卖房无中介合同范本

卖房无中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【买方/出租方/委托方全称】，注册地址位于【甲方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方官方联系电话】。甲方在本次交易中作为【买方/出租方/委托方】，具备完全民事行为能力，依法享有相应的权利并承担相应的义务。甲方通过合法途径取得本次交易的标的物【房产/租赁权/服务请求】的处置权，并明确本次交易的性质、范围及目的，确保其行为符合法律法规及本合同约定。甲方已充分了解并确认本合同项下的所有条款，并自愿与乙方达成协议。

甲方作为【买方/出租方/委托方】，其主要权利包括但不限于：根据本合同约定取得标的物的所有权/使用权/服务成果；要求乙方按照合同要求履行交付/租赁/服务义务；在本合同项下的其他法定权利。甲方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定支付相应款项；保证其交易行为的合法性；配合乙方完成必要的交接手续；在本合同项下的其他法定义务。甲方承诺其提供的所有文件、资料及信息真实有效，如有虚假，愿意承担由此引发的一切法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【卖方/承租方/服务提供方全称】，注册地址位于【乙方详细注册地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方官方联系电话】。乙方在本次交易中作为【卖方/承租方/服务提供方】，具备完全民事行为能力，依法享有相应的权利并承担相应的义务。乙方通过合法途径取得本次交易的标的物【房产/租赁权/服务请求】的处置权，并明确本次交易的性质、范围及目的，确保其行为符合法律法规及本合同约定。乙方已充分了解并确认本合同项下的所有条款，并自愿与甲方达成协议。

乙方作为【卖方/承租方/服务提供方】，其主要权利包括但不限于：根据本合同约定收取相应款项；要求甲方按照合同要求履行支付/使用/配合义务；在本合同项下的其他法定权利。乙方的主要义务包括但不限于：按照本合同约定交付标的物/提供租赁服务/完成服务成果；保证其提供的所有文件、资料及信息真实有效；配合甲方完成必要的交接手续；在本合同项下的其他法定义务。乙方承诺其提供的所有文件、资料及信息真实有效，如有虚假，愿意承担由此引发的一切法律责任。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订，旨在明确双方在【房产买卖/房屋租赁/服务委托】项下的权利与义务。交易的标的物为【标的物详细描述，如房产地址、面积、权属情况/租赁房产地址、面积、租赁期限/服务内容、范围等】，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。

甲方作为【买方/出租方/委托方】，其主要目的是通过本次交易【购买房产/租赁房产/委托服务】，乙方作为【卖方/承租方/服务提供方】，其主要目的是通过本次交易【出售房产/提供租赁服务/提供服务成果】。双方均确认对标的物的合法性、权属清晰性及交易风险已充分了解，并自愿承担相应的法律后果。

本次交易的背景为【背景说明，如甲方因资金需求出售房产/乙方因使用需求租赁房产/甲方因业务需求委托乙方提供服务等】，双方基于此背景达成协议。交易过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保交易行为的合法性、合规性，并共同维护交易秩序。本合同范本旨在为双方提供明确的权利义务框架，确保交易顺利进行，并为可能出现的争议提供解决依据。双方承诺在本合同框架下履行所有义务，并依法维护自身权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方在【房产买卖/房屋租赁/服务委托】项下的权利义务关系，确保交易或合作行为的合法性与有效性。具体内容涵盖但不限于：标的物的确认与交付/租赁使用及管理/服务项目的执行与成果交付。甲方旨在通过本合同【购买/租赁/委托】【标的物具体描述】，乙方则承诺【出售/提供租赁服务/提供服务成果】。双方应在合同框架内，就标的物的交接/使用/验收等环节展开协作，遵循诚实信用原则，履行各自承诺，最终实现合同预定目标。本合同范围明确界定双方责任，避免歧义，为交易或合作的顺利开展提供法律保障。

