工厂拆除重建合同范本

工厂拆除重建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，主要从事商业地产开发与运营。鉴于甲方拟对位于XX市XX区XX工业园区内的现有工厂进行拆除并重建新的商业综合体项目，为明确双方在工厂拆除重建过程中的权利与义务，保障项目的顺利实施，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的工厂拆除及重建服务。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供项目所需的基础资料、审批手续及相关资金支持，并对最终的项目成果承担最终决策责任。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方在充分了解乙方服务能力及行业资质的基础上，与乙方达成合作意向，双方经友好协商，同意就工厂拆除重建事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的建筑工程施工企业，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，拥有丰富的工业厂房拆除及商业综合体建设经验，曾先后参与多个类似项目的建设施工，具备相应的专业技术人员及机械设备。鉴于甲方委托乙方进行工厂拆除重建项目，乙方在收到甲方委托后，经全面评估自身资源及项目需求，同意按照甲方的要求提供专业的工厂拆除及重建服务。乙方在此次合作中作为服务提供方，负责按照合同约定完成工厂拆除工程及新建商业综合体的施工任务，确保项目质量符合国家及行业相关标准。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方在充分理解甲方项目需求及合作条款的基础上，同意与甲方签订本合同，明确双方在合作过程中的权利与义务，确保项目按照既定计划有序推进。

**合同简介**

本合同签订的背景为甲方拟对位于XX市XX区XX工业园区内的现有工厂进行拆除并重建新的商业综合体项目。甲方作为项目发起方，负责提供项目所需的基础资料、审批手续及相关资金支持，并对最终的项目成果承担最终决策责任；乙方作为专业服务提供方，负责按照甲方的要求完成工厂拆除工程及新建商业综合体的施工任务，确保项目质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就工厂拆除重建事宜达成一致意见，签订本合同。

本次合作的目的是通过甲乙双方的共同努力，将现有工厂拆除并新建为符合市场需求的高品质商业综合体，为甲方带来长期稳定的投资回报。甲方将提供必要的支持和配合，乙方将严格按照合同约定提供服务，双方共同致力于项目的顺利实施。本合同内容涵盖了双方在项目执行过程中的各项权利与义务，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任等，旨在为项目的顺利推进提供法律保障。

双方均确认已充分了解本合同约定的各项条款，并愿意遵守合同约定，履行各自的责任。本合同范本的制定基于双方的实际需求及行业惯例，各条款内容均与项目的实际操作相匹配，确保合同条款的实用性和可操作性。双方在签订本合同前已进行充分的沟通与协商，确保对合同内容的理解一致，避免因信息不对称导致的争议。

本合同范本作为双方合作的基础文件，将作为后续项目执行的依据。双方均承诺将严格遵守合同约定，如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决机制处理。本合同范本的制定旨在为双方提供一个清晰、规范的合作框架，确保项目在法律框架内有序推进。

双方均知悉，本合同范本仅作为双方合作的基础文件，具体的项目实施细节及特殊要求应在合同附件中另行约定。甲方将根据项目进展情况提供必要的支持，乙方将严格按照合同约定提供服务，双方共同推动项目的顺利实施。本合同范本的签订标志着双方合作的正式开始，双方将本着诚信、合作的原则，共同完成工厂拆除重建项目。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX工业园区现有工厂拆除及新建商业综合体项目中的权利与义务，确保项目按照既定计划顺利实施。合同范围包括但不限于以下内容：

1.工厂拆除工程，包括但不限于建筑物、构筑物、设备、设施的拆除、清运及现场平整；

2.新建商业综合体的设计、施工及验收，涉及土建工程、安装工程、装饰装修工程等；

3.项目相关的审批手续办理协调，包括但不限于施工许可、环保验收等；

4.项目实施过程中的安全管理、质量控制及进度管理。

双方将依据本合同约定，协同推进项目各阶段工作，确保项目最终成果符合设计要求及国家相关标准。

第二条定义

1.“工厂拆除工程”指对现有工厂的建筑物、构筑物、设备、设施等进行拆除、清运及现场平整的全部工作；

2.“新建商业综合体”指在本合同约定范围内建设的商业综合体项目，包括但不限于商场、办公楼、地下停车场等；

3.“施工许可”指项目施工所需的政府批准文件；

4.“环保验收”指项目拆除及建设过程中所需的环保部门验收文件；

5.“项目成果”指本合同项下工厂拆除及新建商业综合体的最终建成成果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的服务过程进行监督，确保项目按照合同约定推进；

（2）甲方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料，包括但不限于施工进度计划、质量安全检查记录等；

（3）甲方负责提供项目所需的基础资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件等；

（4）甲方负责办理项目相关的审批手续，并协调政府部门对项目进行监管；

（5）甲方按合同约定支付乙方服务费用，并承担因甲方原因导致的额外费用；

（6）甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并要求乙方根据实际情况进行调整；

（7）甲方应提供必要的施工场地及辅助设施，并确保乙方的施工安全；

（8）甲方应配合乙方处理项目实施过程中遇到的不可抗力因素及第三方纠纷。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的基础资料及审批文件，并确保资料的合法性和有效性；

