单价防水合同范本

单价防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲乙双方在防水工程领域的专业合作需求，甲方委托乙方提供防水材料供应及施工服务，旨在确保甲方所开发或持有的XX项目（以下简称“项目”）的防水工程达到国家相关标准及甲方使用要求。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，主要包括住宅、商业及地下停车场等设施。根据国家《建筑工程质量管理条例》及《防水工程技术规范》（GB50108-2015）等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就防水材料供应及施工服务事宜达成如下协议。甲方通过乙方提供的防水工程服务，保障项目建筑物的防水性能，降低后期维护成本，提升项目整体质量及市场竞争力。乙方凭借其专业的防水施工技术和丰富的工程经验，为甲方提供高品质的防水解决方案，确保工程质量和进度符合合同约定及相关行业标准。双方通过本次合作，建立长期稳定的合作关系，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为XX项目提供防水材料供应及施工服务，确保项目防水工程的质量、安全及进度符合国家相关标准及甲方使用要求。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的工程图纸及设计要求，供应符合国家及行业标准的防水材料，包括但不限于XX牌防水卷材、XX牌防水涂料等，材料品牌、型号、规格及数量以甲方确认的采购清单为准；

2.乙方负责防水工程的具体施工，包括基层处理、防水层施工、细部节点处理及质量验收等全流程作业，施工范围覆盖项目住宅、商业及地下停车场等区域的屋面、墙面、地面及地下防水工程；

3.乙方需按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）等相关标准进行施工，并配合甲方及监理单位的现场质量监督检查；

4.乙方在施工过程中需遵守甲方现场管理规定，确保施工安全，并承担因自身原因造成的意外损失及责任；

5.乙方需提供防水工程为期XX年的质量保修服务，保修期内出现非人为损坏的防水质量问题，乙方负责无偿返修。

第二条定义

1.“防水工程”指本项目屋面、墙面、地面及地下停车场等区域采用防水材料进行防潮、防渗的施工项目；

2.“防水材料”指本合同项下乙方供应的符合国家及行业标准的防水卷材、防水涂料等材料；

3.“施工图纸”指甲方提供的经设计单位审核批准的防水工程专项施工图纸；

4.“验收标准”指国家及地方现行有效的防水工程技术规范及施工质量验收标准；

5.“质量保修”指乙方对防水工程在保修期内出现的非人为损坏的防水质量问题承担的返修责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权对乙方的防水材料供应及施工过程进行监督，要求乙方提供材料检测报告、施工方案及每日施工日志等文件；

（2）甲方需按时提供施工图纸及设计变更文件，并配合乙方办理施工许可及相关审批手续；

（3）甲方需按照合同约定支付防水材料货款及施工费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金；

（4）甲方需为乙方施工提供必要的场地条件及施工便道，并协调解决施工现场与其他单位的交叉作业问题；

（5）甲方有权对乙方施工质量进行竣工验收，验收合格后支付相应款项，验收不合格的，有权要求乙方返工直至合格。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸及设计要求，并对图纸中不合理之处提出书面意见；

（2）乙方需严格按照施工图纸及验收标准进行施工，材料需经甲方书面确认后方可进场，材料检测报告需提交甲方备案；

（3）乙方需配备专业的施工团队及设备，施工人员需持证上岗，并遵守甲方现场安全管理规定；

（4）乙方需建立健全质量管理体系，施工过程中发现质量问题需立即整改，并承担因自身原因造成的返工费用；

（5）乙方需在施工完毕后提交完整的施工记录及验收资料，并配合甲方办理工程结算及竣工验收手续；

（6）乙方需对施工过程中接触的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方；

（7）保修期内，乙方需在接到甲方维修通知后XX日内响应，并承担无偿维修责任，维修费用超出材料成本的部分由甲方承担；

（8）乙方需为施工人员购买意外伤害保险，因乙方原因造成的施工安全事故由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下防水工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含防水材料供应费、施工费、管理费、税费及质量保修费等全部费用，为固定单价总价合同。具体防水材料品牌、型号、规格及单位用量以双方确认的采购清单为准，施工单价按XX省建设工程造价管理部门发布的现行防水工程定额及市场价结合合同约定确定。

2.付款方式：甲方按合同总价款的XX%作为预付款，于合同签订后XX日内支付；防水材料运抵现场并经甲方验收合格后支付至合同总价款XX%的进度款；防水工程施工完成XX%并经甲方验收合格后支付至合同总价款XX%；全部防水工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后支付至合同总价款XX%；剩余XX%作为工程质量保证金，于竣工验收合格后XX年内无息返还。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方需提供等额发票。

3.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担乙方因此遭受的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至全部防水工程竣工验收合格之日止。

2.防水材料供应期：自合同签订后XX日内完成首批材料供应，全部材料供应不超过合同签订后XX日。

3.防水工程施工期：自乙方施工人员及设备进场之日起XX日内完成全部防水工程施工，具体施工进度需根据天气条件及甲方现场协调情况合理调整，但总工期不得超过XX日。

4.验收期限：防水工程施工完毕后XX日内，甲乙双方共同竣工验收，验收合格后办理结算手续。

5.质量保修期：自防水工程竣工验收合格之日起XX年，其中防水材料供应质量保修期为XX年，防水施工质量保修期为XX年。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方需承担乙方已发生费用及预期利益的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工图纸或变更指令导致乙方窝工的，应按窝工天数乙方人员及设备实际成本的XX%支付补偿费用。

（3）甲方原因导致防水工程施工中断超过XX日的，乙方有权索赔停工损失，包括人员遣返费、设备租赁费及材料仓储费，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX月的，视为验收合格，甲方需承担乙方因此产生的所有费用。

（5）甲方未按约定支付工程质量保证金的，每逾期一日，应按未付保证金的万分之五向乙方支付违约金，并承担乙方催告、诉讼等产生的全部费用。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定供应防水材料的，每逾期一日，应按逾期材料价值的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的材料款并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）防水材料质量不符合国家标准的，乙方应无条件更换合格材料并承担全部费用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的工程返工损失，违约金金额不低于返工费用的XX%。

（3）防水工程施工质量不符合验收标准的，乙方应无条件返工直至合格，返工费用由乙方承担，且甲方有权扣除合同总价款XX%的违约金。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款XX%的赔偿责任。

（4）乙方施工人员违反现场安全管理规定导致安全事故的，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚费用，并扣减合同总价款XX%的履约保证金。

（5）保修期内出现非人为损坏的防水质量问题，乙方未在约定时间内响应或维修质量不合格的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并从保证金中直接扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

（6）乙方泄露甲方商业秘密给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。

**3.违约金上限**：本合同项下所有违约金累计不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方需支付守约方合同总价款XX%的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害或意外事故。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方各自承担。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算。

4.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并不得因此要求对方赔偿。若不可抗力持续时间超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用及违约责任按实际履行情况承担。

第八条争议解决

1.本合同项下所有争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不得因此中断。

3.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

4.若一方在收到对方起诉通知后XX日内未进行答辩，视为承认诉讼请求，法院可依法缺席判决。

5.双方均应遵守法院判决或调解书，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容或解除合同。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱/传真发送的，发出后当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将部分非核心工作分包给具有相应资质的单位，分包单位需符合国家相关资质要求，并承担相应责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.**保密义务**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《防水材料采购清单》、《施工图纸》、《验收标准》、《乙方资质证明文件》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.**生效条件**：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.**文本份数**：本合同一式X