合同的保全措施教学课件

合同的保全措施：你的法律护盾与反击利剑序章：脆弱的信任一纸合同，是合作的起点，也可能是危机的伏笔。太多企业和个人，在合同违约面前束手无策，蒙受巨大损失。一笔烂账：百万财富的蒸发工程款追讨困境某工程公司，因甲方资金链断裂，上千万工程款无法收回，公司运营陷入困境。供应商血本无归某供应商，货物发出后，买方突然破产，大量货款成为"呆账"，企业资金流紧张。执行难现状数据显示：合同纠纷案件中，执行难是普遍痛点，平均追回率不足30%，诉讼胜诉却无法兑现。第一章：信任的陷阱表面安全的合同背后隐藏着哪些未知的风险？为什么"赢了官司，输了钱"隐形危机：债务人的狡猾策略恶意转移资产在诉讼前，悄悄过户房产、车辆，转移资金至亲友账户，使执行无法落实。虚假诉讼通过伪造债务，制造虚假债权，稀释真实债权，降低实际偿还比例。拒绝履行判决即使法院判决生效，也拒不配合，玩"躲猫猫"，消极对抗执行程序。风险画像：谁是你的高危交易方？变动频繁企业频繁变更公司法人或地址的企业，可能是为逃避责任做准备。不良信用记录信用报告存在大量逾期或诉讼记录的个人/企业，表明其履约能力或意愿不足。支付条款模糊那些对支付条款模棱两可，或要求"特殊"支付方式的交易方，往往存在问题。"皮包公司"第二章：破局之术合同保全的秘密武器在危机来临前，甚至在危机萌芽时，如何布下天罗地网？保全的两大战场诉讼保全发生在诉讼过程中，紧急而迅速的资产冻结。针对已经发生的纠纷需要法院的强制力介入速度与时效性是关键合同约定保全提前在合同中设置，未雨绸缪的风险规避。事先防范，预防性措施基于双方的约定共识灵活多样的保障方式2.1提前布防：合同约定的预防性武器拒绝"裸奔"：让你的合同自带"安全锁"定金罚则：小额投入，巨大约束力概念与作用概念：合同履行前支付的一定数额金钱立约定金：确认合同成立的凭证履约定金：促使合同履行的保证违约定金：违约责任的预定担保法律规定：给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务，应双倍返还定金。实例应用买卖房屋中，买方支付20万定金，若买方违约放弃购买，将损失20万定金；若卖方违约拒绝出售，则需向买方支付40万（双倍定金）。违约金：让违约行为付出沉重代价概念约定一方违约时应向对方支付的金钱，是对违约行为的惩罚和对预期损失的补偿。作用惩罚性与补偿性并存，威慑潜在违约行为，简化损失计算，减轻举证负担。实例某软件开发合同，每逾期一天，支付合同总价万分之五的违约金，直至完成。买卖合同中，迟延交货按合同金额1%/天计算违约金。注意：过高的违约金可能被法院依法调整。原则上违约金不应明显超过实际损失的30%。保证：他人的信用背书概念第三方承诺，当债务人不履行债务时，由其承担责任。是以第三方信用增强主债务履行可能性的担保方式。类型一般保证：保证人享有先诉抗辩权，债权人须先起诉债务人连带责任保证：保证人无先诉抗辩权，债权人可直接要求保证人履行实践应用商业贷款：企业之间互为保证人工程项目：建筑公司提供履约保证大宗贸易：母公司为子公司提供担保抵押：固定资产的"隐形锁"1概念定义债务人或第三人不转移财产占有，将财产为债权设定担保。债务人不履行到期债务，债权人有权依法以该财产优先受偿。2常见标的物不动产（房屋、土地使用权）、车辆、船舶、航空器、大型设备、生产线等固定资产。3实务优势无需转移占有，债务人可继续使用和经营该财产，经济效率高；债权人享有优先受偿权，保障程度高。质押：动产与权利的"看门人"概念债务人或第三人转移财产占有，将财产为债权设定担保。债务人不履行到期债务，债权人有权依法以该财产优先受偿。标的物动产质押：存货、贵重物品等权利质押：股权、知识产权、票据、债权等特点交付即生效，控制力强适用范围广，包括无形资产优先受偿权保障程度高典型案例：上市公司股票质押融资，企业将其持有的上市公司股票质押给金融机构，获取融资。留置：当你的货物成为"人质"权利保障合同依据债务状态成立条件合同关系：债权基于同一合同约定优先受偿：债权人享有优先清偿权债务到期：债务期限已届满未支付合法占有：债权人依法占有动产实际应用场景修理厂维修车辆后，车主不付款，修理厂可留置车辆货运公司运输货物后，收货人不支付运费，可留置货物仓储企业提供仓储服务后，客户不支付费用，可留置存储物2.2紧急干预：诉讼保全的闪电战当威胁迫近，甚至已经发生，如何迅速出击，锁定胜局？司法保全措施是法律赋予债权人的强有力武器，能够通过法院的强制力，让债务人的资产无处可藏。本节将详细介绍诉讼保全的申请条件、程序和实务操作要点。财产保全：与时间赛跑的行动概念法院在诉讼或仲裁前、中，对涉案财产采取强制措施，防止财产被转移、隐匿、毁损，保障未来判决的执行。目的确保胜诉后有财产可供执行，防止"赢了官司，执行难"的情况发生。是防止债务人转移财产的最有力手段。类型查封（不动产，如房产、土地）、扣押（动产，如车辆、设备）、冻结（银行存款、股权）三种主要方式。财产保全是一场与时间的赛跑，越早申请，成功保全的可能性越大。