商场联营合同范本

商场联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经合法注册成立的商业企业，拥有丰富的商业运营经验和广泛的商业资源，致力于通过联营合作模式拓展商业版图，提升品牌影响力及市场竞争力。甲方在XX地区拥有多家商业实体，包括购物中心、商业街及专业市场等，具备完善的商业管理能力和市场运营体系。甲方希望通过本次联营合作，引入优质的品牌资源，优化商场整体布局，吸引更多消费者，实现互利共赢的商业目标。

甲方的主要经营范围涉及商业地产开发、租赁管理、品牌推广及商业活动策划等领域，具备较强的资本实力和风险控制能力。甲方在商业地产领域拥有多年的从业经验，与多家知名品牌及商业机构建立了长期稳定的合作关系。甲方通过科学的市场分析和精准的商业定位，成功打造了多个具有影响力的商业项目，积累了丰富的运营管理经验。甲方在本次联营合作中，将负责提供商场场地、制定联营方案、监督合作过程，并享有联营收益的主要份额。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于品牌运营和商业管理的专业机构，拥有多年的品牌推广经验和市场运营能力，致力于通过联营合作模式提升品牌知名度和市场占有率。乙方旗下管理多个知名品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐等多个领域，具备完善的品牌管理体系和市场营销策略。乙方希望通过本次联营合作，借助商场的流量优势，扩大品牌影响力，提升销售业绩，实现品牌价值的持续增长。

乙方的主要经营范围涉及品牌管理、市场推广、产品销售及商业活动策划等领域，具备较强的品牌影响力和市场竞争力。乙方在品牌运营领域拥有多年的从业经验，与多家知名商场及商业机构建立了长期稳定的合作关系。乙方通过精准的市场定位和创新的营销策略，成功提升多个品牌的知名度和市场占有率，积累了丰富的品牌运营经验。乙方在本次联营合作中，将负责提供品牌资源、制定营销方案、执行推广活动，并享有联营收益的相应份额。

合同简介：

本次商场联营合作基于双方在商业领域的互补优势及共同发展目标。甲方作为商场的拥有者及运营方，拥有丰富的商业资源和场地优势，而乙方作为品牌管理及市场推广的专业机构，具备强大的品牌影响力和市场运营能力。双方通过本次联营合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同打造一个集品牌展示、产品销售、商业活动于一体的综合性商业平台。甲方将提供商场场地及运营支持，乙方将提供品牌资源及市场推广服务，双方共同制定联营方案，明确权利义务，确保合作过程的顺利进行。

本次联营合作的背景条件主要包括以下几点：

首先，甲方商场位于XX市核心商业区域，人流量大，辐射范围广，具备良好的商业发展潜力。甲方希望通过引入优质的品牌资源，提升商场的整体形象及竞争力，吸引更多消费者。其次，乙方旗下管理多个知名品牌，具备较强的品牌影响力和市场推广能力，希望通过商场的流量优势，扩大品牌知名度，提升销售业绩。双方在前期已进行充分沟通，就联营合作模式达成初步共识，并具备合作的必要条件。

其次，双方在商业领域拥有良好的合作基础。甲方在XX地区拥有多家商业实体，与乙方旗下多个品牌已进行过多次合作，积累了丰富的合作经验。双方在合作过程中始终保持良好的沟通机制，能够有效解决合作中的问题，确保合作过程的顺利进行。

最后，本次联营合作符合双方的战略发展目标。甲方希望通过联营合作模式拓展商业版图，提升品牌影响力，而乙方希望通过合作扩大品牌知名度，提升市场占有率。双方的合作将实现互利共赢，共同推动商业市场的良性发展。基于以上背景条件，双方决定签订本合同，明确联营合作的各项条款，确保合作过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在XX商场进行联营合作的具体内容与权利义务，通过双方资源的整合与优势的互补，共同提升商场的品牌形象、吸引客流、促进销售，实现经济效益的最大化。具体合作范围包括但不限于：

1.甲方提供商场的指定区域作为乙方进行品牌展示、产品销售及商业活动的经营场所，并负责商场的基础设施维护和公共区域管理；

2.乙方按照本合同约定，在指定区域内开展品牌推广、产品销售及商业活动，并遵守商场的管理规定；

3.双方共同制定联营方案，包括但不限于店铺设计、装修标准、品牌布局、营销活动、价格体系及收益分配等；

4.双方合作期间，共同维护商场的整体形象，确保经营活动符合相关法律法规及商场的管理规范。

第二条定义

1.**联营合作**：指甲方与乙方在商场的指定区域内，通过资源共享、优势互补，共同开展商业经营活动，并按照约定比例分配收益的合作模式。

2.**商场场地**：指甲方提供的用于乙方经营活动的特定区域，包括店铺空间、展示区域及附属设施等。

3.**品牌资源**：指乙方提供的品牌商标、产品系列、营销策略及品牌推广资源等。

4.**联营收益**：指双方合作期间产生的销售收入、租金收入或其他合法收益，根据本合同约定进行分配。

5.**经营期限**：指本合同约定的合作有效期，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方遵守商场的经营管理规定，包括但不限于消防安全、卫生标准、噪音控制及客流量管理等。

1.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合商场的品牌形象及管理规范，如有不符合之处，甲方有权要求乙方整改。

