2024版房产证抵押合同样本

2024版房产证抵押合同样本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第一条抵押房产的描述

1.1房产名称：________________

1.2房产位置：________________

1.3房产面积：________________

1.4房产所有权证号：

1.5房产使用性质：

第二条抵押范围和抵押物价值

2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，包括但不限于房产

所有权、使用权、收益权和处置权。

第三条贷款金额和用途

3.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币元（大写:

_________________________元整）。

3.2甲方保证所贷款项用于合法用途，不得用于违法活动。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—日

止。

4.2甲方应在贷款期限届满之日起一个工作日内一次性还清贷

款本金及利息。

第五条利率和还款方式

5.1贷款利率为—%（年利率），按—（月/季/年）计息，计

息方式为—（单利/复利）。

5.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法行使抵

押权，优先受偿甲方抵押房产的价款。

6.2甲方逾期偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法加收滞纳金,

滞纳金计算方式为：逾期本金义逾期天数义日利率。

6.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本金

及相应利息。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任

何一方不得单方面变更或解除本合同。

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律、法规规定应当变更或解除的其他情形。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，

包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约

责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产评估报告

3.贷款申请资料

4.贷款合同

5.还款计划表

6.抵押房产同意书

7.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还贷款本金及利息

2.甲方未按约定用途使用贷款

3.甲方未按约定时间偿还贷款

4.甲方提供的房产信息不真实

5.乙方未按约定履行贷款义务

6.乙方未按约定利率发放贷款

7.乙方未按约定时间放款

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人；指拥有抵押物抵押权的债权人。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.贷款金额：指抵押权人向抵押人提供的贷款数额。

5.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。

6.利率：指贷款期间借款人支付给贷款人的利息率。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方抵押房产的价

款。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本金及相应利息。

3.问题：甲方提供的房产信息不真实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按约定履行