共享床位出租合同范本

共享床位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围涉及商业地产开发、租赁及物业管理。甲方基于自身业务发展及市场拓展需要，拟通过本合同与乙方建立共享床位出租合作关系，以实现闲置资源的有效利用并提升资产运营效益。

甲方在本次合作中作为出租方，负责提供位于XX市XX区XX路XX号XX公寓的共享床位资源，并依据本合同约定享有相关权利及承担相应义务。甲方已对该出租标的物进行了充分了解，确认其符合国家法律法规及相关行业规范，且具备正常使用条件。甲方承诺在本合同履行期间，将按照约定维护出租设施，保障乙方的合理使用权益，并配合完成必要的登记及报备手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX青年旅舍管理有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路200号XX广场12层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于提供共享住宿服务的专业机构，注册资本1000万元人民币，拥有丰富的行业运营经验及完善的客户服务体系。乙方基于自身业务发展及市场需求，拟通过本合同与甲方建立共享床位租赁合作关系，以拓展服务网络并满足年轻群体的住宿需求。

乙方在本次合作中作为承租方，将按照本合同约定租赁甲方提供的共享床位资源，并支付相应租金。乙方承诺具备完全民事行为能力，能够独立承担合同义务，且已充分了解出租标的物的具体情况及使用限制。乙方将严格按照合同约定使用床位资源，遵守甲方的管理规定，并配合完成必要的身份验证及信息登记。

双方合作的背景及前提条件：

本合同基于双方平等自愿、诚实信用的原则签订。甲方拥有合法的出租标的物使用权，并具备提供相应服务的资质；乙方作为专业共享住宿服务机构，具备稳定的客户流量及市场运营能力。双方经友好协商，同意就共享床位出租事宜达成以下合作，以明确各自的权利与义务，保障合作顺利进行。

甲方提供的共享床位位于XX市XX区XX路XX号XX公寓，共计XX间，每间床位配备基础生活设施（包括但不限于床铺、衣柜、独立卫浴等），并配套公共区域（如客厅、厨房、洗衣区等）。乙方承租后，将主要用于接待商务人士、自由职业者及旅游青年等群体，每日床位周转率不低于XX%。双方同意以本合同为依据，就租金标准、支付方式、使用期限等核心条款达成一致，确保合作符合市场惯例及行业规范。

在合同签订前，双方已就出租标的物的权属状况、使用限制及潜在风险进行充分沟通，并达成共识。甲方保证提供的床位资源不存在权属争议，且已取得必要的物业使用许可；乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得利用床位资源从事非法活动。双方均以书面形式确认对本合同内容及履行条件无异议，同意据此建立长期稳定的合作关系。

本合同签订后，双方将共同完成租赁协议的补充条款制定及必要的备案工作，并依据合同约定履行各自责任。甲方将按时交付租赁标的物，并确保其符合安全标准；乙方将按时支付租金，并妥善维护床位设施。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保合作目标的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在共享床位出租合作中的权利与义务，确保甲方合法提供的共享床位资源能够被乙方有效承租并合理利用，从而实现资源的优化配置与双方的互利共赢。具体内容涉及甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX公寓的XX间共享床位出租给乙方使用，乙方根据约定支付租金并遵守相关使用规则。合同范围包括但不限于床位的具体数量与配置、租赁期限、租金标准与支付方式、使用规定、设施维护责任、违约处理及争议解决方式等，旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

“共享床位”指甲方提供给乙方租赁使用的独立或半独立住宿空间，配备必要的生活设施，并属于甲方运营的共享住宿体系的一部分。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租共享床位的起始日期与终止日期。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的床位使用费用。

“公共区域”指甲方提供的供所有承租人共同使用的区域，如客厅、厨房、洗衣区等。

“设施维护”指对共享床位及其附属设施进行日常检查、维修和保养的活动。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并要求乙方遵守合同约定的使用规则。

（2）甲方有权对租赁的共享床位进行日常管理和监督，对乙方的使用行为进行必要的指导和规范。

（3）在合同履行过程中，甲方有权要求乙方配合完成相关的登记、备案及信息采集工作。

甲方的义务：

（1）甲方应确保其提供的共享床位资源权属清晰、合法，并已取得开展共享住宿业务所需的全部经营许可和资质。

（2）甲方应按照合同约定在租赁期限开始前将共享床位交付给乙方使用，并保证其具备正常使用条件，包括但不限于设施完好、环境整洁、安全无虞等。

（3）甲方应负责对共享床位进行必要的维护和保养，确保其持续处于可用状态，并对公共区域的设施定期进行检查和更新。

（4）甲方应配合乙方完成入住客人的基本服务需求，如提供必要的引导、信息说明及应急支持。

（5）甲方应保障乙方的合理使用权益，不得随意变更或终止合同，如确需变更或终止，应提前XX日书面通知乙方，并承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的共享床位资源，并要求甲方提供必要的设施支持和维护服务。

（2）乙方有权在租赁期限内根据自身需求合理安排床位的使用，包括但不限于接待访客、短期居住等，但应符合甲方制定的使用规则。

（3）乙方在履行合同过程中如遇到甲方违约或设施存在安全隐患，有权要求甲方及时整改或承担赔偿责任。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠或挪用。

（2）乙方应严格遵守甲方制定的共享床位使用规则及管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、消防安全、清洁卫生等，不得损害床位设施或影响其他承租人的正常使用。

