买房借款合同范本

买房借款合同范本编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法房屋产权，乙方因购房需要资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款用于购买房屋事宜，达成如下协议：

一、借款金额：人民币__________元整。

二、借款期限：自本合同签订之日起__________个月。

三、借款用途：乙方购买位于__________的房屋。

四、还款方式：乙方应按月等额偿还本合同约定的借款本金及利息。

五、违约责任：如乙方未按约定偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的借款资金来源合法，且有权对该借款资金进行处置。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的金额和方式向乙方提供借款。

3.甲方应在本合同约定的还款期限内，对乙方按期偿还的本金及利息承担到期付款的责任。

4.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用借款，并对借款使用情况进行监督。

5.甲方应在乙方违约时，有权采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段追回借款。

6.甲方应在本合同约定的范围内，对因履行本合同而产生的相关税费承担支付义务。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方偿还借款。

2.乙方应在借款期限内，按照约定的用途使用借款，不得挪用或用于其他非法用途。

3.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供房屋买卖合同的副本、贷款合同等与借款用途相关的证明文件。

4.乙方应在借款期间，保持房屋的完好状态，并承担房屋的相关维修费用。

5.乙方在借款期间，若因房屋买卖或其他原因导致借款无法继续履行，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.乙方应配合甲方进行借款用途的监督，并对甲方的监督要求给予必要的支持。

7.乙方应在合同约定的范围内，对因履行本合同而产生的相关税费承担支付义务。

三、双方权利：

1.甲方有权在借款期限内，要求乙方提供借款用途的证明材料。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付逾期利息和/或违约金。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方按照约定提供借款。

四、双方义务：

1.双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应在本合同约定的范围内，承担各自的法律责任。

3.双方应在本合同约定的范围内，保守对方的商业秘密和个人隐私。

4.双方在合同履行过程中，应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下，乙方应向甲方借款人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买位于__________的房屋之用。

二、支付方式：

1.借款支付：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将借款金额一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.房屋交易款项支付：在乙方与卖方签订房屋买卖合同后，乙方应在房屋交易过程中，按照交易合同约定的比例和支付条件，向卖方支付房屋交易款项。甲方应按照乙方提供的合法有效的支付凭证，在乙方支付房屋交易款项的同时，将相应金额的借款划转至乙方指定的卖方账户。

3.剩余借款支付：在房屋交易完成后，若乙方仍需借款余额，乙方应按照本合同约定的还款计划，向甲方支付剩余借款本金及利息。

三、支付条件：

1.乙方在收到借款后，应及时将房屋交易款项支付给卖方，确保房屋交易顺利进行。

2.乙方应在每个还款日之前，将应还的本金及利息足额支付至甲方指定的还款账户。

四、支付时间：

1.借款支付时间：甲方应在合同签订后__________个工作日内完成借款支付。

2.房屋交易款项支付时间：乙方应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内支付房屋交易款项。

3.还款时间：乙方应按照合同约定的还款计划，在每月的还款日之前支付当月应还的本金及利息。

五、额外费用：

1.若因乙方原因导致借款无法按时支付，乙方应承担由此产生的逾期利息及所有相关费用。

2.若因甲方原因导致借款支付延迟，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、资金监管：

1.双方可约定由第三方机构对借款资金的使用进行监管，确保资金专款专用。

2.监管机构的具体安排及费用承担，由双方另行协商确定。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定的时间向乙方支付借款，每逾期一日，应向乙方支付借款总额的__________%作为违约金。

（2）若甲方未按合同约定提供借款，应向乙方支付借款总额的__________%作为赔偿金，并承担乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定的时间偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向甲方支付逾期借款总额的__________%作为违约金。

（2）若乙方未按合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）若乙方在借款期间发生房屋产权变更，未及时通知甲方，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。

4.仲裁机构的选择及仲裁规则，由双方协商确定。

5.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、担保法等。

6.管辖法院：双方约定本合同项下的一切争议均提交至__________法院管辖。

三、违约金与赔偿金：

1.违约金和赔偿金应在争议解决后由违约方支付给守约方。

2.若违约方未在规定期限内支付违约金或赔偿金，守约方有权采取法律手段追讨。

四、合同解除：

1.在合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的义务及剩余款项的返还。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。

2.甲方应将已支付的借款本金及利息扣除违约金后返还给乙方。

3.乙方应将已使用的借款本金及利息扣除违约金后返还给甲方。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以以下条件为前提：

1.双方已就本合同内容达成一致意见；

2.双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务；

3.本合同已按照相关法律法规的要求进行登记或备案。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

三、变更和终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

（1）借款本金及利息全部清偿：本合同在借款本金及利息全部清偿后自动终止。

（2）合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）法律法规变更：如国家法律法规的变更导致本合同部分条款无效，双方应协商解决，必要时可重新签订合同。

3.合同解除后的处理：

（1）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。

（2）甲方应将已支付的借款本金及利息扣除违约金后返还给乙方。

（3）乙方应将已使用的借款本金及利息扣除违约金后返还给甲方。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加。

2.发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过__________日的，双方可协商解除合同，并免除各自在不可抗力期间的责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、借款合同附件

1.房屋买卖合同：乙方与卖方签订的房屋买卖合同副本。

2.房屋产权证复印件：乙方提供的房屋产权证复印件。

3.借款用途证明：乙方提供的借款用途相关证明材料，如购房合同、首付证明等。

4.银行账户信息：乙方提供的用于接收借款和还款的银行账户信息。

二、相关法律法规及政策文件

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.相关地方政府关于房地产交易和贷款政策的规定。

三、其他辅助材料

1.乙方身份证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方工作证明或收入证明

4.乙方信用报告