2025版房产抵押担保合同汇编与房地产信贷政策

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2025版房产抵押担保合同汇编与房地产信贷政策甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押权人）：____________________________鉴于：乙方同意接受该抵押房产作为借款担保，并同意在借款合同项下向甲方提供贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押房产1.1抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《抵押房产清单》。1.2甲方保证抵押房产为甲方合法拥有并有权处分的财产，不存在任何权利瑕疵。第二条抵押物价值2.1抵押物的价值为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。2.2抵押物价值以本合同签订之日为准，如抵押物价值发生变化，双方另行协商确定。第三条抵押物权利限制3.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押、转让等。3.2甲方在抵押期间，不得将抵押物用于其他用途，不得将抵押物作为其他债务的担保。3.3甲方在抵押期间，不得将抵押物用于抵偿债务。第四条抵押物登记4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。4.2甲方保证抵押登记手续的办理符合相关法律法规的规定。第五条抵押权实现5.1在借款合同项下，如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。5.2乙方在实现抵押权时，可依法采取拍卖、变卖等手段处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.3甲方在抵押期间，如因抵押物价值降低、权利瑕疵等原因导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方提供其他担保。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或改变抵押物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同约定，未按约定实现抵押权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押权人）：____________________________签订日期：____________________________附件一：抵押房产清单1.房产位置：____________________________2.房产面积：____________________________3.房产结构：____________________________4.房产用途：____________________________5.