信息中介合同范本

信息中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，主要经营范围为房地产投资、租赁及中介服务。甲方因业务发展需要，拟通过乙方提供的信息中介服务，达成与目标标的物的交易或租赁目的。甲方在签署本合同前已充分了解市场行情及相关法律法规，并基于自身真实需求与乙方建立合作关系。甲方授权其法定代表人张三代表公司签署并履行本合同，其联系方式包括但不限于公司座机电话及电子邮箱。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX信息咨询服务有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层。乙方系一家依法成立并有效存续的专业信息咨询服务机构，具备从事信息中介服务的资质，主要经营范围涵盖房地产、商业、人力资源等领域的信息匹配与撮合服务。乙方凭借其专业的信息数据库、服务网络及行业经验，可为甲方提供精准、高效的中介服务。乙方在签署本合同前已对甲方需求进行充分评估，并承诺以专业、诚信的态度履行合同义务。乙方授权其法定代表人李四代表公司签署并履行本合同，其联系方式包括但不限于公司座机电话及电子邮箱。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则共同订立，旨在明确双方在信息中介服务合作中的权利与义务。甲方因业务发展需要，需通过中介服务获取特定标的物（包括但不限于房产、设备、人才等）的相关信息，并期望通过乙方的专业服务促成交易或租赁；乙方作为专业的信息中介服务机构，具备丰富的行业资源与信息渠道，愿意为甲方提供中介服务。双方基于对市场环境的共同认知及对服务质量的共同期待，达成如下协议：甲方委托乙方提供目标标的物的信息中介服务，乙方则依据甲方需求提供相应的信息匹配、撮合及后续跟进服务。本合同是双方建立合作关系的基础，其条款内容将直接影响双方的权利义务履行及合作效果，故双方均应严格依照约定执行。合作背景包括但不限于甲方计划租赁特定区域的办公场所、采购特定型号的生产设备或招聘特定领域的高级管理人员，而乙方通过其信息网络能够有效对接相关资源方。双方确认，本合同项下的中介服务具有明确的目标指向性，且符合相关法律法规及行业规范，合作过程将严格遵守商业道德与保密义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在信息中介服务合作中的权利与义务，确保乙方能够根据甲方的具体需求，提供专业、高效的信息中介服务，最终促成甲方与第三方就特定标的物达成交易或租赁协议。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的标的物需求信息，利用自身信息数据库及渠道资源，搜寻、匹配并推荐符合条件的第三方；乙方为甲方提供与标的物相关的市场信息、价格参考、交易流程咨询等增值服务；乙方协助甲方与第三方进行初步沟通、信息核实及意向撮合；双方约定服务期限及服务地域范围，乙方在约定范围内履行中介服务职责。具体标的物范围以本合同附件一《服务标的物清单》为准，该清单是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“标的物”系指甲方委托乙方提供信息中介服务的具体对象，包括但不限于房地产、生产设备、办公家具、专业人才等。

“中介服务”系指乙方为甲方提供的信息搜集、匹配、推荐、撮合以及相关咨询等服务行为的总称。

“服务费用”系指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬。

“成功交易”系指甲方通过乙方提供的媒介服务，与标的物的第三方就交易或租赁事宜达成协议，并完成相关签约或备案手续的行为。

“服务期限”系指本合同约定的乙方提供中介服务的起止时间。

“保密信息”系指在合作过程中，一方向另一方披露的、未公开的、与商业活动相关的技术、经营、财务等信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《服务标的物清单》所列需求，提供专业、及时、准确的中介服务，并对服务质量进行监督。

（2）甲方有权要求乙方提供与本合同标的物相关的市场信息、数据报告及交易建议。

（3）甲方有权对乙方推荐的目标标的物进行实地考察、资质核实及独立判断，并有权决定是否启动后续的谈判或交易流程。

（4）甲方有权要求乙方就中介服务过程中涉及的商业秘密及甲方提供的个人信息承担保密义务。

（5）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况变化，向乙方提出合理的服务调整建议，经双方协商一致后可变更本合同相关条款。

（6）甲方应按照本合同第五条约定，向乙方及时足额支付中介服务费用。

（7）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的目标标的物需求信息及必要的身份证明文件，并保证所提供信息的合法性。

（8）甲方应积极配合乙方开展中介服务，包括但不限于参与推荐标的物的沟通会议、提供必要的决策支持等。

（9）甲方应自行承担在中介服务过程中产生的一切差旅费用、谈判费用及最终交易或租赁所发生的所有费用。

（10）甲方应确保其作为交易或租赁一方的主体资格合法有效，并有能力履行相关合同义务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、具体的目标标的物需求信息及必要的身份证明文件，作为提供中介服务的依据。

