传统工艺展演中心租赁协议

传统工艺展演中心租赁协议编号：__________

甲方：XXX传统工艺展演中心

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

乙方：XXX文化传播有限公司

地址：XXX市XXX区XXX路XXX号

合同目的：本协议旨在明确甲方将传统工艺展演中心租赁给乙方使用，乙方将按照约定的用途进行经营，以推广和传承传统工艺。

合同背景：鉴于甲方拥有传统工艺展演中心，乙方有意租赁该中心进行文化传播和商业活动，双方经友好协商，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证租赁物传统工艺展演中心符合租赁合同的约定，确保租赁物不存在任何权利瑕疵或影响租赁使用的情况。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于良好状态。

3.甲方应配合乙方进行必要的设施维护和更新，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家关于文物、艺术品保护的相关法律法规，确保租赁物在租赁期间的安全。

5.甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，对于乙方违反合同约定的行为，甲方有权采取必要的措施予以制止。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家关于文物、艺术品保护的相关法律法规，确保在租赁期间内对租赁物的妥善保管。

4.乙方应在租赁期间内，按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

5.乙方应遵守租赁场所的安全规定，确保租赁场所的安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护工作，对于甲方提出的合理要求，乙方应予以配合。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求，将租赁物恢复原状或进行相应的清理。

双方权利：

1.甲方享有在租赁期限内对租赁物的所有权，乙方享有租赁期限内的使用权。

2.乙方享有在租赁期间内，按照合同约定使用租赁物的权利。

3.甲方享有监督乙方使用租赁物的权利，并有权要求乙方遵守合同约定。

4.乙方享有在租赁期满或合同解除后，按照合同约定收回租赁物的权利。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的质量。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全。

3.甲方有义务维护租赁物的完好，保证乙方正常使用。

4.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

合同金额与支付方式：

本租赁协议的总金额为人民币______元整（￥______），以下简称“租赁费”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付首期租赁费人民币______元整（￥______），作为租赁费的______%。

2.每期租金：租赁期间，乙方应于每个租赁期开始前______个工作日内向甲方支付当期租金人民币______元整（￥______），租赁期内的租金总额为人民币______元整（￥______）。

3.额外费用：租赁期间，因乙方使用租赁物而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，并按实际发生额向甲方支付。

4.付款方式：租赁费的支付可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行。乙方应在支付时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后______个工作日内确认收讫。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付______%的逾期滞纳金，并有权暂停或解除本协议，乙方应承担由此产生的全部责任。

6.退款条款：如因甲方原因导致租赁合同解除，甲方应按照实际租赁时间比例退还乙方已支付的租金。

7.争议解决：若乙方对租赁费用有异议，应在收到甲方开具的收费凭证后______个工作日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本协议的财务条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。

b.如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

b.如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。

二、争议解决

1.双方应本着诚实信用原则，友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方可以选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XXX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

c.调解：双方可以协商选择第三方调解机构进行调解。

3.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：双方同意，对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

三、合同解除

1.在发生以下情况之一时，任何一方有权解除本协议：

a.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件成就。

2.解除合同后，双方应根据本协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于支付已发生的费用、返还租赁物等。

本条款旨在明确违约行为及争议解决机制，以保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同关系。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方签署本协议；

2.乙方支付首期租赁费；

3.甲方确认收到乙方支付的首期租赁费。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可另行签订续租协议。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。

2.终止：

a.本协议在有效期内，因以下原因可以终止：

i.双方协商一致解除；

ii.一方违约，另一方根据本协议的违约条款解除；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

b.本协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理租赁物的移交和结算手续。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的事项，应采用书面形式，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后______个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除相应的责任。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.租赁物清单；

2.租赁物使用规则；

3.其他经双方同意的附件。

本附则作为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律约束力。

附件：

一、租赁物清单

1.传统工艺展演中心建筑物及附属设施清单；

2.租赁物内现有设备清单，包括但不限于展示设备、照明设备、音响设备等；

3.租赁物内艺术品、文物等清单。

二、租赁物使用规则

1.租赁物使用说明；

2.安全使用指南；

3.维护保养手册。

三、技术规格

1.展示设备技术参数；

2.照明设备技术参数；

3.音响设备技术参数。

四、各类证件复印件

1.传统工艺展演中心产权证明；

2.租赁物相关安全许可证件；

3.相关审批文件复印件；

4.甲方营业执照复印件；

5.乙方营业执照复印件。