更换窗户的合同范本

更换窗户的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本合同所需的完全民事行为能力和良好信誉。甲方因租赁业务需求，需对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心的部分办公区域进行窗户更换，以提高租赁空间的品质与安全性。经双方友好协商，甲方决定委托乙方提供窗户更换服务，并达成如下协议。甲方租赁的XX商业中心位于繁华商业区，原装修窗户已使用多年，部分存在破损、变形等问题，影响租赁效果及用户体验。为提升物业价值，吸引优质租户，甲方特此委托乙方进行更换，以满足租赁市场的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并具备相应资质的门窗工程企业，拥有丰富的窗户设计、生产及安装经验，具备履行本合同所需的完全民事行为能力和良好信誉。乙方在XX省XX市及周边地区拥有良好的市场口碑和专业的施工团队，能够提供高品质的窗户产品及配套服务。基于乙方的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本次窗户更换项目的服务提供方。乙方承诺将严格按照合同约定，提供符合国家标准的窗户产品及施工服务，确保项目按时、保质完成。双方在充分了解对方资质及合作意向的基础上，经平等协商，乙方同意承接甲方委托的窗户更换工程，并就相关事宜达成一致意见。

在本次合作中，甲方作为委托方，有权对乙方的服务进行监督和验收；乙方作为服务提供方，需按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。双方的合作基于诚实信用原则，任何一方均应严格遵守合同条款，确保项目的顺利实施。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，防范潜在风险，保障合作双方的合法权益。后续章节将详细约定双方在定义、权利义务、价格与支付、履行期限、违约责任等方面的具体内容，以形成完整、严谨的法律文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心的特定区域进行窗户更换服务。具体范围包括但不限于：对甲方指定的约XX平方米办公区域内的XX扇现有窗户进行拆除、废弃物的清运、新窗户的运输、安装及调试。乙方需提供符合国家现行相关标准和甲方要求的窗户产品，包括但不限于材质、规格、性能（如保温、隔音、抗风压等）均应满足约定标准。安装完成后，窗户应达到正常使用状态，并确保外观整洁。本合同旨在通过双方协作，完成窗户更换工程，提升甲方租赁物业的品质，满足租赁市场需求。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“合同”系指本合同及其所有附件；

2.“甲方”系指本合同中的委托方——XX房地产开发有限公司；

3.“乙方”系指本合同中的服务提供方——XX门窗工程有限公司；

4.“窗户”系指位于XX商业中心甲方指定区域的各类固定窗、推拉窗、平开窗等，具体类型和数量以附件一《窗户更换清单》为准；

5.“产品”系指乙方根据合同约定供应并安装的窗户及其配套五金件、密封材料等；

6.“工程”系指本合同项下的窗户拆除、更换、安装及调试等全部工作内容；

7.“交付日期”系指乙方完成所有窗户安装并经甲方验收合格之日；

8.“验收标准”系指国家现行相关门窗安装及验收规范、本合同约定的产品标准以及甲方提出的具体质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.1.甲方有权根据本合同约定对乙方的履约行为，包括产品设计、材料选用、施工过程、工程进度等进行监督和检查，但应不妨碍乙方的正常作业。

1.1.2.甲方有权要求乙方按照合同约定及附件一《窗户更换清单》的规格、数量和位置进行窗户更换，并对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核。

1.1.3.甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供准确的窗户拆除区域范围、现有窗户类型、尺寸、位置等信息，并配合乙方进行现场勘查（如有必要）。甲方应确保提供信息的真实性、准确性。

1.1.4.甲方应负责协调乙方施工区域内的现场作业条件，包括但不限于提供必要的施工通道、临时堆放场地，并确保非施工区域的安全。甲方应在施工前清理乙方指定施工区域内的障碍物，或另行约定责任主体。

1.1.5.甲方应按照本合同第四条约定的支付条件，按时足额向乙方支付合同款项。甲方有权根据合同约定和验收结果，对工程款项进行审核，但应配合乙方完成必要的支付流程。

1.1.6.甲方应在乙方完成窗户安装后XX日内进行验收。甲方应就验收结果向乙方出具书面验收意见。如验收合格，甲方应签署验收文件；如验收不合格，甲方应向乙方提出具体的整改意见和期限，乙方应在期限内完成整改，直至验收合格。

1.1.7.甲方应保证其对本合同项下租赁物业享有合法、完整的处分权，并保证乙方的履约行为不侵犯任何第三方的合法权益。

1.1.8.甲方应负责办理因窗户更换可能涉及的相关报批、报检手续（如需），并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1.1.乙方有权按照本合同约定收取相应的报酬。乙方有权要求甲方提供必要的履约信息和条件，以便完成合同约定的工作。

2.1.2.乙方应具备相应的资质和经验，有权根据甲方要求及现场实际情况，制定详细的施工方案和进度计划，并提交甲方审核。经甲方确认后，乙方应严格按此方案执行。

2.1.3.乙方应确保所供应的窗户产品符合本合同约定的规格、型号、质量标准和国家相关强制性标准，并提供产品合格证明文件。产品的材质、性能应满足甲方租赁物业的使用需求。乙方应对其提供的产品质量负责，如因产品质量问题导致返工或甲方损失，乙方应承担全部责任。

2.1.4.乙方应负责工人进行窗户拆除、运输、安装、调试及清理现场等工作。施工过程中应采取必要的安全生产措施，确保施工安全，避免对甲方财产及其他人员造成损害。乙方应配备合格的施工人员及必要的施工设备。

2.1.5.乙方应遵守国家及当地的环保、安全、施工等相关规定，文明施工，保持施工场地整洁。施工时间应尽量避免对甲方的正常经营或租赁客户造成实质性干扰，如需夜间施工，应事先征得甲方同意。

