国际工程居间合同范本

国际工程居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“国际商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座18层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家在国内外拥有丰富商业地产投资经验的企业，主要从事写字楼、商业综合体及高端住宅的租赁和收购业务。近年来，甲方在国际市场上积极拓展业务，特别是在欧洲、北美和东南亚地区寻求战略性资产配置。为高效获取符合甲方投资标准的工程项目信息，并确保交易过程的合规性与专业性，甲方通过市场调研发现，乙方在工程居间领域具备卓越的服务能力和广泛的信息网络，能够为甲方提供精准的项目资源和专业的交易服务。基于此，甲方决定委托乙方提供国际工程项目居间服务，双方经友好协商，达成以下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“环球工程咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座28层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于国际工程项目居间服务的专业机构，自成立以来，已成功为多家国内外企业提供了项目信息对接、交易撮合、法律咨询及合规辅导等服务。乙方凭借其强大的行业资源、专业的服务团队和丰富的市场经验，在建筑、能源、交通、市政等多个领域建立了广泛的合作网络。乙方的服务模式涵盖项目前期信息搜集、尽职协助、合同谈判支持及交易后风险管理等全流程服务，能够满足甲方对国际工程项目居间服务的核心需求。在本次合作中，乙方承诺将利用自身优势，为甲方提供符合其投资策略的高质量工程项目资源，并确保信息的真实性和交易的合规性。双方基于互信互利的原则，同意就国际工程居间合作事宜订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供国际工程项目居间服务的具体内容与标准，以促成甲方获取符合其投资或经营需求的工程项目信息，并最终实现项目交易的顺利进行。合同范围涵盖以下几个方面：首先，乙方应根据甲方的具体需求，利用其信息网络和资源优势，搜集、筛选并推荐符合甲方投资标准（包括但不限于地理位置、规模、行业类型、投资回报率等）的国际工程项目信息；其次，乙方负责对推荐项目的初步尽职协助，包括但不限于项目合规性、市场潜力及交易风险等关键因素的评估，并向甲方提供相关分析报告；再次，乙方应积极参与甲方与项目提供方之间的沟通协调，提供合同谈判的专业支持与合规建议，协助甲方优化交易条款；最后，乙方还需为甲方提供交易后的风险管理咨询服务，确保项目交易的长期稳定性。双方同意，本合同项下的居间服务均限于国际范围内的工程项目，具体项目信息以乙方提供的推荐清单及甲方确认函为准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

“国际工程项目”指在境外（不包括中国内地）进行的，涉及建筑、能源、交通、市政等领域的工程项目，包括但不限于新建、改建、扩建等项目；“居间服务”指乙方为甲方提供项目信息搜集、筛选、推荐、尽职协助、交易撮合支持、合同谈判辅导及风险管理咨询等服务的综合服务；“项目信息”指与工程项目相关的各类数据、资料及咨询意见，包括但不限于项目可行性报告、市场分析、法律合规文件等；“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；“确认函”指甲方对乙方推荐的项目信息或服务内容正式书面确认的文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方推荐的项目信息进行审查、评估和选择。甲方应向乙方提供清晰的投资需求说明，包括但不限于项目类型、规模、地域偏好、投资预算及时间要求等，以便乙方精准匹配项目资源。甲方应按时支付本合同约定的服务费，并配合乙方完成必要的尽职及交易流程。甲方对乙方推荐的项目信息及服务内容享有最终决定权，并应通过书面确认函明确其接受或拒绝意向。甲方应保证其提供的信息真实、合法，并遵守所在国家或地区的法律法规，不得利用乙方提供的服务从事任何违法违规活动。若因甲方原因导致项目交易中断或产生纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定向甲方收取服务费，并有权要求甲方按时支付相关费用。乙方应充分利用其行业资源和专业能力，为甲方提供全面、准确、及时的工程项目信息，并确保信息的真实性及合法性。乙方应积极协助甲方进行项目尽职，提供必要的法律合规建议，并协助甲方优化交易条款。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供补充资料、参与谈判会议等，以确保居间服务的顺利开展。乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的敏感信息泄露给任何第三方，但法律法规另有规定的除外。乙方应对其推荐的项目信息进行初步筛选，确保其符合甲方的核心需求，并尽量降低项目交易风险。若因乙方原因导致项目信息失实或服务失误，乙方应承担相应责任，并可能需要退还部分或全部服务费。乙方应确保其提供的服务内容符合国际商业实践标准，并遵守相关国家或地区的法律法规。在项目交易过程中，乙方应积极协调各方关系，促进交易的顺利进行，并协助甲方处理交易过程中可能出现的合规问题。乙方应定期向甲方汇报居间服务进展，并接受甲方的监督与评估。若甲方未按时支付服务费，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方应确保其团队具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供高质量的服务支持。在合同履行过程中，乙方应主动与甲方保持沟通，及时解决合作中出现的分歧或问题。乙方有权根据市场变化和甲方需求调整服务策略，但应提前通知甲方并征得其同意。乙方应遵守国际工程行业的道德规范，维护双方的合法权益。在合同结束后，乙方应向甲方提供完整的服务记录和项目资料，并确保信息的可追溯性。乙方应承担因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，除非双方另有约定。

