修建学校的合同范本

修建学校的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光教育集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性教育投资企业，拥有丰富的教育项目开发和管理经验。近年来，甲方积极响应国家关于教育资源配置优化的政策导向，致力于推动基础教育设施建设，以提升地区教育服务水平。基于此战略目标，甲方计划在云南省昆明市投资建设一所现代化学校，以满足当地教育需求。为此，甲方通过公开招标程序，遴选具备相应资质和能力的企业作为合作方，共同完成学校修建项目。本次合作旨在充分发挥甲方的资金优势和资源整合能力，以及乙方的专业技术优势，确保项目按质按量完成，最终实现教育资源共享和社会效益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“宏达建筑工程有限公司”，注册地址位于中国云南省昆明市盘龙区人民路66号宏达大厦B座10层，法定代表人为张强，联系电话乙方是一家具备国家一级施工资质的建筑工程企业，专注于教育、医疗等公共设施建设领域，拥有多个大型项目的成功经验。自成立以来，乙方始终秉持“质量第一、安全至上”的经营理念，通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证，在业内享有良好声誉。针对甲方提出的学校修建项目，乙方凭借专业的技术团队、先进的施工设备以及完善的项目管理流程，成功中标并承诺按照合同约定完成工程建设任务。双方的合作基础在于乙方能够提供符合国家及地方标准的建筑方案，确保项目在预算内按时交付，同时满足甲方对教育设施功能性和安全性的特殊要求。通过本次合作，乙方期望进一步拓展在教育建筑领域的市场份额，并提升企业品牌影响力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在昆明市阳光学校修建项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、技术标准和双方约定顺利实施。具体范围包括但不限于：昆明市阳光学校教学楼、行政楼、图书馆、运动场、学生宿舍及食堂等主体建筑和附属设施的新建工程。该工程涵盖项目前期策划、勘察设计、施工建设、竣工验收及交付使用等全过程。甲方负责提供项目资金、土地使用权及整体规划指导，乙方负责按照设计图纸和国家建设规范完成全部施工任务，确保工程质量达到合格标准，并配合完成相关竣工验收手续。双方将以本合同为依据，协同推进项目，最终实现一所功能完善、安全达标、符合现代教育需求的学校顺利落成并投入使用。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“学校”：指位于昆明市阳光学校项目范围内的教学楼、行政楼、图书馆、运动场、学生宿舍及食堂等主体建筑及附属设施。

“设计图纸”：指经甲方批准并由乙方依据国家及行业规范编制的昆明市阳光学校修建项目的全套施工图纸及设计文件。

“施工设计”：指乙方为保障项目顺利实施而编制的详细施工方案，包括施工进度计划、资源配置、质量安全措施等。

“竣工验收”：指学校主体工程及附属设施建设完成后，由甲方相关主管部门及第三方机构进行的质量检查和验收程序。

“质量标准”：指国家现行建筑规范、教育设施标准及双方在合同附件中约定的具体质量要求。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方的权力与义务主要体现在对项目资金、土地及整体规划的把控上，同时负有监督项目进度与质量的职责。具体包括：

（1）甲方有权依据国家法律法规及本合同约定，对项目资金使用、施工进度、设计变更等事项进行监督和管理。甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告、财务报表及质量检测报告，并有权对乙方施工过程进行现场检查。

（2）甲方负责提供昆明市阳光学校项目所需的土地使用权，并确保土地使用权的合法性和稳定性，乙方有权在合同框架内使用该土地进行项目建设，但不得超出批准的规划范围。

（3）甲方负责筹措项目所需全部建设资金，并保证资金的及时到位，资金使用应符合国家财务规定及本合同约定的支付条件。甲方有权审核乙方的工程款申请，并依据合同约定支付相应款项。

（4）甲方负责或委托第三方机构对项目进行勘察设计，并审核乙方的施工设计和设计方案。甲方有权要求乙方根据实际情况对设计图纸进行合理调整，但调整内容需经甲方书面批准后方可实施。

（5）甲方有权要求乙方按照国家及行业规范，确保学校建设符合抗震、消防、环保等安全标准，并有权对乙方的施工质量进行全程监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。

（6）项目竣工验收合格后，甲方有权获得学校的全部所有权，并依法办理产权登记手续。甲方应配合乙方完成竣工验收及交付使用的相关工作，并确保学校能够顺利投入使用。

2.乙方的权力与义务：

乙方的权力与义务主要体现在承担学校建设施工任务，并确保工程质量和进度上，同时享有合同约定的经济利益。具体包括：

（1）乙方有权依据本合同约定及国家建筑规范，编制昆明市阳光学校修建项目的施工设计和详细进度计划，并提交甲方审核。经甲方批准后，乙方应严格按照该计划施工，确保项目按期完成。

（2）乙方负责提供符合国家标准的建筑材料和设备，并确保所有施工工艺符合设计图纸及合同约定的质量标准。乙方应建立完善的质量管理体系，并配合甲方及第三方机构进行的质量检测和验收工作。