第二条定义

本合同中，下列词语具有以下含义：“标的物”指本合同约定交易的房产/租赁房产/服务请求；“交付”指卖方按照约定将房产所有权/租赁权转移给买方/承租方，或服务提供方完成约定服务并交付成果；“使用”指承租方在租赁期限内对租赁物享有占有、使用的权利；“配合”指双方为完成合同目的而进行的必要协作；“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及司法解释。其他未定义术语按其通常理解或合同上下文解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：依据本合同约定，要求乙方按时交付标的物/提供租赁服务/完成服务成果；对乙方交付的标的物/服务成果进行检验，确认符合合同约定后履行支付义务；在本合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

甲方的义务包括：按照本合同约定，按时足额支付价款/租金/服务费；保证其支付能力，如因甲方原因导致乙方无法收款，应承担相应责任；按照合同约定及乙方的合理要求，配合完成标的物的交接/使用/验收等手续；在使用租赁物/接受服务期间，应爱护标的物/遵守相关规定，不得擅自改变其用途或造成损害；对乙方提供的租赁服务/服务成果，应在约定时间内进行验收，并就是否符合要求给予明确答复；在本合同履行过程中，应向乙方提供必要的协助与信息，确保交易或合作顺利进行；承担因自身原因导致的全部费用，包括但不限于交易税费、过户费等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：依据本合同约定，要求甲方按时支付价款/租金/服务费；在甲方未履行支付义务时，有权要求其限期支付，如逾期仍未支付，有权解除合同并要求甲方赔偿损失；对甲方提供的资料或行为不符合约定时，有权要求其纠正；在本合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。

乙方的义务包括：按照本合同约定，在甲方支付相应款项/完成必要手续后，将标的物/租赁权/服务成果交付给甲方/甲方指定的第三方；保证其交付的标的物/租赁权/服务成果合法、权属清晰，无权利瑕疵或负担，否则应承担全部责任；按照合同约定及甲方的合理要求，配合完成标的物的交付/使用/验收等手续；在租赁期间/服务期间，应保证标的物的正常使用/服务成果的质量，如因乙方原因导致标的物损坏/服务成果不合格，应负责修复/更换或承担赔偿责任；对甲方提出的合理要求，应在合理范围内予以配合；不得擅自将标的物/租赁权/服务成果转租/转售/用于合同约定以外的目的；承担因自身原因导致的全部费用，包括但不限于维护费、管理费等。乙方应确保其提供的服务符合行业标准及合同约定，并对服务成果的质量负责。如甲方对服务成果有异议，乙方应在合理期限内进行解释或修改，直至满足甲方要求。乙方承诺其提供的服务不存在侵权风险，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责赔偿。乙方应向甲方提供必要的业务指导和技术支持，确保甲方能够顺利使用服务成果。乙方应保护甲方的商业秘密和信息安全，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并及时处理合同履行过程中出现的问题。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下【标的物/服务】的总价款/总价款为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元整）。该价格已包含【根据交易性质填写，如：房产交易中涉及的税费、过户费等/租赁交易中涉及的租金、管理费等/服务交易中涉及的服务费、税费等】。

支付方式采用【银行转账/现金/其他方式】。甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：【乙方账户名】

开户银行：【乙方开户行】

银行账号：【乙方银行账号】

乙方应在收到甲方支付的全部款项后，【立即/按照约定时间】履行交付/提供/完成义务。甲方应按照以下约定分期/一次性支付款项：

【根据实际情况约定支付时间和金额，如：甲方应于本合同签订之日起【天数】日内支付全部款项；或甲方应于本合同签订之日起【天数】日内支付【百分比】%的定金，剩余款项于【具体时间节点，如交付标的物/完成服务】之日起【天数】日内支付完毕】。

支付条件为：甲方在支付款项前，有权【要求乙方出示相关证明文件/进行标的物查验等，根据实际情况约定】。如乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权暂停支付尚未支付的款项，直至乙方纠正违约行为。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限，如：自本合同签订之日起至【标的物交付/服务完成】之日止】。