第四条价格与支付条件

1.服务费标准：乙方提供本合同项下的居间服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费的具体标准根据项目类型、交易金额及服务范围确定，具体计算方式由双方在附件中另行约定。若无特殊约定，服务费按项目交易金额的X%计算，最低收费为人民币Y元，最高收费不超过人民币Z元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。甲方应在收到乙方开具的合规发票后15个工作日内完成支付。支付账户信息如下：账户名称：环球工程咨询有限公司；开户银行：中国工商银行浦东分行；账号：622202************。

3.支付节点：服务费支付分阶段进行。第一阶段，甲方在签订本合同后5个工作日内支付总服务费的30%作为预付款；第二阶段，甲方在收到乙方提供的有效项目信息并书面确认后10个工作日内支付剩余服务费的40%；第三阶段，项目交易成功并完成最终结算后10个工作日内，甲方支付剩余20%的服务费。若项目交易因非乙方原因未能完成，甲方已支付的服务费不予退还，但乙方应退还多收或预收的款项。

4.税费承担：服务费为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。期满前一个月，如双方无书面异议，本合同自动续期12个月，续期次数不限。

2.居间服务期限：乙方应在合同生效后30个工作日内向甲方提供首批符合条件的工程项目信息，之后每季度更新一次项目信息库。甲方应在收到项目信息后10个工作日内给予乙方反馈，如需进一步尽职或谈判支持，应提前通知乙方。

3.关键时间节点：

（1）项目推荐：乙方应在甲方提供需求清单后20个工作日内完成初步项目筛选并提交推荐清单；

（2）尽职协助：甲方确认项目后，乙方应在5个工作日内启动尽职准备工作，并在10个工作日内提供初步评估报告；

（3）合同谈判支持：如甲方进入谈判阶段，乙方应在甲方要求后7个工作日内安排专业人员进行支持，并协助在15个工作日内达成初步协议；

（4）服务期延长：如甲方需延长居间服务期限，应提前30天书面通知乙方，双方协商调整服务范围及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费：甲方每逾期支付一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总服务费的50%作为违约金。

（2）虚假需求或信息：如因甲方提供虚假的投资需求或隐瞒关键信息导致乙方推荐错误项目，甲方应承担乙方因此产生的直接损失，并全额支付已发生的服务费用。

（3）单方面终止合作：如甲方无正当理由单方面终止合同，应向乙方支付已完成服务部分的70%服务费，并赔偿乙方因项目信息搜集而产生的固定成本（最高不超过人民币5万元）。

2.乙方违约责任：

（1）信息失实或延误：如乙方提供的项目信息存在重大失实（如项目已售出、资质造假等），或未按约定时间节点提供关键服务（如延迟提供尽职报告超过20个工作日），应退还甲方已支付的服务费，并支付合同总金额的30%作为违约金。若因乙方过失导致甲方直接经济损失，乙方应在服务费基础上额外赔偿损失金额的1.5倍。

（2）泄露商业秘密：乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密，造成甲方直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额的100%作为违约金。

（3）服务不合格：如乙方提供的服务未能达到合同约定的标准（如3次以上项目推荐未获甲方有效确认），甲方有权要求乙方退还部分服务费，退还比例根据服务不合格程度由双方协商确定，最低不低于已完成服务部分的40%。

3.不可抗力免责：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

4.紧急救济：违约方应在收到守约方书面违约通知后15个工作日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并索赔。

5.赔偿上限：除法律另有规定外，任何一方主张的赔偿总额不超过合同总服务费的150%。双方应通过友好协商或仲裁解决违约争议，避免冗长诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、禁令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致直接妨碍或延迟任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、法院文书等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如关键市场关闭、法律禁止交易等），经双方书面确认后，本合同可予解除，双方互不承担赔偿责任。

5.不可免除的义务：不可抗力不能免除因故意或过失导致对方损失的赔偿责任，如一方利用不可抗力规避自身责任。双方应确保不可抗力声明符合《中华人民共和国民法典》及相关国际惯例的规定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期间可保留合同继续履行。如30日内未能达成一致，应进入下一争议解决程序。

2.调解程序：协商不成的，双方应共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或上海市浦东新区调解中心进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签署生效，调解费用由双方按比例承担。

3.仲裁或诉讼：调解失败的，争议应提交仲裁或诉讼。

（1）仲裁选择：双方一致同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会现行规则在北京进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（2）诉讼选择：若未约定仲裁，任何一方可向项目所在地（如上海市）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.证据规则：双方应提供完整证据支持自身主张，仲裁庭或法院可自行取证。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律），仲裁适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》，诉讼适用《民事诉讼法》。

6.专属管辖：双方确认，争议解决地点的选定不影响合同其他条款的效力，且任何一方不得以对方违反管辖约定为由拒绝履行裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知另一方。邮件通知以发送时为准，传真和信函以签收时为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定不产生合同效力，但双方可另行签订确认书。

3.独立性：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、交易策略等）承担终身保密义务，除非法律规定或双方书面同意披露。违反保密义务者应赔偿对方全部损失。

5.法律适