小店低价转让合同范本

小店低价转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX路XX号“XX名小吃”经营主体，以下简称甲方。法定代表人/负责人：张三，性别，出生年月，国籍，身份证号码，联系电话：138XXXXXXXX。甲方地址：XX市XX区XX路XX号“XX名小吃”经营场所，邮政编码：XXXXXXX。甲方为合法注册的经营主体，拥有“XX名小吃”的经营权利及相应的营业执照、食品经营许可证等相关证照，并依法享有该经营场所的租赁权或处置权。甲方通过长期经营积累，形成了一套成熟的经营模式、稳定的客户群体及良好的市场口碑，现因个人原因或商业调整，拟将“XX名小吃”的经营主体及相关权利转让给乙方，并配合乙方完成后续的交接事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX路XX号“XX名小吃”经营主体，以下简称乙方。法定代表人/负责人：李四，性别，出生年月，国籍，身份证号码，联系电话：139XXXXXXXX。乙方地址：XX市XX区XX路XX号“XX名小吃”经营场所，邮政编码：XXXXXXX。乙方为合法注册的经营主体，具备独立承担民事责任的能力，并拟通过受让甲方的经营主体及相关权利，继续以“XX名小吃”品牌进行商业运营。乙方已对甲方的经营状况、市场前景及法律合规性进行充分尽职，确认甲方所转让的经营主体及权利合法有效，且不存在重大法律风险或纠纷，并愿意按照本合同约定支付转让费用，配合完成后续的交接工作。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方对“XX市XX区XX路XX号‘XX名小吃’经营主体”的真实意愿及合法合规性确认。甲方作为原经营主体，因个人原因或商业调整，拟将已运营多年的“XX名小吃”经营主体及相关权利以低价转让给乙方，以实现资产的合理流动。乙方作为受让方，经评估确认该经营主体具有稳定的盈利能力及良好的市场基础，且甲方所持有的相关证照齐全、无重大瑕疵，故同意按照本合同约定的条款受让该经营主体。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就经营主体的转让事宜达成一致，并明确各自的权利与义务。本合同旨在确保转让过程的合法合规性，保障双方的合法权益，并为后续的经营交接提供清晰的操作指引。合同的签订及履行，将基于双方对市场环境、经营风险及法律责任的充分认知，确保转让行为的合法性与有效性。双方均确认，本合同的订立及履行，不违反任何法律法规的强制性规定，且已获得必要的内部授权及批准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就“XX市XX区XX路XX号‘XX名小吃’经营主体”及相关权利转让事宜的权利义务关系，确保转让行为的合法、合规及顺利完成。合同范围包括但不限于：1.甲方将合法拥有的“XX名小吃”经营主体名称、字号、相关证照（如营业执照、食品经营许可证等）、经营场所租赁权（或所有权）、现有设备设施、原材料、技术配方、客户资源、品牌标识等转让给乙方；2.甲方负责配合乙方完成转让所需的各项手续办理，包括但不限于工商变更、税务变更、证照转移等；3.乙方按照本合同约定支付转让费用，并承担受让后的经营风险及责任；4.双方就转让过程中涉及的交接事项进行具体约定，确保经营活动的平稳过渡。本合同旨在为双方提供一个清晰、完整的操作框架，以保障转让目标的实现。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“经营主体”指甲方合法注册并运营的“XX市XX区XX路XX号‘XX名小吃’”商业实体，包括其名称、字号、架构、经营资质及相应的权利义务；

2.“经营场所”指位于XX市XX区XX路XX号的“XX名小吃”实际经营地址，甲方应保证其使用权或所有权清晰且可转让；

3.“转让费用”指乙方为获得甲方经营主体及相关权利而向甲方支付的款项，具体金额及支付方式以本合同附件或条款约定为准；

4.“相关证照”包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等与经营主体相关的法律文件；

5.“设备设施”指经营场所内的一切用于经营活动的固定及可移动财产，如厨具、桌椅、冷藏设备等；

6.“品牌标识”包括但不限于“XX名小吃”的商标、Logo、宣传材料等；

7.“交接日期”指甲乙双方完成所有转让手续并正式移交经营主体及权利的日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