2.1.6.乙方应按合同约定按时、保质、保量完成窗户更换工程。乙方应配合甲方的检查和验收工作，并根据甲方提出的合理整改意见进行修正。

2.1.7.乙方应确保其履约行为不侵犯任何第三方的知识产权、物权或其他合法权益。所使用的材料及施工方案不得侵犯任何专利、商标等权利。如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

2.1.8.乙方应负责处理施工过程中产生的所有废弃物，并按规定进行清运处置，费用由乙方承担。乙方应在工程验收合格后，向甲方移交完整的竣工资料，包括但不限于产品合格证、检测报告、安装说明等。

2.1.9.乙方应指定项目联系人，负责与甲方的沟通协调。如需更换乙方项目联系人，应提前通知甲方并征得同意。

2.1.10.在合同约定的质量保修期内，乙方应负责对安装的窗户进行维修服务（因甲方使用不当或不可抗力造成的除外）。对于保修期外的维修需求，乙方应提供有偿维修服务，收费标准可参照双方另行协商或市场行情。

2.1.11.乙方应遵守保密义务，对于在合作过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，负有保密责任，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下窗户更换服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方提供的所有窗户产品、五金件、密封材料、运输费、装卸费、安装费、税费（如乙方代收代缴的增值税等）以及本合同约定的所有服务内容。

2.该总价款为固定价格，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不得调整。

3.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX门窗工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付条件：

4.1.预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

4.2.进度款：乙方完成约XX%的窗户安装工作（或具体节点，如拆除工作完成）并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.3.尾款：乙方根据合同约定完成全部窗户安装，通过甲方验收合格，并提交完整结算资料后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

5.乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方在支付进度款和尾款时，有权根据合同约定和验收结果扣除相应的质保金或未完成工作的款项。

6.如甲方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

7.支付过程中产生的银行转账费用由收款方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部窗户更换工作、甲方验收合格并支付全部合同款项之日止，为合同的履行期。

2.工程期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成所有窗户的拆除、更换及安装工作。如遇不可抗力或经甲方同意的延期除外。具体开工日期以甲方书面通知或双方协商确定为准。

3.验收期限：乙方完成全部工程后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

4.质保期：本合同项下工程自甲方验收合格之日起，质保期为XX年。在此期间，乙方对安装的窗户及其产品承担保修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，除应按第四条6款约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

1.2.甲方未按时提供必要的施工条件（如场地、通道、信息等），或未配合乙方进行现场勘查、施工协调、材料验收等，导致乙方无法正常履行合同或造成工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。延误超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的损失。逾期XX日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用（按合同总价款比例折算），并承担乙方因此遭受的全部损失。

1.3.甲方无正当理由逾期验收的，自乙方提交验收申请之日起超过XX日仍未验收的，视为甲方同意乙方提交的验收结果，验收合格。若甲方在此期间发现质量问题要求重新整改，应视为甲方违约，并按乙方提出的要求承担相应费用和延误责任。

1.4.因甲方原因（如提供信息错误、使用不当等）导致安装的窗户或产品在质保期内出现非乙方责任的质量问题，甲方应自行承担维修费用或按乙方有偿维修收费标准支付。若因此给甲方或第三方造成损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.乙方违约责任：

2.1.乙方未按本合同第五条约定的期限完成窗户更换工程，非因甲方原因、不可抗力或经甲方书面同意延期除外，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应费用），并支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方还有权要求乙方赔偿因其延误给甲方造成的直接经济损失。

2.2.乙方提供的窗户产品质量不符合合同约定（包括但不限于规格、型号、性能、材质等）或国家相关标准，或安装质量存在严重缺陷，经甲方指出后，乙方未能在约定的整改期内（或双方另行约定的期限内）完成整改并达到验收标准的，甲方有权要求乙方返工、更换，并有权拒付或扣减相应部分的工程款项。因乙方产品质量或安装问题造成的甲方财产损失或第三方索赔，由乙方承担全部赔偿责任。

2.3.乙方施工过程中违反安全规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

2.4.乙方未按合同约定提供相关产品合格证明文件或竣工资料的，甲方有权要求其限期提供，逾期仍不提供的，每逾期一日，乙方向甲支付合同总价款XX%的违约金。若因此影响甲方后续使用或报批报检，责任由乙方承担。

2.5.在合同约定的质量保修期内，乙方对安装的窗户应履行维修义务。若乙方无正当理由拒绝或拖延履行保修义务，或维修质量低劣，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方因此遭受的其他损失，乙方亦应赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见第十三条）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除应承担本合同约定的违约金或支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于合理的利润损失、为处理违约事宜支出的费用等。赔偿总额应以实际损失为限。

5.合同解除后的责任：如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还从对方取得的财产或折价补偿。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：严重的自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的范围以及预计持续时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险单等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方有义务采取积极措施减少损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大，仍需承担相应责任。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，视为合同无法继续履行，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，已履行的部分根据实际情况返还相应对价。因解除合同给对方造成损失的，除非是不可抗力事件直接导致的，否则应予以赔偿。

5.持续影响：若不可抗力事件消除后，履行合同的条件恢复，受影响方应继续履行合同义务，已发生的不可抗力事件不影响合同的效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商解决不成的，应按照本条约定提交争议解决。

2.争议解决方式：双方选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，则仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；如选择诉讼，则管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

4.争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行合同义务，但有权采取必要的保全措施。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意选择上述争议解决方式及适用法律。

6.专属管辖（如选择诉讼）：除本合同另有明确约定外，任何一方在本合同履行过程中发生争议，均应向本条约定的人民法院提起诉讼，任何其他法院对本案无管辖权。

第九条其他条款

1.通知：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式邮寄的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公共知识的非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而终止。

4.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同约定为准。

6.