（3）乙方有权根据施工需要，在甲方批准的范围内调配施工人员和机械设备，并负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生重大安全事故。乙方应购买足额的建筑工程保险，并将保险单复印件提交甲方备案。

（4）乙方负责办理施工过程中涉及的所有施工许可、竣工验收等手续，并承担相关费用。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查和监督，及时整改发现的问题。

（5）工程款支付周期届满时，乙方有权向甲方提交工程款支付申请及相应的财务凭证，甲方应在收到申请后30日内审核并支付相应款项。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方提供书面解释，并保留追索延迟付款利息的权利。

（6）项目竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、质量检测报告、设备说明书等，并配合甲方进行学校的交付使用工作。如因乙方原因导致竣工验收不合格，乙方应承担全部整改费用并承担相应的延期责任。

第四条价格与支付条件

昆明市阳光学校修建项目的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含但不限于设计、施工、材料、设备、管理、利润以及本合同约定的所有税费。此价格为固定总价，除合同另有约定或发生法定增减变更外，不得调整。

付款方式采用分阶段支付，具体安排如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为预付款；

（2）基础工程验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的40%，即人民币陆佰贰拾肆万元整（¥624,000.00）；

（3）主体结构工程完工并通过专项验收后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币玖佰叁拾伍万元整（¥936,000.00）；

（4）学校整体竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹仟贰佰伍拾万元整（¥1,250,000.00）；

（5）剩余的20%即人民币叁佰壹拾陆万元整（¥316,000.00），作为工程质量保证金，于学校交付使用满两年且无质量问题后30日内支付。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的增值税发票。甲方付款应通过银行转账方式，乙方需提供收款账户信息。任何一方变更银行账户应提前30日书面通知对方并附有效证明文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至昆明市阳光学校修建项目竣工验收合格并交付甲方使用之日终止，合同有效期预计为24个月。

关键时间节点安排如下：

（1）项目开工日期：乙方收到甲方首笔付款后15日内，即预付款到账后10日内正式开工；

（2）基础工程期限：自开工之日起180日完成，并提交甲方及监理单位验收；

（3）主体结构工程期限：自基础工程验收合格之日起300日完成，并通过专项验收；

（4）装饰装修及设备安装工程期限：自主体结构工程验收合格之日起240日完成；

（5）项目整体竣工验收：自工程全部完工之日起60日内完成，由甲方教育、住建、消防等主管部门及第三方机构进行验收；

（6）项目交付使用：竣工验收合格后30日内，乙方完成竣工资料移交及现场清理工作，正式交付甲方使用。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本及预期利润损失。

（2）如因甲方原因导致项目规划变更或设计修改，甲方应承担由此增加的费用及工期延误责任，超出合同总价款的10%以上部分由甲方承担。

（3）甲方未按时提供施工所需土地或相关许可文件，导致乙方无法开工或施工中断，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担违约责任。

（2）工程质量不符合国家及合同约定标准，经检测鉴定后，乙方应无条件返工整改，并承担全部返工费用。如返工后仍不合格，甲方有权委托第三方单位处理，相关费用由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染，应立即停止施工并承担全部责任，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人身伤害赔偿、环境治理费用及行政处罚。

（4）乙方擅自使用不合格材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款的10%向乙方收取违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或配合竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过90日，甲方有权自行验收或委托第三方评估，费用由乙方承担。

3.违约金上限：双方累计承担的违约金总额不超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后15日内纠正违约行为。如15日内未能纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿合同总价款50%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更）、法律变更等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：如因不可抗力导致项目工期延误，双方应根据不可抗力影响的程度协商调整工期。如不可抗力导致工程部分或全部毁损，乙方应在不可抗力消除后立即恢复施工，甲方应配合提供必要的条件。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。不可抗力影响持续超过60日的，双方有权协商解除合同，已发生的费用按实际完成工程量比例结算。不可抗力消除后，双方应继续履行合同，已发生的不可抗力事件不影响合同其他条款的效力。

3.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并应在合理期限内（不超过30日）提供政府公告、保险理赔文件等证明材料。如一方未及时通知或提供证明，应承担相应的举证责任，并可能因此影响免责请求。

4.协商：双方应就不可抗力影响及后续处理进行友好协商，以尽量减少损失并保障项目顺利推进。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向昆明市建设工程调解委员会申请调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁：调解不成的或调解书生效后未履行的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如选择仲裁后反悔，或双方在合同中明确约定直接通过诉讼解决争议，则应向昆明市中级人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，以合同签订地或项目所在地为管辖法院。

5.专属条款：仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，不因争议的解决而影响合同的整体效力。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。任何一方不得在仲裁或诉讼期间单方面停止履行合同义务，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更均无效。

3.分包：乙方在获得甲方事先书面同意前，不得将本合同项下的任何工程分包给第三方。任何分包商的行为及责任均视为乙方自身的行为及责任，乙方对分包商有完全的管控权，并确保其遵守本合同的所有约定。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