电梯安全维护管理规程及检查要点

电梯安全维护管理规程及检查要点一、总则（一）制定目的为规范电梯安全维护管理工作，保障电梯运行安全，防止和减少电梯安全事故，保护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT____）、《电梯制造与安装安全规范》（GB____）等法律法规和标准，结合实际情况，制定本规程。（二）适用范围本规程适用于在用乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道的安全维护管理及检查工作。（三）基本原则1.安全第一、预防为主：以保障人身安全为首要目标，通过定期维护和检查，及时消除隐患。2.责任明确、协同配合：使用单位、维护单位、监管部门各负其责，共同做好电梯安全工作。3.规范操作、全程可控：维护和检查工作应按照规定的流程和标准进行，确保可追溯。二、管理职责（一）使用单位职责1.落实电梯安全主体责任，设置电梯安全管理机构或配备专职/兼职电梯安全管理人员（以下简称“安管人员”）。2.与具备相应资质的电梯维护保养单位（以下简称“维护单位”）签订维护保养合同，明确维护保养内容、周期、质量要求及双方责任。3.制定电梯安全管理制度和操作规程，包括日常检查制度、故障处理制度、应急救援制度等。4.负责电梯的日常管理工作，包括电梯使用登记、定期检验申报、安全警示标志设置（如“电梯使用须知”“紧急救援电话”）、乘客引导等。5.监督维护单位的维护保养工作，检查维护记录的真实性和完整性，对维护单位提出的问题及时整改。6.组织电梯安全培训，包括安管人员、操作人员（如电梯司机）的培训，以及乘客的安全宣传教育。7.制定电梯应急预案，定期组织应急演练（每年至少一次），配备必要的应急救援工具和设备（如松闸装置、千斤顶、救援梯）。（二）维护单位职责1.具备电梯维修许可资质（根据《特种设备生产和充装单位许可规则》TSG____，电梯维修许可分为A、B、C级），配备足够的持证电梯维修人员（以下简称“维修人员”）。2.根据电梯的类型、使用频率、使用环境等情况，制定合理的维护保养计划，明确半月、季度、半年、年度维护保养项目（详见附件1）。3.按照维护保养计划和《电梯维护保养规则》（TSGT____）的要求，开展维护保养工作，确保维护保养质量。4.维护保养工作应由持证维修人员进行，每次维护保养应有2名及以上维修人员在场。5.维护保养过程中，应设置警示标志（如“正在维护，禁止使用”），防止无关人员进入。6.维护保养完成后，应填写《电梯维护保养记录》（详见附件2），记录维护保养内容、结果、发现的问题及处理情况，由维修人员和使用单位安管人员签字确认。7.对维护保养中发现的电梯故障或安全隐患，应及时告知使用单位，并提出整改建议；对严重影响电梯安全运行的故障或隐患（如安全钳失效、曳引钢丝绳断丝），应要求使用单位立即停止使用电梯，并协助整改。8.为使用单位提供电梯安全技术支持，包括电梯安全状况评估、技术咨询、培训等。9.建立电梯维护保养档案，保存维护保养记录、故障处理记录、检验报告等资料，保存期限不少于5年。（三）监管部门职责1.负责电梯安全的监督管理工作，按照《特种设备安全监察条例》的规定，对使用单位和维护单位的工作进行监督检查。2.受理电梯使用登记、定期检验申报，颁发电梯使用登记证，监督电梯定期检验工作（每年一次）。3.查处电梯安全违法行为，如使用未经检验或检验不合格的电梯、维护单位无资质从事维护保养工作、维护保养记录虚假等。4.组织电梯安全宣传教育，普及电梯安全知识，提高公众的电梯安全意识。5.参与电梯安全事故的调查处理，按照“四不放过”原则（事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过）追究责任。