双方应按照以下时间节点履行主要义务：

甲方应于【具体日期或条件】前完成对【标的物/服务】的【查验/确认/支付款项等】。

乙方应于【具体日期或条件】前完成【标的物交付/租赁开始/服务启动等】。

如涉及分期付款，各期款项的支付时间及对应的履行节点参见本合同第四条约定。

如涉及标的物过户/租赁登记等法定手续，相关手续的办理期限为【具体天数或条件】，由【约定办理方】在【具体时间】前完成。逾期办理的，应承担相应责任。

双方均应遵守本合同约定的各项期限，任何一方因不可抗力或经对方书面同意除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，逾期超过【天数】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

(2)若甲方未按本合同第五条约定的时间节点完成支付条件下的义务（如支付前未完成查验确认等），应视为违约，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

(3)若甲方因自身原因导致合同无法继续履行（如无法完成过户/无法继续租赁使用等），应承担全部责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第四条约定按时足额收取应付款项，每逾期一日，应按逾期未收金额的【千分之几】向甲方支付违约金，逾期超过【天数】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的款项及违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

(2)若乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成交付/提供/完成义务，每逾期一日，应按合同总价款的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【天数】日，甲方有权解除合同，乙方除应支付违约金外，还应退还甲方已支付但未获得对应履行义务的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)若乙方交付的【标的物/服务成果】存在瑕疵或不符合合同约定（如房产存在权利负担未告知/租赁物不符合约定条件/服务成果质量不合格等），乙方应在甲方提出后【天数】日内负责【修复/更换/重做】。若乙方拒绝或无法在合理期限内修复/更换/重做，或修复/更换/重做后的【标的物/服务成果】仍不符合约定，甲方有权解除合同，要求乙方退还相应款项/解除租赁关系/拒绝验收服务成果，并要求乙方赔偿损失。损失赔偿范围包括但不限于差价损失、使用费损失等。

(4)若乙方擅自将【标的物/租赁权】转租/转售给第三方，或擅自改变【标的物】用途，甲方有权单方解除合同，乙方除承担本条（2）项违约责任外，还应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)若乙方提供的服务存在侵权或泄密风险，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

(6)乙方未按时完成法定手续（如过户/登记）的，每逾期一日，应按【计算标准】向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致甲方无法获得相关权利证明，乙方应承担全部责任。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同的，除按约定追究违约责任外，双方应相互返还已收/付的款项及财产，并妥善处理合同履行过程中产生的关联事宜。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿可得利益损失及预期利益损失。

4.赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿应以实际发生或可合理预见为限。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供有效证明，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用）、流行病疫情、网络攻击、系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响合同履行或导致履行困难。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【合理天数】日内通知对方，并提供不可抗力事件发生、持续及其影响的有效证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、对合同履行的影响程度以及预计持续的时间。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约金或赔偿损失，已履行的部分根据实际情况处理。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，如合同已部分履行，后续履行应相应调整。

4.合同解除：若不可抗力事件持续【约定天数】以上，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方解除合同，并应根据合同履行情况，相互返还已收/付的款项及财产，互不承担违约责任，但已产生的费用由责任方承担或双方合理分担。解除合同的通知应提前【合理天数】发出。

5.不可抗力免责的限制：双方均应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在【指定地点或方式】进行，双方应本着公平合理的原则，寻求达成和解协议。

2.调解：若协商未能在【约定时间，如：合同签订后三十日内】达成一致，双方可共同选择【指定调解机构或调解人】进行调解。调解协议达成后，应制作调解书，经双方签字盖章后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交【指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【指定地点】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，或按照仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向【约定管辖法院，如：被告住所地、合同履行地或合同签订地】的人民法院提起。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的义务，也不影响双方协商解决争议。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，尊重事实，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。任何一方在争议解决前，不得单方面向第三方泄露或泄露本合同内容及争议情况，除非法律规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过【书面信函、传真、电子邮件、快递服务】等方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，交付时；（2）邮寄的，寄出后【天数】日；（3）传真或电子邮件的，发送成功的时刻。一方变更联系方式，应提前【天数】以书面形式通知对方。所有以书面形式作出的通知均视为已有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。

4.法律适用与文本：本合同的订立、效力、解释