工程合同范本怎么审核

工程合同范本怎么审核1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX工程项目达成合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。甲方委托乙方承担XX工程项目的设计、施工及交付工作，乙方应按照合同约定的标准、进度及质量要求完成工程，并确保工程符合国家及行业规范。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就工程项目的具体合作事宜达成一致，以兹共同遵守。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范工程项目的履行流程，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX工程项目的设计、施工及交付的具体事宜，确保工程项目按照国家及行业相关标准和规范顺利完成。涉及的具体内容包括但不限于：工程项目的规划设计、施工、材料采购、现场管理、质量控制、进度管理、竣工验收以及后期维护等。甲方负责提供必要的工程资料和条件，乙方负责按照合同要求完成全部工程内容，并确保工程质量和安全。双方通过本合同的签订和履行，共同致力于实现工程项目的预期目标，确保项目按时、按质、按量完成。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方设计、施工及交付的XX工程项目，包括但不限于建筑主体、附属设施及相关配套设施。

2.设计方案：指乙方根据甲方要求及国家相关规范编制的工程设计方案，包括但不限于施工图纸、技术说明及设计变更等。

3.施工进度：指工程项目按照合同约定的时间节点完成各阶段施工任务的具体计划和时间安排。

4.工程质量：指工程项目符合国家及行业相关标准和规范，满足设计要求，并通过竣工验收。

5.验收标准：指工程项目完成后，由甲方相关单位进行的竣工验收，包括外观、功能、安全性等方面的检测和评估。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工进度及质量标准完成工程项目。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求。

（3）甲方应按时向乙方提供必要的工程资料和条件，包括但不限于土地使用许可、规划许可、设计图纸等，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，并承担因甲方原因导致的工程延误或额外费用。

（5）甲方有权在工程竣工验收合格后，获得工程项目的所有权或使用权。

（6）甲方应配合乙方进行工程项目的竣工验收，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的工程资料和条件。

（2）乙方应按照合同约定的设计方案、施工进度及质量标准完成工程项目，并确保工程质量和安全。

（3）乙方应建立健全施工管理制度，严格执行国家及行业相关规范，确保施工过程符合安全要求。

（4）乙方应按时完成各阶段施工任务，并按照合同约定提交施工进度报告，接受甲方的监督和检查。

（5）乙方应合理使用工程资料和条件，确保工程项目的顺利进行，并承担因乙方原因导致的工程延误或额外费用。

（6）乙方应配合甲方进行工程项目的竣工验收，并提供必要的竣工资料和技术支持。

（7）乙方应确保工程项目符合国家及行业相关标准和规范，并通过竣工验收，否则应承担相应的违约责任。

（8）乙方应建立健全质量管理体系，对工程项目的每个环节进行严格的质量控制，确保工程质量达到合同要求。

（9）乙方应按时提交工程项目的相关资料和报告，包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并确保资料的准确性和完整性。

（10）乙方应积极配合甲方进行工程项目的后期维护，并提供必要的技术支持和培训，确保工程项目的长期稳定运行。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下工程项目的总价款为人民币壹仟陆佰万柒仟元整（¥16,700,000.00），大写：人民币壹仟陆佰万柒仟元整。该价格包含但不限于工程设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.价格构成：工程总价款已根据双方协商及市场行情确定，并已考虑所有必要的成本因素。价格不因市场价格波动、政策调整或其他因素而变更，除非双方另行书面协议。

3.支付方式：甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付工程款项：

（1）预付款：合同生效后7个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的10%，即人民币壹佰陆佰柒万元整（¥1,670,000.00），作为工程项目的预付款。

（2）进度款：乙方完成工程项目的每个关键节点后，经甲方验收合格并确认后，甲方向乙方支付相应比例的工程进度款。具体支付比例及时间节点如下：

-第一阶段进度款：乙方完成工程主体结构施工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币肆佰壹拾万元整（¥4,100,000.00）。

-第二阶段进度款：乙方完成工程项目装饰装修工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币伍佰肆拾捌万元整（¥5,480,000.00）。

（3）竣工款：乙方完成工程项目全部施工内容，并通过甲方的竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的15%，即人民币壹佰贰佰壹拾伍万元整（¥1,212,500.00）。

