城建项目合同范本

城建项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国城市建设集团有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张伟，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关核准登记设立的国有企业，主要从事城市基础设施建设、房地产开发及物业管理业务。甲方凭借丰富的行业经验、雄厚的资金实力和完善的供应链体系，在全国范围内承接并实施多项重大城建项目，致力于推动城市现代化进程。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过本次合同约定，采购特定类型的建筑材料、租赁符合项目需求的办公场所或提供专业技术服务，以满足其城建项目的实施需求。甲方在行业内享有良好声誉，其项目资金来源合法稳定，具备履行本合同所必需的资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京恒达建材科技有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李强，注册地址：北京市海淀区中关村大街15号，联系电话乙方是一家专注于新型建筑材料研发、生产和销售的高新技术企业，拥有先进的生产设备和严格的质量管理体系，产品符合国家及行业标准。乙方凭借其技术优势、稳定的供应链和优质的服务水平，在建材市场上建立了较高的市场份额，并与多家知名建筑企业建立了长期合作关系。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是通过本合同约定，向甲方提供符合项目需求的建筑材料、办公场所租赁服务或专业技术服务，确保项目顺利实施。乙方具备履行本合同所需的全部资质、经验和资源，且在财务状况上稳健，能够保证合同项下的义务全面履行。

**合同简介：**

本次合作基于甲方正在进行的城市基础设施建设项目，项目名称为“XX市地铁3号线延伸段工程”，项目地点位于XX市XX区。甲方为推进项目进度，需要采购一批高性能混凝土预制构件、租赁临时办公场所并聘请专业的工程监理服务。乙方作为行业内的优质供应商/服务商，经甲方考察并选择，具备提供上述产品或服务的资质和能力。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合同约定。

本合同项下的合作内容具体包括但不限于：甲方采购乙方生产的混凝土预制构件，用于地铁轨道铺设工程；甲方租赁乙方提供的临建办公场所，用于项目团队日常办公；甲方委托乙方提供工程监理服务，确保项目质量符合设计要求。三方合作关系的建立，将有助于甲方高效推进项目实施，降低项目成本，提升项目整体效益。双方在本合同框架下形成的权利义务关系，将严格依照合同约定履行，并共同接受国家相关法律法规的约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方为推进“XX市地铁3号线延伸段工程”项目的顺利实施，向乙方采购特定建筑材料、租赁办公场所及委托提供工程监理服务的具体事宜，并约定双方在合作过程中应遵循的权利义务关系。合同涉及的具体内容包括：1.甲方根据项目需求向乙方采购混凝土预制构件，明确构件的种类、规格、数量、质量标准及交货方式；2.甲方租赁乙方提供的位于项目现场的临时办公场所，明确租赁期限、租金标准、支付方式及场地使用要求；3.甲方委托乙方提供工程监理服务，明确监理范围、监理内容、监理费用及双方在监理过程中的协调机制。通过上述合作，确保项目建筑材料供应及时、办公场所满足使用需求、工程监理专业有效，从而保障项目按计划高质量完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“混凝土预制构件”系指由乙方按照国家相关标准和甲方的设计要求生产、供应的用于地铁轨道铺设的预应力混凝土轨枕、道岔等构件；

（2）“临时办公场所”系指乙方为甲方项目团队提供的用于日常办公、会议及文件存储的临时性建筑空间；

（3）“工程监理服务”系指乙方依据国家法律法规、项目设计文件及监理合同，对项目施工过程进行专业化监督、管理和技术服务；

（4）“项目现场”系指XX市XX区地铁3号线延伸段工程的实际施工区域及相关的配套设施区域；

（5）“交付日期”系指乙方按照合同约定向甲方交付混凝土预制构件或提供临时办公场所的实际日期；

（6）“验收合格”系指甲乙双方根据合同约定对交付的标的物或服务进行检验，并确认其符合合同约定的质量、数量、规格等要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的数量、质量、规格及交付日期提供混凝土预制构件、临时办公场所及工程监理服务，并有权对乙方提供的标的物或服务进行检验和确认。

（2）甲方有权根据项目进度调整混凝土预制构件的采购计划，但应至少提前15日书面通知乙方，并协商确定调整后的具体要求。

（3）甲方应按照合同约定及时向乙方支付采购混凝土预制构件的款项、临时办公场所的租金及工程监理服务的费用，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方应提供必要的场地、设施及配合人员，确保乙方能够顺利交付混凝土预制构件、使用临时办公场所及开展工程监理服务。

（5）甲方应指定专门的项目接口人，负责与乙方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通协调，并及时处理可能出现的争议或问题。

（6）甲方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，在其项目现场及办公场所内采取必要的安全防护措施，并承担相应的法律责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付采购混凝土预制构件的款项、临时办公场所的租金及工程监理服务的费用，并有权在甲方逾期支付时采取合法措施维护自身权益。

（2）乙方应确保其提供的混凝土预制构件符合国家及行业相关质量标准，并满足甲方的具体设计要求。乙方应随同交付的构件提供完整的产品合格证、检测报告等相关文件，并承担因产品质量问题导致的全部责任。

