地下车位转让协议书

地下车位转让协议书转让方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下车位转让事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.甲方转让的地下车位（以下简称“该车位”）位于____________________市____________________区____________________路____________________小区（以下简称“该小区”）地下停车场，车位编号为：____________________。2.该车位的建筑面积为：____________________平方米（最终面积以产权登记面积为准）。3.该车位的用途为：非住宅，仅限于停放机动车辆。4.该车位的产权状况：甲方已依法取得该车位的所有权，产权证号为：____________________。甲方承诺对该车位享有完整的处分权，该车位不存在抵押、查封、产权争议等任何权利瑕疵。5.该车位的附属设施包括：____________________（如照明、监控系统接入等）。第二条转让价格及支付方式1.该车位的转让总价款为人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此价格不包含办理车位产权过户所需的各项税费，办理过户的相关税费由____________________方承担。2.支付方式：（1）乙方应于本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________圆整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币____________________元（大写：____________________圆整）（含已支付的定金）。（3）剩余款项人民币____________________元（大写：____________________圆整），乙方应于____________________（条件，如车位产权过户手续办理完毕之日）起______日内向甲方支付。3.甲方指定收款账户：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第三条车位交付1.交付时间：甲方应于乙方支付首付款后______日内，将该车位交付给乙方使用。2.交付标准：该车位应符合国家及地方相关工程建设标准和规范，具备正常使用功能，且不存在明显的质量缺陷。甲方应同时向乙方交付该车位的相关资料，包括但不限于车位所有权证、购买合同、交接单等。3.交接手续：甲乙双方应在交付时签署车位交接确认书，明确车位的交付状态、附属设施情况等。如发现车位存在问题，乙方有权拒绝接收，甲方应在______日内修复并重新交付。第四条产权过户1.甲方应在本协议签订且乙方支付首付款后______日内，协助乙方办理该车位的产权过户手续。2.办理产权过户所需的各项资料，由甲乙双方按照相关部门的要求各自提供。甲方应保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的______%向乙方支付违约金。4.如因政策调整、相关部门工作延误等不可归责于甲乙双方的原因导致产权过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。2.义务：（1）保证对该车位享有合法的所有权和处分权，该车位不存在任何权利瑕疵。（2）按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车位及相关资料。（3）积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。（4）转让前该车位所产生的一切费用（如物业管理费、水电费等）由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定接收符合标准的车位，并取得该车位的所有权。2.义务：（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）按照本协议约定接收车位，并配合办理产权过户手续，及时提供所需资料。（3）转让后该车位所产生的一切费用（如物业管理费、水电费等）由乙方承担。（4）遵守小区的物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途和结构。第六条违约责任1.甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按转让总价款的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按逾期应付款项的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还；如甲方选择继续履行协议，乙方仍需支付逾期违约金。3.甲方违反本协议第五条第（一）款第1项约定，导致乙方无法取得车位所有权的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的其他损失。4.乙方违反本协议第五条第（二）款第4项约定，擅自改变车位用途或结构的，应恢复原状，并承担由此造成的一切损失；如给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应采取一切必要措施减少损失。如因未及时通知对方导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议的事宜。第八条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如车位平面图、产权证明复印件等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_