三、维护管理规程（一）维护周期划分根据《电梯维护保养规则》（TSGT____），电梯维护保养分为半月、季度、半年、年度四个周期，具体周期和核心项目如下：维护周期核心项目半月检查门滑轮、门导轨、门滑块磨损；调整门间隙；检查曳引钢丝绳张力均匀度（偏差≤5%）；检查安全钳楔块与导轨间隙（2-3mm）；检查限速器旋转部件有无卡阻；测试紧急照明和报警装置功能。季度检查曳引机轴承润滑、温度（≤80℃）、振动（速度≤4.5mm/s）；检查导轨垂直度（每米偏差≤0.6mm）；检查轿厢平衡系数（40%-50%）；测试超载保护装置（110%额定载荷时不能启动）。半年检查曳引机制动间隙（0.5-1mm）、制动片磨损；测量电气系统绝缘电阻（动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥1MΩ）；测试上行超速保护装置动作可靠性；检查防夹保护装置（光幕/安全触板功能）。年度进行电梯全面检查（机械、电气、安全装置）；进行125%额定载荷动载试验（验证制动性能）；校验限速器动作速度（符合GB7588规定）；检查缓冲器压缩行程（液压缓冲器≥115mm）。（二）维护流程1.准备工作（1）工具准备：携带万用表、钳形电流表、限速器校验仪、塞尺、游标卡尺、力矩扳手、润滑脂（油）、清洁工具等。（2）资料准备：查阅电梯说明书、维护手册、上次维护记录、故障记录，了解电梯运行状况。（3）警示设置：在电梯入口处设置“正在维护，禁止使用”标志，关闭电梯电源（如需）。（4）人员准备：维修人员穿戴劳动防护用品（安全帽、工作服、手套），确认状态良好。2.实施维护（1）按照维护周期项目清单，逐一进行检查、调整、润滑和清洁。（2）检查过程中，注意观察部件有无磨损、变形、松动、漏油、异响等情况。（3）调整部件时，严格按照制造商要求（如导靴与导轨间隙、曳引钢丝绳张力）。（4）润滑部件时，使用制造商指定的润滑剂（如曳引机轴承用润滑脂、门滑轮用润滑油）。3.记录与反馈（1）维护完成后，填写《电梯维护保养记录》，详细记录维护日期、电梯编号、维护项目、检查结果、发现的问题及处理情况。（2）《电梯维护保养记录》由维修人员和使用单位安管人员签字确认。（3）对发现的问题，及时向使用单位反馈，并提出整改建议（如“曳引钢丝绳断丝超过标准，建议更换”）。4.收尾工作（1）拆除警示标志，恢复电梯电源，测试电梯运行状态（上下运行、开关门），确保正常。（2）清理维护现场，整理工具和设备。（3）向使用单位安管人员交接电梯情况，告知注意事项（如“近期需关注曳引机轴承温度”）。四、检查要点（一）机械系统检查要点1.曳引机（1）润滑检查：油位应在油窗1/2-2/3之间，无漏油现象。（2）温度检查：轴承温度≤80℃（红外测温仪测量），电机绕组温度≤120℃（万用表测电阻计算）。（3）振动检查：振动速度≤4.5mm/s（振动测试仪测量，符合GB/T____）。（4）曳引钢丝绳检查：无断丝、断股，张力均匀度偏差≤5%（张力测试仪测量）。2.导轨（1）垂直度检查：用经纬仪测量，每米偏差≤0.6mm，总偏差≤1.5mm（高度≤30m）。（2）接头检查：接头间隙≤0.5mm，台阶≤0.05mm（平尺+塞尺测量）。（3）固定检查：导轨支架螺栓无松动，连接板螺栓无缺失。3.门系统（1）磨损检查：门滑轮磨损量≤原直径10%，门导轨磨损量≤0.5mm，门滑块磨损量≤1mm。（2）间隙调整：轿门与层门间隙≤6mm，门与门之间间隙≤4mm（塞尺测量）。（3）速度检查：开关门时间≤3s（宽度1000mm门），速度≤0.8m/s（秒表测量）。（4）防夹功能：用试验棒（直径10mm，长度300mm）遮挡光幕，门应立即停止并反向开启（测力计测量阻力≤150N）。（二）电气系统检查要点1.控制柜（1）接线检查：接线端子无松动，导线绝缘层无破损。