（3）乙方应妥善保管个人物品，并对其在租赁期间的行为及后果负责，不得利用床位资源从事任何违法活动或危害公共利益的行为。

（4）乙方应配合甲方完成入住登记、信息采集及必要的背景审查，提供真实有效的身份证明材料，并遵守国家关于住宿管理的相关规定。

（5）乙方应爱护共享床位及其附属设施，如因使用不当造成损坏或缺失，应承担相应的维修或赔偿责任。

（6）乙方应配合甲方进行设施维护工作，如需临时占用床位进行维修，应予以理解和配合，并不得因此拒绝支付租金。

（7）乙方应在租赁期限届满后按时退租，并配合甲方完成床位的检查、清洁及交接手续，确保其恢复原状或符合再次出租的条件。

（8）乙方应确保其入住客人的行为符合本合同约定，并对客人可能造成的损害承担连带责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号XX公寓的XX间共享床位出租给乙方使用，租金标准及支付条件如下：

（1）租金标准：乙方承租的共享床位，每日租金为人民币XX元，每月租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。此价格包含床位基本使用费及甲方提供的标准配套服务，不含乙方产生的额外消费（如水电费、网络费、特殊服务费等，如适用）。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月X日前，乙方需将当月应付租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合规的收款凭证。

（3）支付时间：首期租金应在本合同签订后XX日内支付，用于支付自租赁起始月份起的第一个月租金；后续租金按月支付，每期应在当期租金到期前的XX日内付清。逾期支付超过XX日的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的XX%向甲方支付违约金。

乙方应确保支付款项的准确性，如有错误，甲方有权要求乙方更正，因此产生的费用由乙方承担。

第五条履行期限

（1）本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期限届满前XX日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

（2）关键时间节点：租赁起始日为甲方完成床位交付及乙方确认验收合格的日期；每月X日为租金支付日；每年XX月XX日前为乙方提供上一年度床位使用情况的统计资料（如适用）；租赁期限届满后XX日内为乙方退租及甲方进行床位检查、清洁和交接的时间。

双方均应遵守合同约定的期限，甲方应按时交付床位，乙方应按时支付租金并按期退租。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条的约定按时交付合格的共享床位，导致乙方无法按期开始使用，每延迟一日，甲方应按当月租金总额的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担由此给乙方造成的直接损失。

（2）甲方提供的共享床位设施不符合合同约定或存在安全隐患，经乙方指出后XX日内未予修复或未采取有效措施消除危险的，乙方有权要求甲方立即进行整改，并按当期租金的XX%支付违约金。若因设施问题导致乙方或其客人受到人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。

（3）甲方无正当理由单方面解除合同或变更租赁条件，给乙方造成损失的，应赔偿乙方相当于一个月租金的损失费用，并退还乙方剩余租金及已产生的其他费用。

（4）甲方未按时支付乙方在本合同第五条项下应付的维护、维修费用或其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同第四条的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停乙方床位的使用权，直至全部款项付清；逾期超过XX日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，收回床位，并要求乙方支付全部应付租金、违约金，甲方已提供的服务费用不予退还，且有权向乙方追究由此造成的损失。

（2）乙方违反本合同第三条第2款约定的使用规则，损害共享床位设施或造成公共区域严重污染、破坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、重置费用以及合理的间接损失。甲方有权从乙方应付的租金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付；若扣除金额超出应付租金，乙方应在下次支付租金时补足。

（3）乙方利用共享床位从事违法活动、危险活动或侵害他人合法权益，导致甲方受到行政处罚、经济损失或承担连带责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

（4）乙方未按照本合同第五条的约定按时退租，逾期使用的，每逾期一日，应按每日租金的XX%向甲方支付场地占用费。逾期超过XX日的，甲方除收取场地占用费外，还有权加收相当于当月租金XX%的违约金，并有权强制收回床位，乙方已支付的租金不予退还。

（5）乙方未配合甲方进行必要的登记、信息采集或背景审查，或提供虚假信息的，甲方有权要求其补正，逾期未补正或经核实信息虚假的，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并追究乙方的违约责任。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（定义见本合同第X条）导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策调整导致合同无法履行）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起影响合同履行超过XX日，或导致合同目的无法实现的，方可被视为对本合同产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.协助与恢复：发生不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权协商解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但已履行的部分按实际完成情况结算，乙方应支付至不可抗力发生时点为止的租金及其他应付款项。

4.不可预见性：任何一方不对不可抗力的发生或其影响承担责任，但应尽到合理的注意和告知义务。若一方因未及时通知或未采取合理措施而使损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的精神进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，可共同选择向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解应当制作调解协议书说明调解不成，或双方可协商选择其他争议解决方式。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在合同有效期内或履行期限届满后XX年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择向甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市静安区）或合同履行地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起。诉讼过程中，诉讼费用（包括案件受理费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.仲裁选择（如适用，若选择诉讼则删除此条）：作为替代诉讼的方式，双方同意在协商和调解均无法解决争议后，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.专属条款：双方同意，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方不得就本合同项下的争议向任何其他第三方（包括但不限于仲裁机构、法院以外的调解或个人）寻求救济，但为寻求与本合同相关的其他救济或基于本合同之外的原因寻求救济不在此限。任何一方根据本合同约定寻求的争议解决方式，应穷尽该程序，未经对方事先书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。在诉讼或仲裁程序中，相关法律文书按法律规定送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，以达到原条款的基本目的。

4.完整协议：本合同及