、拆除或损坏甲方投入的室内供热设施或热计量装置的，应承担全部修复费用，并支付相当于修复费用___倍的违约金；情节严重的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.虚报用热数据责任：如乙方采用热计量方式且虚报用热数据，经查证属实的，甲方有权要求乙方补缴差额，并支付差额的___%作为违约金，同时甲方有权解除合同。

4.报修延误责任：乙方未按约定及时报告室内供暖故障的，导致小范围用户长时间断供的，应承担相应责任，违约金计算方式参照甲方中断责任执行。

5.违约金上限：乙方累计支付的违约金总额不超过合同总热费的___%。

###三、责任免除

1.不可抗力：因地震、战争、政府行为等不可抗力导致一方无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。

2.第三方责任：因第三方（如用户室内管道堵塞等）原因导致的供暖问题，责任由第三方承担，但乙方仍需配合甲方处理，否则按乙方违约处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、严重疫情及其管控措施、以及供电、供煤等关键公用事业中断导致热力生产无法进行的情形。

2.通知与证明：发生不可抗力的一方应在事件发生后___日内书面通知对方，说明事件情况、可能影响的范围及持续时间，并应于___日内提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，受影响一方可部分或全部免除因该事件未能履行或未能完全履行合同义务的责任。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在不可抗力消除后___日内协商合同变更或解除事宜。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任，但应积极采取措施减少损失。

4.不可抗力期限：不可抗力影响的期限以实际发生并经证明的时间为准，超过___日仍无法克服的，视为长期不可抗力，双方可协商解除合同。

5.不可抗力声明：任何一方因不可抗力主张免责的，应提供充分证据，否则仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同争议包括但不限于因合同理解、履行、违约等产生的所有纠纷。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商方式解决争议，协商应本着诚实信用原则，在___日内尝试达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动。

3.调解解决：若协商未果，双方可在协商失败后___日内共同选定XX市XX区市场监督管理局或XX市XX行业协会作为调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁解决：调解不成的，或双方在协商、调解前直接选择仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或双方另行书面约定的地点。

5.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反仲裁约定选择诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉或不予受理。

6.法律适用：争议解决过程中，所有程序均适用中华人民共和国法律。双方提交的证据材料应真实、完整，并承担相应的证明责任。

7.专属管辖：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方就其他非争议事项进行合作或寻求其他救济途径。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并送达本合同首部载明的地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前___日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前___日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方在乙方拖欠热费达到一定金额（如___万元）或严重违反本合同义务时，有权单方解除合同并暂停供暖，乙方应立即清偿所有费用及违约金。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意