（3）乙方负责按照合同约定完成工厂拆除工程及新建商业综合体的施工任务，确保项目质量符合国家及行业相关标准；

（4）乙方应制定详细的施工方案，并报甲方审核，根据甲方意见进行调整；

（5）乙方负责项目实施过程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止事故发生；

（6）乙方应严格按照环保要求进行施工，并办理环保验收手续；

（7）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应等；

（8）乙方应积极配合甲方处理项目实施过程中遇到的审批及监管问题，并及时汇报项目进展情况；

（9）乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目成果符合设计要求及国家相关标准；

（10）乙方应配备专业的施工团队及设备，确保项目按期完成；

（11）乙方应妥善处理施工过程中产生的废弃物，并符合环保要求；

（12）乙方应承担因自身原因导致的工期延误及质量问题，并承担相应的赔偿责任；

（13）乙方应配合甲方进行项目验收，并提交完整的竣工资料；

（14）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目合法合规实施。

（注：以上条款内容为示例，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下工厂拆除重建项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于工厂拆除工程、新建商业综合体的设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等所有与项目相关的费用。

2.价格依据：项目总价款基于甲乙双方在合同签订前共同确认的工程量清单、施工图纸、技术规范及市场价格行情进行约定。如项目实施过程中发生设计变更或工程量增减，双方应另行协商调整合同价款，并以书面形式确认。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付项目款项。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付项目总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）进度款：工厂拆除工程完成验收合格后XX日内，甲方支付项目总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）竣工款：新建商业综合体竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方支付项目总价款的XX%作为竣工款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）尾款：项目竣工交付使用后XX日内，甲方支付项目总价款的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.支付条件：乙方应在每个支付节点前向甲方提交相应的工程进度报告、验收合格证明及发票等资料，甲方在收到完整资料并确认无误后XX日内支付相应款项。

6.税费承担：项目相关税费按国家税法规定执行，由双方根据各自税法地位及规定承担，具体承担方式在合同附件中另行约定。

7.付款账户：乙方应在合同签订后XX日内向甲方提供银行账户信息，账户信息如下：开户名称：XX建筑工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

8.逾期付款：如甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过项目总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目最终竣工验收合格并交付使用之日止。

2.项目总体工期：自甲方支付预付款之日起XX日内完成工厂拆除工程，并开始新建商业综合体的施工；新建商业综合体主体结构工程应在XX个月内完成，整体项目竣工验收应在XX个月内完成。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲乙双方完成项目资料交接及施工前准备；

（2）预付款支付完成后XX日内，乙方正式开始工厂拆除工程；

（3）工厂拆除工程完成并经甲方验收合格后XX日内，开始新建商业综合体的施工；

（4）新建商业综合体主体结构工程完成XX日内，甲方初步验收；

（5）项目整体竣工验收应在主体结构完工后XX个月内完成；

（6）项目最终交付使用后XX日内，双方完成工程结算及尾款支付。

4.工期顺延：如遇不可抗力因素、甲方原因导致的审批延误、设计变更或其他非乙方原因造成的工期延误，经甲方书面确认后，项目工期相应顺延。

5.工期延误：如乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过项目总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方损失。逾期超过XX日且甲方仍未支付款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并退还已支付但未用于项目实施的款项。

（2）甲方未按时提供项目所需基础资料或审批文件的，每延误一日，应按XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过项目总价款的XX%。由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。

（3）甲方因自身原因导致项目审批延误的，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并按XX%向乙方支付违约金。

（4）甲方在项目验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为验收合格，甲方应承担由此产生的所有责任及后果。

2.乙方违约责任：

（1）工厂拆除工程未达到合同约定标准的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的所有费用。返工后仍无法达到合同标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（2）新建商业综合体施工质量不符合国家及行业相关标准的，乙方应无条件返工，并承担所有返工费用。返工后仍无法达到标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方未按合同约定工期完成项目施工的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但违约金总额不超过项目总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或环保事件的，乙方应承担全部责任及由此产生的所有费用，并按XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按合同约定办理相关审批手续或环保验收的，每延误一日，应按XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过项目总价款的XX%。由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。

（6）乙方擅自更换合同约定的材料或设备，或未按合同约定标准进行施工的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按XX%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（7）乙方在项目竣工后XX日内未向甲方提交完整竣工资料的，每延误一日，应按XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方提交竣工资料，并按XX%向甲方支付违约金。

3.解除合同责任：如任一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此遭受的所有损失。解除合同的，双方应相互返还已取得的财产，并按合同总价款的XX%向对方支付违约金。

4.赔偿责任：除上述违约责任外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力免责：因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

6.争议解决期间责任：在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，并保持项目稳定推进。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时向对方通报情况。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，且双方无法通过协商达成延期履行、部分履行或其他补救措施协议的，受影响一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按合同总价款的XX%向对方支付不可抗力违约金，但已发生的服务费用及损失应按实际情况结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应负责收集并保存相关证据材料，并在合同解除或责任免除协商完成后XX日内，将完整的不可抗力证明文件提交给对方备案。如因不可抗力导致合同无法履行，涉及的已付款项应按不可抗力事件发生前的合同履行比例进行返还或抵扣。

6.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，并相互协商调整受不可抗力影响期间的合同条款。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，则按合同解除条款处理。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.协商不成：如双方在收到对方争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定首席仲裁员，组成仲裁庭。

3.仲裁裁决：仲裁庭应基于事实，依照合同约定及相关法律法规作出对各方均有约束力的终局裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力，任何一方均不得向人民法院起诉或申请再审。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼选择：双方在签订本合同时明确选择仲裁作为争议解决方式。任何一方未经对方书面同意，不得向人民法院提起诉讼。如一方强行起诉，另一方有权请求法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的法律费用。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未争议的部分条款，保持项目稳定推进。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.证据保全：任何一方在争议解决前，如担心证据可能灭失或难以取得，可向对方发出书面证据保全请求，对方应在收到请求后XX日内采取保全措施。如对方未及时采取保全措施，请求方有权自行采取保全措施，并承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面确认的地址。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同条款。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规范、审批文件清单、价格清单等。如附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准，但双方另有书面约定的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标