（2）甲方有权在合同约定的期限内完成转让所需的法律及行政手续，并确保转让行为的合法性。

（3）甲方必须保证其作为“XX名小吃”经营主体的权利清晰、无纠纷，包括但不限于产权无抵押、无查封、无第三方权利冲突。甲方应向乙方提供完整的权属证明文件，并承担因权属问题导致的全部责任。

（4）甲方有义务在合同约定的交接日期前，将所有“XX名小吃”经营主体相关的证照、文件、设备设施、原材料等完整移交给乙方。甲方应确保移交的设备设施处于正常使用状态，并配合乙方完成资产清点工作。

（5）甲方有义务向乙方提供完整的经营资料，包括但不限于财务账簿、客户名单、供应商信息、经营模式、技术配方等，并保证所提供资料的真实性、准确性。

（6）甲方有义务配合乙方完成转让相关的工商、税务变更手续，并承担因甲方原因导致的变更延误责任。

（7）在合同约定的保证期内，如因甲方原因导致经营主体存在法律风险或纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定移交经营主体及相关权利，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，根据本合同附件或条款约定支付转让费用，并有权要求甲方提供与转让相关的完整文件及资料。

（3）乙方有权在受让经营主体后，以自己的名义继续经营“XX名小吃”，并享有该经营主体带来的全部权益。

（4）乙方有义务按照本合同约定足额、及时支付转让费用，逾期支付应按约定承担违约责任。

（5）乙方有义务在受让后自行承担所有经营风险及法律责任，包括但不限于税费缴纳、员工管理、市场变化等。

（6）乙方有义务在合同约定的期限内，按照甲方移交的设备设施、原材料等进行经营，并自行承担因使用不当导致的损耗或损坏。

（7）乙方有义务在交接完成后，自行处理与原经营主体相关的债权债务，甲方不再承担任何责任。

（8）乙方有义务在受让后，根据市场需求及自身经营策略，对“XX名小吃”的经营模式进行优化调整，但不得损害甲方已建立的商誉及客户关系。

（9）乙方有义务在合同约定的保证期内，对经营主体的合法性及完整性负责，如发现因甲方原因存在瑕疵或纠纷，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。

（10）乙方有义务在经营过程中遵守相关法律法规，确保经营活动的合规性，并自行承担因违规经营导致的法律后果。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认，甲方转让“XX市XX区XX路XX号‘XX名小吃’经营主体”及相关权利的转让费用总额为人民币柒拾万元整（¥700,000.00）。该价格已包含甲方拥有的全部权利、义务、资产（包括但不限于设备设施、原材料、品牌标识等）以及应承担的全部责任。

乙方应在本合同生效之日起X日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：张三

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应在收到全部转让费用后，按照本合同约定向乙方移交所有经营主体相关文件、资产及权利。如乙方因故未能按期支付转让费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为长期。双方应在以下关键时间节点内完成各自义务：

（1）合同生效之日起X日内，双方完成转让费用的支付与收款确认。

（2）甲方应在收到全部转让费用后X日内，向乙方提供完整的经营主体文件及资产，并配合乙方完成工商、税务变更登记手续，最迟不超过X日完成变更。

（3）双方应在变更登记完成后的X日内，共同对经营场所的设备设施、原材料等进行最终清点验收，并签署交接确认书。

（4）自交接确认书签署之日起，乙方正式取得“XX市XX区XX路XX号‘XX名小吃’经营主体”的经营权利及相应义务。

（5）甲方应在本合同约定的保证期内（自交接之日起X年），对经营主体的合法性及完整性提供保证。如保证期内出现因甲方原因导致的法律纠纷或权利瑕疵，甲方应负责解决并承担全部费用，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）如甲方未能按照本合同约定在指定期限内完成转让手续或移交相关文件、资产，每逾期一日，应按转让费用总额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的部分或全部转让费用，并赔偿因此造成的直接损失。