（4）质保金：工程总价款的5%，即人民币捌佰叁拾伍万元整（¥835,000.00），作为工程质量保证金。质保期满且无任何质量问题或争议后，甲方向乙方支付该部分款项。

4.支付账户：甲方应将工程款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

5.支付前提：乙方每次申请支付工程款项时，应向甲方提供相应的发票、验收报告、进度报告及其他相关证明文件。甲方在收到乙方提供的完整文件并审核无误后，应在5个工作日内完成支付。

6.税费承担：工程总价款已包含所有税费，乙方应负责开具合法有效的发票，并承担因开具发票而产生的税费。甲方在支付工程款项时，有权要求乙方提供相应的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.工程施工期限：乙方应在合同生效后30日内完成工程项目的施工准备工作，并正式开始施工。乙方应按照合同约定的进度计划，按时完成各阶段施工任务，确保工程项目在合同签订后180日内竣工验收合格。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交时间：乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提交初步设计方案，并在30个工作日内提交最终设计方案。

（2）主体结构施工完成时间：乙方应在合同签订后120个工作日内完成工程主体结构的施工，并提交相关验收申请。

（3）装饰装修工程完成时间：乙方应在主体结构施工验收合格后90个工作日内完成装饰装修工程，并提交相关验收申请。

（4）竣工验收时间：乙方应在装饰装修工程完成并验收合格后30个工作日内，相关单位进行竣工验收，并确保验收合格。

4.期限顺延：因不可抗力、甲方原因或设计变更等原因导致工程进度延误的，经甲方书面确认后，工程履行期限相应顺延。

5.逾期责任：乙方未能在约定时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付未支付工程款项千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、利润损失及合同解除后的实际损失。

（2）甲方未按时提供必要的工程资料和条件，导致工程进度延误的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。每延误一日，甲方应向乙方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。

（3）甲方擅自变更工程设计方案或施工标准的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应承担变更部分的全部费用，并确保变更后的工程质量和安全。

2.乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款项、工期延误损失及合同解除后的实际损失。

（2）工程质量不符合合同约定的，乙方应负责返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款项、工期延误损失及合同解除后的实际损失。

（3）乙方未按合同约定提交相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡、财产损失及罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或采用不正当施工方法，导致工程质量问题的，应负责返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款项、工期延误损失及合同解除后的实际损失。

（6）乙方未能在约定时间节点完成施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=未履行或部分履行合同款项×千分之五×逾期天数。违约金应在甲方收到违约金支付通知后10个工作日内支付至乙方指定账户。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=实际损失+合理预期损失。

5.合同解除的后果：任何一方解除合同的，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。解除合同后，双方应妥善处理已完成的工程内容，并退还相应的工程款项。

6.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

7.紧急情况的处理：在发生紧急情况时，任何一方应立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。因紧急情况导致的额外费用，由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。通知应在不可抗力事件发生后24小时内发出。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.不可抗力的持续时间：若不可抗力事件持续超过30日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。若不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施弥补由此造成的损失。

5.不可抗力的证明：任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。若无法提供证明文件，对方有权要求其承担违约责任。

6.不可抗力的处理：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并退还已支付的工程款项。若不可抗力事件导致合同延迟履行，双方应协商调整合同履行期限，并采取措施弥补由此造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求达成一致的意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可以共同申请第三方调解。调解应在双方自愿的基础上进行，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4.诉讼解决：若双方在合同中未约定仲裁条款，或仲裁裁决无效，任何一方可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规审理案件，并作出判决。

5.争议解决的原则：争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，以事实为依据，以法律为准绳，维护双方的合法权益。

6.争议解决的期限：双方应在争议发生后30日内通过协商或调解解决争议。若协商和调解无法解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

7.争议解决的费用：争议解决的费用包括仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方都有责任，则应根据责任大小分担费用。

8.争议解决的适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前7个工作日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

（1）工程项目竣工验收合格并交付甲方使用；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方应对本合同内容及工程项目相关的技术信息、商业秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同的各个条款是相互关联、不可分割的。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本合同约定的地址送达。若一方更改地址，应提前书面通知对方，否则视为仍按原地址送达。

8.附件效力：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于工程设计方案、施工图纸、进度计划、验收标