（2）元件温度：接触器、继电器线圈温度≤80℃（红外测温仪测量），无过热现象。（3）绝缘电阻：动力电路≥0.5MΩ，控制电路≥1MΩ（兆欧表测量，断开电源）。（4）接地检查：接地电阻≤4Ω（接地电阻测试仪测量），金属外壳可靠接地。2.安全电气开关（1）限速器电气开关：限速器动作时，立即切断电源（模拟动作，万用表测通断）。（2）安全钳电气开关：安全钳动作时，立即切断电源（模拟动作，万用表测通断）。（3）门电气开关：门未完全关闭时，电梯不能启动（打开门，尝试启动）。（4）紧急停止开关：按下时，电梯立即停止，不能重启（按下开关，尝试启动）。（三）安全保护装置检查要点1.限速器-安全钳系统（1）限速器动作速度：符合GB7588规定，如额定速度1m/s的电梯，动作速度应在1.15-1.5m/s之间（限速器校验仪测量）。（2）安全钳间隙：楔块与导轨间隙2-3mm（塞尺测量），间隙过大影响动作性能。（3）动作试验：模拟限速器动作，安全钳应可靠夹持导轨，电梯停止运行（手动转动限速器轮，观察安全钳动作）。2.缓冲器（1）类型检查：额定速度>1m/s的电梯应使用液压缓冲器，≤1m/s的电梯可使用弹簧缓冲器。（2）压缩行程：液压缓冲器≥115mm，弹簧缓冲器≥额定速度对应的最小行程（如1m/s弹簧缓冲器≥115mm）（卷尺测量）。3.超载保护装置（1）动作可靠性：加载至110%额定载荷时，电梯不能启动，且有“超载”警示（指示灯+蜂鸣器）。（2）精度检查：100%额定载荷时不动作，105%时发出警示但能启动，110%时切断电源。4.上行超速保护装置（1）动作性能：模拟上行超速（如断开曳引机电源，让电梯自由上行），装置应及时动作，使电梯停止运行。（2）触发条件：符合GB7588规定，如上行速度超过额定速度115%时动作。五、应急管理（一）应急预案制定1.使用单位应制定电梯应急预案，内容包括：（1）应急救援组织架构（总指挥、救援组、安抚组、联络组）及职责；（2）应急救援流程（故障报告、乘客安抚、停止使用、联系维修、救援实施）；（3）应急救援工具清单（松闸装置、千斤顶、救援梯、对讲机、手电筒）；（4）应急救援电话（维护单位、监管部门、119、120）。2.应急预案应报当地特种设备监管部门备案，每年修订一次。（二）应急处置流程1.故障报告：乘客按下紧急报警按钮或拨打应急电话，报告故障情况（如困人、冲顶）。2.乘客安抚：安管人员或维修人员立即联系被困乘客，告知“不要惊慌，等待救援”。3.停止使用：使用单位在电梯入口设置“故障停用”标志，防止其他乘客使用。4.联系维修：使用单位要求维护单位30分钟内（市区）派维修人员到场。5.救援实施：维修人员到场后，按照应急预案救援（如困人救援：切断电源，用松闸装置移动轿厢至平层，打开门救出乘客）。（三）应急演练1.使用单位每年至少组织一次应急演练，内容包括困人救援、冲顶救援等。2.演练前制定方案，明确目的、内容、流程、参与人员及注意事项。3.演练过程中记录情况（时间、地点、参与人员、问题及整改措施）。4.演练结束后召开总结会议，修订应急预案，提高救援能力。六、记录与考核（一）记录管理1.使用单位应建立电梯安全技术档案，包括：（1）电梯使用登记证；（2）定期检验报告；（3）维护保养记录；（4）故障处理记录；（5）应急演练记录；（6）安全培训记录。2.维护单位应建立维护保养档案，包括：（1）维护保养合同；（2）维护保养计划；（3）维护保养记录；（4）故障处理记录；（5）安全状况评估报告。3.所有记录应真实、完整、可追溯，保存期限不少于5年（TSGT____要求）。（二）考核管理1.对维护单位的考核：（1）维护计划完成率：100%；（2）故障响应时间：市区30分钟内，郊区1小时内；（3）问题解决率：≥95%；（4）维护记录真实性：无虚假记录；（5）客户满意度：≥90%。2.对使用单位安管人员的考核：（1）日常检