1.3甲方应按照本合同约定，提供商场的指定区域给乙方使用，并确保该区域的设施设备处于正常使用状态。

1.4甲方应配合乙方开展品牌推广及营销活动，提供必要的商场资源支持，如公共区域展示、宣传物料摆放等。

1.5甲方应按照本合同约定，按时向乙方提供经营所需的水、电、网络等基础设施服务，并承担相关费用。

1.6甲方应保障乙方的经营安全，包括但不限于消防设施、监控设备等，并负责商场公共区域的安全管理。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定，在商场的指定区域内开展品牌展示、产品销售及商业活动，并享有联营收益的相应份额。

2.2乙方应按照本合同约定的店铺设计及装修标准，自行负责店铺的装修及布置，并确保符合商场的消防及安全要求。

2.3乙方应自行承担经营过程中的员工招聘、培训、薪酬及社保等费用，并负责店铺的日常运营管理。

2.4乙方应按照本合同约定的价格体系进行产品销售，并确保所售产品符合国家相关法律法规及质量标准。

2.5乙方应配合甲方开展品牌推广及营销活动，提供品牌资源支持，并按照甲方的要求进行宣传物料的设计及摆放。

2.6乙方应按时向甲方支付联营收益的相应份额，并承担经营过程中产生的税费及其他相关费用。

2.7乙方应遵守商场的经营管理规定，包括但不限于营业时间、客流量控制、噪音控制及环境卫生等，如有违反，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。

2.8乙方应保障店铺的安全生产，自行负责店铺内的消防设施、监控设备等安全设备的维护及更新，并承担相关费用。

2.9乙方应配合甲方进行经营数据的统计与分析，如销售数据、客流数据等，并按照甲方的要求提供相关报告。

2.10乙方应维护商场的品牌形象，不得开展任何有损商场形象的活动，如有违反，甲方有权终止合作并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.联营收益：双方同意，联营收益按照以下方式计算与分配。乙方在指定区域内产生的销售收入，扣除甲方收取的商场基本运营费（如物业管理费、公区水电分摊等，具体费用标准由双方在合作前另行协商确定）后，剩余部分作为乙方的经营所得。甲方收取的基本运营费标准不超过乙方销售收入的XX%（具体比例由双方协商确定，并在本合同附件中列明）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将每月/每季/每年的联营收益分成款支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付款项后X个工作日内确认，并配合乙方完成相关财务对账手续。

3.支付时间：乙方应于每月结束后X日内，向甲方支付上一月度的联营收益分成款。如采用季度或年度结算，支付时间相应调整为每季度结束后X日内或每年结束后X日内。甲方应于收到款项后，按照约定比例将联营收益分成款支付至乙方指定账户。

4.费用承担：乙方自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于员工工资、税费、营销费用等。甲方仅收取商场的基本运营费，并承担商场公共区域的维护费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前X个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期X年，续期次数不限。

2.关键时间节点：

(1)开业准备期：自本合同签订之日起至商场正式开业之日止，双方应积极履行各自义务，确保联营区域按约定完成装修、布展及开业准备工作。

(2)经营调整期：自开业之日起X个月内，如乙方经营状况未达预期，双方可协商调整联营方案，包括但不限于店铺布局、营销策略等。

(3)续约谈判期：合同期满前X个月，双方应就续约事宜进行谈判，并签署续约协议。如一方拒绝续约，应提前X个月书面通知对方，并结清所有未付款项及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按时提供商场场地或未保障场地设施的正常使用，导致乙方无法按时开业或经营中断，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日XX%的标准支付违约金，违约金累计不超过合同总金额的XX%。

(2)若甲方未按时支付乙方应得的联营收益分成款，每逾期一日，甲方应按逾期金额的XX%支付违约金，并承担乙方因催款产生的合理费用。

(3)若甲方违反本合同约定，收取超出标准的基本运营费，超出部分应退还乙方，并按超出金额的XX%支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按时支付联营收益分成款，每逾期一日，乙方应按逾期金额的XX%支付违约金，并承担甲方因催款产生的合理费用。逾期超过X日，甲方有权暂停其经营活动，直至款项付清。

(2)若乙方违反本合同约定，未按标准进行店铺装修或未遵守商场的管理规定，甲方有权要求其限期整改，并按整改费用XX%的标准收取违约金。若整改无效，甲方有权单方终止合作，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)若乙方经营过程中出现食品安全、消防安全隐患或其他违法违规行为，导致商场形象受损或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失及商誉损失。

3.终止合同责任：

(1)若任何一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后XX日内仍未纠正，守约方有权单方终止本合同，并要求违约方赔偿损失。

(2)终止合同时，双方应结清所有未付款项及费用，并按约定进行资产处置。甲方应配合乙方完成店铺撤场工作，但乙方应自行承担撤场费用。

4.不可抗力免责：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或终止合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，已延迟履行的部分可继续履行。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分的比例分配收益。

5.证明责任：主张不可抗力一方应提供相关证据，如政府公告、新闻报道等，若无法提供，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。双方应本着公平、合理的原则，寻求达成一致意见。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同申请第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。调解机构的选择由双方协商确定，如无异议，可委托XX调解委员会进行调解。

3.仲裁程序：调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼程序：若双方未约定仲裁，任何一方也可在合同履行地或争议发生地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议范围：本条款适用于本合同履行过程中产生的全部争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。双方应通过上述程序解决争议，不得再通过其他途径提出相同诉求。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何