门店融资协议合同范本

门店融资协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣商业发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华荣大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家以商业地产投资、开发及运营为主的企业，拥有丰富的商业地产资源和市场运营经验。甲方通过多年的市场拓展，已成功运营多家购物中心及商业街区，并在行业内建立了良好的品牌声誉。为进一步扩大商业布局，提升市场竞争力，甲方计划对位于上海市静安区南京西路的一处商业门店进行融资，以支持门店的升级改造及运营资金需求。甲方具备雄厚的资金实力和完善的商业管理团队，能够为合作项目提供稳定的资金支持和专业的运营指导。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世资本管理有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路188号盛世大厦25层，法定代表人为李娜，联系电话乙方是一家专注于商业地产投资和融资服务的专业机构，拥有丰富的资本运作经验和市场资源。乙方通过多年的行业积累，已与多家金融机构、投资机构及商业地产开发商建立了紧密的合作关系，能够为商业地产项目提供全方位的融资解决方案。乙方在商业地产融资领域具有丰富的实战经验，曾成功为多家商业项目提供资金支持，并在项目运营、风险控制等方面积累了丰富的经验。基于乙方的专业能力和市场资源，甲方选择乙方作为本次门店融资的合作方，共同推动项目的顺利实施。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在商业地产领域的长期合作基础及共同利益，由华荣商业发展有限公司（甲方）与盛世资本管理有限公司（乙方）共同签订。甲方计划对位于上海市静安区南京西路的商业门店进行融资，用于门店的升级改造及运营资金补充，以提升门店的商业价值和市场竞争力。乙方作为专业的融资服务提供方，将为甲方提供全方位的融资解决方案，包括资金对接、方案设计、风险评估及后期运营支持等。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动门店融资项目的顺利实施。本合同旨在为甲方提供稳定的资金支持，为乙方拓展商业地产融资业务，实现双方的共同发展。合同的签订及履行将基于双方在商业地产领域的专业能力和市场资源，确保项目的可行性和可持续性。双方将通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同应对市场变化，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在门店融资项目中的权利与义务，确保融资项目的顺利实施。具体内容包括：甲方通过乙方提供的专业融资服务，为位于上海市静安区南京西路的商业门店筹集所需资金，用于门店的升级改造及运营资金补充；乙方负责为甲方提供全方位的融资解决方案，包括但不限于资金对接、方案设计、风险评估、融资谈判及后期运营支持等。双方将通过本合同的签订及履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动门店融资项目的成功实施，实现互利共赢。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“门店”指位于上海市静安区南京西路的商业门店，具体位置以甲方提供的《门店基本情况说明》为准。

“融资总额”指甲方通过乙方融资服务筹集的总金额，具体数额以双方最终确定的《融资协议》为准。

“融资期限”指甲方实际使用融资本金的期限，具体期限以双方最终确定的《融资协议》为准。

“融资利率”指乙方提供融资服务的利率，具体利率以双方最终确定的《融资协议》为准。

“资金用途”指甲方使用融资本金的用途，具体用途以本合同及双方最终确定的《融资协议》为准。

“保证金”指甲方为保证融资项目的顺利实施而提供的担保措施，具体形式及数额以双方最终确定的《融资协议》为准。

“项目文件”指与本合同相关的所有文件，包括但不限于《门店基本情况说明》、《融资协议》、《风险评估报告》等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供专业的融资服务，包括资金对接、方案设计、风险评估、融资谈判及后期运营支持等。

（2）甲方有权根据市场情况及自身需求，选择合适的融资方案及合作伙伴。

（3）甲方有权要求乙方提供详细的项目文件及融资方案，以便进行决策。

（4）甲方有权监督乙方的融资服务过程，确保融资项目的顺利进行。

（5）甲方应当按照本合同及双方最终确定的《融资协议》的约定，提供门店的详细情况及融资需求。

（6）甲方应当按照《融资协议》的约定，及时提供所需的保证金或其他担保措施。

（7）甲方应当按照《融资协议》的约定，按时支付融资利息及本金。

（8）甲方应当确保融资本金严格按照约定的资金用途使用，不得挪作他用。

（9）甲方应当及时向乙方提供项目进展情况及财务报表，以便乙方进行风险评估及后期运营支持。

（10）甲方应当配合乙方进行融资谈判，并根据市场情况及自身需求，提供必要的决策支持。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供门店的详细情况及融资需求，以便进行方案设计及风险评估。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的项目文件及财务报表，以便进行融资谈判及风险评估。