（2）乙方有权根据甲方需求，利用自身信息数据库及行业资源，搜寻、筛选并推荐至少[]个符合甲方要求的潜在标的物第三方。

（3）乙方有权按照本合同第五条约定，向甲方收取中介服务费用。

（4）乙方应充分了解甲方需求，并基于专业判断，向甲方提供市场行情分析、交易风险提示及流程建议等咨询服务。

（5）乙方有权在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行初步沟通、信息核实及意向撮合，但不得超出授权范围或做出任何决定性承诺。

（6）乙方应确保其提供的中介服务信息来源合法、真实、准确，并尽力保证推荐第三方的基本资质符合市场通用标准，但乙方不对第三方履约能力及标的物质量承担保证责任。

（7）乙方应严格保守在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密及第三方信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后[]年。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及文件资料，确保信息安全，不得用于本合同约定之外的任何目的。

（9）乙方应按照本合同约定及甲方要求，在服务期限内提供持续的中介服务，直至甲方达成交易或租赁目的或合同期满。

（10）乙方应向甲方提供必要的交易撮合支持，包括但不限于协助安排双方见面、介绍交易背景、解答疑问等，直至甲方与第三方达成初步共识。

（11）乙方应向甲方提供中介服务过程中的相关记录及必要的服务凭证。

（12）乙方应确保其作为中介服务提供方的主体资格合法有效，并有能力履行本合同约定的各项义务。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付中介服务费用人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用具体构成包括但不限于信息检索费、信息推荐费、撮合服务费等，具体收费标准和计算方式由双方另行约定并可作为本合同附件。如甲方通过乙方服务最终达成交易或租赁，双方可另行约定成功交易佣金的比例及计算方式，该佣金标准不包含在本条首次约定之服务费用内，但应在本合同附件二《佣金标准》中明确。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的符合要求的发票后[]个工作日内，将首期服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX信息咨询服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：[具体账号]

3.支付时间：首期服务费用应在本合同生效后[]日内支付；中期或阶段性费用（如有），应根据双方约定或服务进度，在[具体时间节点或条件]发生后[]日内支付；尾款或成功交易佣金，应在甲方与第三方完成标的物交易或租赁签约后[]日内，根据实际交易金额按约定比例计算并支付。

4.税费：本合同约定之服务费用为[含/不含]增值税。如为不含税费用，甲方支付时需额外承担相应增值税额，乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票；如为含税费用，乙方应向甲方开具增值税普通发票或专用发票，具体以甲方要求及国家税务规定为准。相关税费由[甲方/乙方]承担。

5.付款条件：乙方应在收到甲方服务费用后，按照本合同约定履行中介服务义务。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的[百分之几]。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[]个月/年。合同期满前[]日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

2.服务期限：乙方提供中介服务的期限自本合同生效之日起计算，至甲方通过乙方服务成功与第三方就标的物达成交易或租赁协议并完成签约（或达到双方约定的其他服务完成标准）之日止，或至合同有效期届满之日止，以较早者为准。在服务期限内，乙方应持续为甲方寻找、推荐符合要求的标的物信息，并协助甲方进行沟通撮合。

3.关键时间节点：甲方应在收到乙方提供的有效标的物推荐信息后[]日内给予反馈；如需进一步沟通或实地考察，应在[]日内安排。乙方应在甲方确认意向后[]日内，协助安排与第三方首次洽谈会议。双方应共同努力，在服务期限内促成甲方与第三方达成交易或租赁协议。如因不可抗力导致合同无法履行，服务期限应相应顺延。

4.合同展期：如服务期限届满前，甲方仍有需求或乙方已完成部分服务但未达最终目标，经双方协商一致，可签订书面补充协议，对服务期限进行展期，展期期限不超过[]个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按第四条约定按时足额支付服务费用或佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。甲方逾期支付对乙方造成损失的（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用），应予以赔偿。

(2)甲方提供虚假、不完整或误导性的标的物需求信息，导致乙方付出不必要的劳动或推荐的标的物完全不匹配，甲方应承担由此产生的乙方直接损失（如信息检索费等），并应支付本合同约定服务费用[百分之几]的违约金。

(3)甲方在乙方明确提示风险后，仍与不符合资质或存在严重缺陷的第三方进行交易，导致自身利益受损或引发纠纷，乙方已尽到合理告知义务，不承担赔偿责任。但若因乙方在尽职中存在重大过失（如明知第三方资信问题却故意隐瞒），应就甲方实际损失在[具体赔偿范围或比例]内承担赔偿责任。

