城市拆迁协议书

城市拆迁协议书编号：__________

甲方（拆迁方）：__________，地址：__________。

乙方（被拆迁方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方因__________原因，需要对乙方位于__________的房屋进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本次拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围：乙方位于__________的房屋及附属设施。

二、拆迁期限：自本协议签订之日起__________日内完成拆迁。

三、拆迁补偿：甲方按照国家有关拆迁补偿政策，对乙方进行__________补偿。

四、搬迁期限：乙方应在拆迁期限届满前，将房屋及附属设施内的物品搬离。

五、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：__________。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照国家有关拆迁补偿政策，为乙方提供合理的拆迁补偿方案。

2.在规定的时间内完成拆迁工作，确保乙方合法权益不受侵害。

3.负责在拆迁过程中对乙方房屋及附属设施进行妥善保管，防止损坏。

4.在拆迁期限届满前，与乙方就搬迁事宜达成一致，并协助乙方完成搬迁。

5.在协议约定的期限内，向乙方支付相应的拆迁补偿款项。

6.遵守国家有关拆迁法律法规，依法办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.积极配合甲方进行拆迁工作，提供必要的证明材料。

2.在规定的时间内搬离房屋及附属设施内的物品，确保搬迁工作顺利进行。

3.对甲方提供的拆迁补偿方案进行合理评估，提出意见或建议。

4.在协议约定的期限内，接收并确认拆迁补偿款项。

5.不得在搬迁后擅自返回原拆迁房屋，影响甲方正常施工。

6.遵守国家有关拆迁法律法规，配合甲方完成拆迁工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行搬迁义务。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定提供合理的拆迁补偿。

3.甲方有权对乙方在拆迁过程中的违法行为进行制止和纠正。

4.乙方有权对甲方在拆迁过程中的违法行为进行举报和投诉。

双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定，在规定的时间内完成拆迁工作。

2.乙方有义务按照协议约定，在规定的时间内搬离房屋及附属设施。

3.甲方有义务按照协议约定，向乙方支付相应的拆迁补偿款项。

4.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，提供必要的证明材料。

5.甲方有义务按照国家有关拆迁法律法规，依法办理相关手续。

6.乙方有义务遵守国家有关拆迁法律法规，配合甲方完成拆迁工作。

合同金额与支付方式：

本协议项下拆迁补偿总金额为人民币__________元整（￥__________元），具体金额如下：

1.拆迁补偿款：人民币__________元整（￥__________元）。

2.迁移安置补助费：人民币__________元整（￥__________元）。

3.其他补偿费用：人民币__________元整（￥__________元）。

支付方式如下：

1.首付款：本协议签订之日起__________个工作日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.验收付款：乙方完成搬迁并交付房屋及附属设施后__________个工作日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.结清付款：甲方完成全部拆迁工作，并经乙方确认无遗留问题后__________个工作日内，甲方应向乙方支付拆迁补偿总额的剩余部分，即人民币__________元整（￥__________元）。

支付条件：

1.甲方支付任何款项前，乙方应提供相应的收款凭证和搬迁完成证明。

2.甲方支付款项时，乙方应提供相应的收款账户信息。

3.任何因乙方原因导致的额外费用，如搬迁延误、物品损坏等，应由乙方自行承担。

4.甲方在支付款项时，应保留相应的支付凭证，以备日后审计和查询。

5.若因不可抗力因素导致支付延迟，双方应友好协商解决，并相应调整支付时间。

本协议项下的所有款项支付，均以人民币现金或银行转账方式进行。甲方应在每个支付节点前通知乙方支付的具体金额和账户信息。乙方应在收到通知后__________个工作日内完成收款。如因乙方原因导致款项未能按时到账，甲方有权暂停或终止后续款项的支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未在协议约定的期限内完成拆迁工作，每逾期一日，应向乙方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

b.若甲方未按约定支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

c.若甲方违反协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未在协议约定的期限内搬离房屋及附属设施，每逾期一日，应向甲方支付__________元整（￥__________元）的违约金。

b.若乙方违反协议约定，擅自返回原拆迁房屋，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的全部费用。

c.若乙方违反协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下方式解决争议：

a.诉讼解决：任何一方均可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

3.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

附则：

第一条生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第二条有效期

本协议的有效期为自生效之日起至全部拆迁补偿款项支付完毕之日止。如因不可抗力等原因导致拆迁工作延期，本协议的有效期可相应顺延。

第三条变更与解除

1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.在本协议有效期内，如因下列情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.因不可抗力导致本协议无法履行；

b.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；

c.法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。

第四条终止条款

1.本协议履行完毕，包括但不限于拆迁补偿款项支付完毕、房屋及附属设施搬迁完毕，本协议即行终止。

2.本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

第五条通知与送达

1.双方在本协议项下的通知，应以书面形式发出，并通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方提供的地址；

b.传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知自发出之日起，于以下情形之一时视为送达：

a.邮寄的，以挂号信或特快专递的回执日期为准；

b.传真的，以传真发送成功并对方确认收悉的日期为准；

c.电子邮件的，以发送成功并对方确认收悉的日期为准。

第六条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、拆迁房屋及附属设施现状照片

1.甲方提供的拆迁房屋及附属设施现状照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等，以反映房屋及附属设施的原始状况。

二、拆迁补偿方案

1.甲方制定的拆迁补偿方案，包括拆迁补偿标准、补偿方式、搬迁安置政策等，作为本协议的附件。

三、拆迁协议签订证明

1.甲方与乙方签订的拆迁协议原件或复印件，证明双方就拆迁事宜达成一致。

四、拆迁许可证

1.甲方取得的拆迁许可证，证明拆迁行为的合法性。

五、相关证件复印件

1.乙方提供的房屋产权证、土地使用权证、户口簿等证件的复印件，以证明乙方对拆迁房屋及附属设施的所有权。

六、搬迁方案

1.甲方制定的搬迁方案，包括搬迁时间、搬迁方式、搬迁费用等，以保障乙方搬迁工作的顺利进行。

七、验收报告

1.甲方在完成拆迁工作后，由乙方参与验收并签署的验收报告，作为本协议履行的证明。

八、其他相关材料

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