一旦财产被转移，再申请保全将失去意义。财产保全：三个关键时刻1诉前保全在紧急情况下，尚未起诉前申请。须提供相当于申请保全金额的担保。法院48小时内作出裁定，申请人须在保全后15日内起诉。2诉中保全诉讼进行中申请，已缴纳诉讼费可视为担保，无需额外提供担保。法院5日内作出裁定，一般立案时即可申请。3执行保全判决生效后，执行阶段发现新财产，可申请保全。此时已进入执行程序，是执行的一部分，无需额外担保。越早启动保全程序，成功率越高，保全效果越好。在债权人发现风险的第一时间，应考虑是否需要申请保全。冻结银行账户：让资金寸步难行案例分析某公司拖欠货款300万，经多次催要仍不履行付款义务。我方通过商业伙伴获悉该公司可能准备转移资金。在掌握其银行账户信息的情况下，立即向法院申请诉前财产保全，提供担保后成功冻结其账户。对方发现账户被冻结，无法正常经营，迫使其与我方协商并最终还款。操作要点准确提供被冻结账户信息（开户行、账号）合理确定冻结金额（债权本金+利息+可能费用）提供足额担保（现金、保函或保险公司担保）准备齐全的债权证明材料速度与精准是关键，否则资金可能已被抽走，保全将失去意义。查封不动产：锁住固定资产实例剖析某开发商资金链断裂，拖欠工程款，其名下有数套商品房。债权人申请查封其商品房，有效阻止其恶意销售或抵押。查封效力查封后，未经法院允许，任何处分行为均无效不影响债务人正常使用该不动产查封期限为两年，可申请续期优先于后来设立的抵押权2.3反攻号角：债权人的主动出击当债务人消极懈怠，甚至恶意逃废债，你如何化被动为主动？债权人的"隔空打击"能力：代位权：越过债务人，直接向第三人追讨撤销权：追回被恶意转移的财产这两项权利是债权人的法律武器，可以有效突破债务人设置的障碍。债权人代位权：你的债务人，他的债务人债权人受损害债务人怠于行使权利债务到期债权到期案例图解B起诉CB要求C支付100万元A公司不追讨A公司放弃追讨C的债务C欠A公司款C欠A公司150万元未还A欠B公司款A欠B公司100万元未还代位权：一次巧妙的"连环索债"案例详解某建筑公司拖欠钢材供应商货款50万元，供应商多次催收无果。同时，建筑公司对业主有到期工程款100万元未收回，但建筑公司却不积极追讨。钢材供应商通过代位权，直接起诉业主，要求业主向其支付50万元钢材款。法院支持了供应商的诉请，判决业主直接向供应商支付50万元。实务价值实现了债权人的"越级打击"，突破债务人这一环节规避了债务人消极履约的风险加快了债权实现的速度防止债务人收回款项后再次转移债权人撤销权：追回被转移的资产概念债务人无偿或以不合理低价处分财产，对债权人造成损害，债权人可请求法院撤销该行为，追回转移的财产。条件债务人的处分行为损害债权实现债务人主观有过错（恶意转移）受让人知道或应当知道该情形撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使案例债务人在破产前，将一套价值千万的别墅以100万的价格"卖"给亲戚。债权人有权要求撤销此买卖，将别墅恢复至债务人名下，用于清偿债务。撤销权：揭穿虚假交易的"照妖镜"案例详解某企业负责人得知公司即将破产，将其名下价值100万的豪车无偿赠与女友。债权人发现后，可起诉要求法院撤销该赠与行为，追回豪车。实务要点需证明债务人转移财产的行为发生在债权成立之后赠与、明显不合理低价转让更易被认定为可撤销行为亲友间交易更容易引起法院怀疑，审查更严格撤销权是对债务人恶意逃避债务行为的有力遏制，是债权人收回被转移财产的重要法律工具。第三章：策略部署保全措施的实战运用拥有这些工具还不够，关键是如何在正确的时间，以正确的方式使用它们。本章将从实务角度，指导如何选择和运用合适的保全措施。风险评估：选择最合适的武器合同性质买卖、租赁、借贷、服务等不同类型合同适用的保全措施有所不同。如买卖合同可考虑保留所有权；服务合同可考虑阶段付款。交易金额小额纠纷可能不适合复杂的保全措施，成本过高；大额交易则应采取多重保障措施，组合运用各种保全手段。对方资产了解债务人资产构成，针对性选择保全措施。如有不动产可考虑抵押或查封；有大量应收账款可考虑代位权。紧急程度紧急情况下，应优先考虑诉前保全；非紧急情况，可通过合同约定方式提前预防，或在诉讼中申请保全。证据收集：保全成功的基石合同原件完整清晰的合同原件，包括主合同及附件、补充协议等，是债权的直接证明。履行证据发票、收据、送货单、服务记录、验收证明、往来邮件、聊天记录等，证明合同已履行。违约证据催款函、函告、录音、对方承认欠款的证据，证明对方已构成违约。财产线索债务人银行账户、房产信息、车辆登记、工商登记资料，是申请保全的关键信息。充足的证据是申请保全的"敲门砖"，越详实的证据，法院支持保全的可能性越大。结论：从被动承受到主动掌控合同保全措施，是你在商海浮沉中的"压舱石"。它不是万能药，但却是将纸面权利变为实际财产的关键一步。通过本课程的学习，您应该已经了解：合同风险的来源与表现合同约定保全的主要方式诉讼保全的申请条件与流程代位权与撤销权的运