(4)甲方单方面无故解除合同，应向乙方支付本合同未履行部分服务费用总额的[百分之几]作为违约金。若乙方已产生实际损失（如为甲方投入的人力成本、差旅费用等），甲方应予赔偿。

(5)甲方违反保密义务，泄露在合作过程中获悉的乙方商业秘密或第三方敏感信息，给乙方造成经济损失的，应全额赔偿乙方损失，并支付违约金人民币[具体金额]元。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定提供专业、有效的中介服务，或提供的信息严重失实、与甲方需求严重不符，导致甲方直接损失（如错失良好交易机会、产生额外不必要的费用等），乙方应赔偿甲方的直接损失，并支付合同总服务费用[百分之几]的违约金。若乙方违约行为导致甲方无法通过任何途径实现交易目标，甲方有权要求乙方退还已支付的全部服务费用并支付违约金。

(2)乙方泄露甲方的商业秘密或个人信息，给甲方造成经济损失或声誉损害的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失、合理的维权费用等，并支付违约金人民币[具体金额]元。乙方应承担由此产生的全部法律责任。

(3)乙方在明知第三方存在欺诈、重大瑕疵或违约风险的情况下，仍积极撮合交易或提供相关保证，应就甲方因此遭受的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方从甲方收取的服务费用总额。

(4)乙方单方面无故解除合同，或无正当理由拒绝履行合同约定的服务义务，应向甲方支付本合同未履行部分服务费用总额的[百分之五]作为违约金。若甲方因此无法寻找其他合适中介服务而遭受损失，乙方还应予以赔偿。

(5)乙方未能按约定时间节点完成关键服务步骤（如未能按期安排推荐标的物见面、提供必要文件等），虽非故意，但已影响甲方正常决策或交易进程的，应承担相应的责任，可能包括减免部分服务费用、延长服务期限或支付一定比例的违约金[具体比例或金额]。

3.通用违约条款：

(1)双方任何一方违反本合同约定，给对方造成名誉损害或商誉损失的，应承担相应的赔偿责任。

(2)发生违约行为后，违约方应积极采取补救措施，减少对方损失。若未能有效减少损失，则应在承担赔偿责任时，将无法减轻的损失计算在内。

(3)任何一方违约导致合同无法继续履行或目的无法实现的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

(4)违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失（但需有充分证据支持）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、大规模网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过[]日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法或难以履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[]日内，以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应足以让对方了解其履行障碍的性质和程度。

3.信息核实：收到对方关于不可抗力通知的一方，有权要求对方在[]日内提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、事故报告、保险理赔文件等。对方应在合理期限内提供，若无法提供，但不可抗力事件持续存在且确实妨碍履行，通知方应承担相应举证责任。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。合同因不可抗力而部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用（非因违约方过错造成的）应予以结算。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，双方应协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，则合同应予以解除，双方权利义务终止。

6.不可抗力声明：双方确认，在本合同签订时，已充分考虑到不可抗力风险，并在合同条款中对此进行了约定。任何一方不得以不可抗力为由，免除其在合同其他方面应承担的责任，除非该不可抗力事件直接导致其无法履行相关义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商应记录在案，若能达成一致，双方应签署书面补充协议确认。

2.协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后[]日内，通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商，则应将争议提交至[选择一项并明确：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/指定地点]有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应共同遵守法院的传唤、举证和判决。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全，但如存在恶意损害对方重大利益情形，对方有权申请。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.仲裁选择（如选择仲裁，则替代第2、3款）：若双方在本合同签署时或争议发生前，已另行签订书面仲裁协议，或在本合同争议发生之日起[]日内达成书面仲裁协议，则应将争议提交至[选择具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项直接相关的义务外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行，除非双方协商一致或法院/仲裁机构另有裁定。

6.专属管辖与法律适用：双方确认，选择诉讼或仲裁方式解决争议时，已充分了解并同意受争议解决地法院或仲裁机构的管辖权及法律适用。任何一方在本合同签订前或履行中，不得就本合同约定争议事项向任何其他机构提起诉讼或仲裁，否则该方应承担由此给对方造成的一切损失。

7.争议解决优先顺序：本条明确约定争议解决方式及顺序。若后续双方另行签订补充协议或约定其他争议解决方式，则以最新有效约定为准，但该约定不得违反法律法规的强制性规定。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[]日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[]日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何未在本合同中明确约定的内容，均不作为合同条款。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同