（3）乙方有权根据市场情况及甲方需求，设计合理的融资方案，并提供资金对接服务。

（4）乙方有权对门店进行实地考察，以便进行风险评估及方案优化。

（5）乙方有权要求甲方提供保证金或其他担保措施，以确保融资项目的顺利进行。

（6）乙方有权按照《融资协议》的约定，收取融资利息及服务费用。

（7）乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保融资本金严格按照约定的资金用途使用。

（8）乙方有权要求甲方及时提供项目进展情况及财务报表，以便进行后期运营支持。

（9）乙方有权根据市场变化及项目进展情况，对融资方案进行优化调整，并提供建议及支持。

（10）乙方应当确保融资服务的专业性和合规性，为甲方提供优质的融资解决方案及后期运营支持。

第四条价格与支付条件

甲方为获得乙方的融资服务，同意向乙方支付服务费用。服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方在本次门店融资项目中提供的服务，具体包括但不限于资金对接、方案设计、风险评估、融资谈判支持等。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在收到乙方提供的符合约定标准的《融资服务协议》（以下简称“《融资服务协议》”）后十（10）个工作日内，将服务费用总额支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：盛世资本管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海静安支行

银行账号：622202************1234

甲方支付服务费用后，乙方应立即开始履行本合同项下的融资服务义务。服务费用的支付不构成对甲方融资金额的承诺或保证，最终的融资金额及条件以甲方与实际贷款机构达成的《融资协议》为准。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起十二（12）个月。

在本合同有效期内，乙方应积极为甲方提供融资服务，包括但不限于进行资金对接、方案设计、风险评估及融资谈判支持。甲方应积极配合乙方完成必要的资料准备及尽调工作。

甲方应在《融资服务协议》签订后三十（30）个工作日内，完成与实际贷款机构的融资谈判及《融资协议》的签署。若甲方未能在此期限内完成融资协议签署，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已产生的服务费用仍需支付。

若在本合同有效期内，甲方未能成功获得融资或双方协商一致终止合作，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已产生的服务费用仍需支付。合同终止后，双方应进行项目文件的交接，并妥善处理后续事宜。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的实际损失。

（2）若甲方未能按照《融资服务协议》或最终《融资协议》的约定，及时提供必要的文件、资料或配合乙方进行融资谈判、尽调工作，导致乙方无法按时完成融资服务或给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于乙方为处理该事项而产生的直接费用（如差旅费、咨询费等）以及乙方因甲方延误而损失的预期收益（如有）。

（3）若甲方擅自改变融资本金的用途，或在融资资金到位后未按约定用途使用，乙方有权要求甲方立即纠正，并可根据情况要求甲方支付相当于融资金额千分之五（0.5%）的违约金。若因甲方错误使用资金导致贷款机构或乙方采取法律行动，甲方应承担由此产生的一切责任，包括但不限于罚息、赔偿金、诉讼费等，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）若甲方在融资过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或贷款机构遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并承担相应的法律责任。乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及赔偿损失。

（5）若甲方未按时偿还《融资协议》项下的贷款本息，导致贷款机构向乙方追偿或乙方承担担保责任，甲方应承担对乙方的全部赔偿责任，包括但不限于债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。

**2.乙方的违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同约定，在合理期限内为甲方提供有效的融资方案或资金对接服务，导致甲方错过最佳融资时机，乙方应减免相应的服务费用。具体减免比例根据延误时间及对甲方造成的影响程度由双方协商确定。

（2）若乙方在明知甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况下，仍为其提供融资服务，并因此导致贷款机构或乙方自身遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（3）若乙方在融资服务过程中，因重大过失（如未进行必要的风险评估）导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方对因不可抗力、第三方原因或甲方原因导致的损失不承担赔偿责任。

（4）若乙方未按约定向甲方提供必要的融资支持或服务，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失。直接损失的认定以实际发生并可证明的损失金额为准。

（5）乙方应在合同约定的期限内履行其义务，若因乙方原因导致合同履行期限延误，应向甲方支付每日千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之二十（20%）。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用并赔偿损失。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方要求对方支付违约金的，违约金总额不得超过本合同签订时双方预期应获得的利益。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿不足部分的实际损失。

**4.合同解除与损失赔偿**

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除本合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。因合同解除给守约方造成的损失，包括但不限于预期利益损失，违约方也应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络系统故障、通讯中断等不能归责于任何一方当事人的技术性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害证明、第三方机构报告等）。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的认定应本着诚实信用的原则。若一方对不可抗力事件的影响提出异议，另一方有权要求其提供充分的证据。若无正当理由拒不提供证明，则不能免除其违约责任。

5.合同解除：若不可抗力导致本合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，努力寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应按照调解协议的内容履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请仲裁方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在争议发生后六（6）个月内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院，具体由双方协商确定；若协商不成，则默认由上海市静安区人民法院管辖。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尽力保护对方的商业秘密和知识产权，避免因争议解决过程泄露相关信息。除争议解决事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七（7）日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信寄出后三（3）日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密义务在本合同终止后持续有效