（3）乙方应按照合同约定的交付日期和地点，将混凝土预制构件交付给甲方或其指定的接收人，并负责办理相关的运输及保险手续，直至标的物交付给甲方。

（4）乙方应按照合同约定的配置标准提供临时办公场所，并确保办公场所的设施设备完好、安全可用。乙方应负责办公场所的日常维护和管理，并承担相应的维护成本。

（5）乙方应派遣具备相应资质和经验的监理工程师进驻项目现场，提供专业的工程监理服务，包括但不限于审查施工方案、监督施工质量、控制工程进度、协调各方关系等。乙方应确保监理服务的内容和标准符合合同约定及行业规范。

（6）乙方应建立完善的售后服务体系，对提供的混凝土预制构件提供必要的质量保修，并在保修期内承担相应的维修或更换责任。对于临时办公场所，乙方应提供及时的技术支持和故障处理服务。

（7）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等相关法律法规，在其生产、租赁及服务过程中采取必要的安全防护措施，并配合甲方进行安全检查和管理。

（8）乙方应指定专门的项目接口人，负责与甲方就合同履行过程中的相关事宜进行沟通协调，并及时向甲方汇报项目进展、问题及建议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的价格构成及具体金额如下：

（1）混凝土预制构件：单价人民币XX元/件，总价款根据实际采购数量确定，具体金额以甲方确认的采购订单为准；

（2）临时办公场所：租金标准为人民币XX元/月/平方米，租赁期限为XX个月，总计租金人民币XX元；

（3）工程监理服务：费用标准为人民币XX元/月，租赁期限为XX个月，总计监理费用人民币XX元。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项，并将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：北京恒达建材科技有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）混凝土预制构件款项：甲方在确认收到乙方交付的每批混凝土预制构件并验收合格后XX日内支付该批次构件款项的XX%，剩余XX%在项目竣工验收合格后XX日内支付；

（2）临时办公场所租金：甲方应于每届满XX个月后的XX日内支付下一届期的租金，最后一期租金在租赁期满日前的XX日内支付；

（3）工程监理服务费用：甲方应于每届满XX个月后的XX日内支付下一届期的监理费用，最后一期费用在监理服务期满日前的XX日内支付。

4.税费承担：本合同项下的所有价格均以人民币计价，并已包含适用的增值税等税费。除非另有约定，双方各自承担因履行本合同而产生的相关税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.混凝土预制构件交付期限：乙方应根据甲方的采购订单，在收到甲方书面订单后XX日内完成首批构件的生产和交付，后续交付时间根据甲方订单顺序及项目进度确定，确保满足项目施工需求。

3.临时办公场所交付期限：乙方应在收到甲方书面租赁确认后XX日内完成临时办公场所的准备工作，并正式交付给甲方使用。

4.工程监理服务期限：乙方应在收到甲方书面委托监理后XX日内完成监理团队的组建和进驻，监理服务期限与项目施工周期一致，至项目竣工验收合格为止。

5.任何一方如需变更合同期限或调整关键时间节点，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方同意的擅自变更，变更方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停交付标的物或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若甲方未按本合同第五条约定的交付期限接收混凝土预制构件或临时办公场所，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方提供的项目需求变更或技术要求错误导致乙方产生额外成本，甲方应承担乙方的全部额外成本，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第四条约定的价格标准和支付条件交付混凝土预制构件，每批次构件质量不符合合同约定标准的，乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工或更换后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）若乙方未按本合同第五条约定的交付期限交付混凝土预制构件或临时办公场所，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方提供的临时办公场所设施设备损坏或无法正常使用，影响甲方正常办公，乙方应在收到甲方通知后XX小时内修复。逾期未修复或修复后仍无法正常使用的，甲方有权要求乙方减免相应期间的租金，并支付合同总价款XX%的违约金。

（4）若乙方提供的工程监理服务不符合合同约定标准，未能及时发现并报告项目中的质量问题或安全隐患，导致甲方产生损失，乙方应承担由此造成的直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（5）若乙方泄露在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.解除合同后果：任何一方依据本合同约定解除合同时，违约方除应承担相应的违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。双方应在解除合同后XX日内完成各项善后事宜，包括但不限于款项结算、资料交接、场地清理等。

4.减损规则：发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由非违约方自行承担。非违约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，应继续履行合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件发生后，直接影响或阻止任何一方根据本合同约定履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的范围由发生不可抗力的一方根据事件实际情况评估，并书面通知对方确认。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商变更合同条款或解除合同。若双方无法就变更或解除达成一致，受不可抗力影响较大的一方有权单方面解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并承担相应的合同解除责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔，但若不可抗力事件是由对方原因导致的，则对方应承担相应责任。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同项下的义务。若不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并形成书面补充协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及合同解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后XX日内通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）至（三）种方式解决：

（一）向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担各自的法律诉讼费用，但最终承担实际损失责任的一方除外。

（二）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，但最终承担实际损失责任的一方除外。

（三）选择双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字后具有合同效力。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、诚信的原则处理争议，优先考虑保护项目整体利益和合作关系的稳定，避免因争议解决不当造成更大的损失。

4.争议期间履行：除争议事项外，双方应继续履行本合同项下其他未受争议影响的义务，直至争议解决完毕或合同解除。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

5.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作时间内送达，非工作时间发送的通知应于下一个工作日视为已送达。以电子邮件或即时通讯工具发送的通知，发出时视为送达。各方的联系方式如有变更，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同的内容。口头约定或非正式的变更协议均不具有法律效力。

3.合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，发生以下情形之一，本合同终止：（1）合同期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

5.不可分割