（2）甲方提供的经营主体文件、资产或权利存在虚假陈述或权属瑕疵（非乙方原因造成），应立即纠正并承担全部责任。若因此导致乙方遭受第三方索赔或行政处罚，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、罚款等。

（3）在保证期内，如因甲方原因（包括但不限于隐瞒债务、未解决诉讼、证照被吊销等）导致经营主体无法正常经营或乙方遭受损失，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，赔偿上限不超过转让费用总额的X倍。乙方有权要求甲方采取补救措施，若甲方拒绝或措施无效，乙方有权解除合同并要求全额赔偿。

（4）甲方在交接过程中故意隐瞒或破坏设备设施状况，导致乙方在使用过程中出现非正常损耗或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

**2.乙方违约责任：**

（1）如乙方未能按照本合同约定在指定期限内支付转让费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于甲方为寻找新买家而产生的中介费、宣传费等。

（2）乙方在受让后，若因自身经营不善或违反法律法规导致经营主体被查封、处罚或权利被剥夺，应自行承担全部责任，与甲方无关。但若该后果直接源于甲方在转让时提供的虚假信息或故意隐瞒的重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

（3）乙方在交接验收过程中，对明显的设备设施损坏或资产缺失未能及时指出，或在约定期限内未签署交接确认书，视为默认接受现状。后续若发现相关问题，乙方只能追究在交接前已存在问题的责任，不得要求甲方再次赔偿。

（4）乙方在受让后，不得擅自更改“XX名小吃”品牌标识、经营模式或泄露甲方提供的商业秘密，否则应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.不可抗力导致的违约：**

若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况各自承担。

**4.赔偿责任的限制：**

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约造成的间接损失、预期利益损失等，除非有明确约定，否则不得要求赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需自行承担扩大的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，否则可能影响免责条款的适用。

3.合理期限：自不可抗力事件发生之日起，双方应根据事件的性质和影响，给予对方合理的期限来处理该事件。合理期限的长度应根据事件持续的时间、影响范围以及恢复履行能力所需的时间来确定，通常不少于X日。

4.履行中止：在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以中止履行本合同项下的义务，但应及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。中止履行并非解除合同，待不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同。

5.履行终止：如果不可抗力事件持续超过X日，且导致本合同的主要目的无法实现，或双方经过合理努力仍无法克服不可抗力事件的影响，受影响的一方有权单方面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算。

6.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方不承担违约责任。但应及时采取补救措施，并通知对方不可抗力事件的结束，以便尽快恢复合同的履行。若不可抗力事件造成一方或双方实际损失，双方应根据实际情况各自承担，除非本合同另有约定。

7.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的安全事故、环境污染等第三方责任，由引发该事件的一方自行承担，与另一方无关。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方都能接受的解决方案。双方应指定代表进行协商，并争取在合理的时间内解决争议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后X日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。调解过程中，调解机构提出的建议仅供参考，不具有强制执行力，但可作为双方达成协议的基础。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并提供必要的证据和材料。

4.诉讼解决：作为仲裁的补充或替代方案，双方一致同意，若上述仲裁途径未能解决争议，或一方在仲裁程序中违约，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择“XX市XX区人民法院”作为管辖法院。在诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行尚未完成的部分义务，也不影响任何一方根据本合同约定主张权利或寻求救济。但双方应尽可能通过诉讼以外的途径解决争议，以减少诉讼带来的时间和经济成本。

5.法律适用：本合同项下的所有争议的解决，均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意适用中华人民共和国法律作为争议解决的准据法。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达或发送成功时视为有效送达。如需送达经营场所，则视为已送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，也不得将本合同项下的任何工作分包或转包给第三方。若需分包或转包，应视为新的合同关系，并适用本合同项下的相关权利义务及违约责任。

4.独立合同关系：本合同是双方之间关于“XX名小吃”经营主体转让的独立合同，不受双方任何其他合同关系的影响。任何一方在其他合同项下的义务，与本合同项下的义务相互独立，除非本合同另有明确约定。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的以外，不存在任何其他协议或安排。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任，除非解除是由于不可抗力或对方根本违约导致。解除合同不影响守约方根据本合同已产生的权利。

7.保密条款：双方应对