店铺雇员工合同范本

店铺雇员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方是一家合法注册的商业企业，主营业务为零售贸易及商业地产租赁，拥有丰富的市场运营经验及稳定的客户群体。甲方为拓展业务范围，拟通过租赁乙方提供的店铺进行经营活动，并雇佣符合资质的员工进行日常管理与服务。甲方的经营范围涵盖商品销售、品牌推广、客户服务等多个领域，具备良好的商业信誉及履约能力。甲方的法定代表人张明在商业管理及法律事务方面具有丰富经验，能够确保本合同的顺利履行。

甲方联系方式：甲方指定联系人李华，职务：运营总监，电子邮箱：lihua@，联系电话甲方通过该联系方式与乙方进行日常沟通及合同相关事务的协商，确保信息传递的及时性与准确性。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，法定代表人：王强，注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX国际大厦25层。乙方是一家专业从事商业地产租赁及物业管理的企业，拥有丰富的行业资源及成熟的运营体系。乙方旗下管理的商业物业覆盖餐饮、零售、服务等多个业态，具备稳定的租赁客户群及良好的市场口碑。乙方为满足甲方租赁店铺的需求，同意将位于XX市XX区XX路XX号的店铺出租给甲方使用，并配合甲方完成店铺的日常运营管理。乙方的经营范围包括商业地产租赁、物业管理、市场推广等，具备合法的经营资质及专业的服务团队。

乙方联系方式：乙方指定联系人赵敏，职务：租赁经理，电子邮箱：zhaomin@，联系电话乙方通过该联系方式与甲方进行租赁合同及相关事务的沟通，确保双方权益的平等保护。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就店铺租赁及员工雇佣事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保店铺租赁及员工管理的顺利进行。甲方为拓展业务需求，拟租赁乙方提供的店铺用于商业经营活动，并需雇佣员工进行店铺管理与服务。乙方作为店铺的所有权人或合法使用权人，同意将店铺出租给甲方使用，并配合甲方完成员工招聘及日常运营管理。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的有效履行将有助于甲方实现商业运营目标，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。

本合同涉及的店铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，主要用于零售贸易及客户服务。甲方将按照合同约定支付租金及相关费用，并依法完成店铺的运营管理。乙方将按照合同约定提供合格的店铺资源，并协助甲方处理与物业相关的法律事务。双方将通过本合同的签订及履行，建立互信互利的合作模式，共同推动商业项目的稳定发展。

本合同条款内容与双方合作背景具有直接关联性，涵盖了当事人信息、合作前提、租赁条件及员工管理等多个方面，为后续合同条款的制定提供了基础依据。双方应严格按照合同约定履行各自责任，确保合作项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就店铺租赁及员工雇佣事宜的权利与义务，确保店铺租赁的合法性与规范性，并促进员工管理的有序进行。具体内容涵盖店铺租赁条款、租金支付方式、员工招聘与管理、工作职责分配、劳动纪律遵守、违约责任承担以及争议解决机制等方面。甲方通过租赁乙方提供的店铺，建立商业运营场所，并依法雇佣员工进行店铺管理与服务；乙方则根据合同约定提供合格的店铺资源，并配合甲方完成员工管理相关事务。双方通过本合同的签订及履行，旨在实现店铺租赁与员工管理的协同发展，保障双方的合法权益，推动商业项目的稳定运营。本合同范围包括但不限于店铺租赁、员工雇佣、工作职责、劳动保护、合同解除等条款，为双方合作提供全面的法律保障。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的商业经营场所，建筑面积XX平方米，用于零售贸易及客户服务。

2.“员工”指由甲方招聘并依法雇佣，在店铺内从事管理与服务工作的人员。

3.“租金”指甲方根据合同约定向乙方支付的店铺租赁费用。

4.“工作职责”指员工在店铺运营中应承担的管理与服务任务。

5.“劳动纪律”指员工应遵守的店铺运营规范及公司管理制度。

6.“违约责任”指任何一方违反合同约定应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

8.“争议解决”指双方因合同履行产生的纠纷通过协商、调解或仲裁等方式解决。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照合同约定租赁乙方提供的店铺，并依法进行商业经营活动。

(2)甲方有权要求乙方提供合格的店铺资源，并确保店铺设施符合经营需求。

(3)甲方有权根据经营需要招聘员工，并依法签订劳动合同。

(4)甲方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。

(5)甲方应确保员工遵守劳动纪律，并依法提供劳动保护。

(6)甲方应负责店铺的日常运营管理，并承担经营过程中产生的法律责任。

(7)甲方应配合乙方处理与物业相关的法律事务，如物业报修、安全检查等。

(8)甲方应确保店铺运营符合法律法规，不得从事非法经营活动。

(9)甲方应遵守乙方的合理管理要求，如营业时间、装修规范等。

(10)甲方在合同解除时应配合乙方完成店铺的交接工作，并恢复原状。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定向甲方收取租金及相关费用。

(2)乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并不得拖欠。

(3)乙方应提供合格的店铺资源，并确保店铺设施安全可用。

(4)乙方应配合甲方完成店铺的装修及改造，满足经营需求。

(5)乙方应依法协助甲方完成员工的招聘及入职手续。

(6)乙方应提供店铺相关的物业管理服务，如保安、保洁等。

(7)乙方应配合甲方处理与物业相关的突发事件，如设施故障、安全隐患等。

(8)乙方应确保店铺租赁符合法律法规，并承担相应的法律责任。

(9)乙方应遵守甲方的合理经营要求，如营业时间、服务标准等。

(10)乙方在合同解除时应配合甲方完成店铺的交接工作，并提供必要的协助。

(11)乙方应提供店铺的权属证明文件，并确保租赁合同的合法性。

(12)乙方应配合甲方进行税务申报及工商登记等行政事务。

(13)乙方应维护店铺的公共秩序，确保员工及顾客的人身安全。

(14)乙方应定期进行店铺安全检查，及时消除安全隐患。

(15)乙方应提供必要的经营支持，如市场推广、客户投诉处理等。

(16)乙方应遵守政府相关部门的管理规定，如消防、卫生等。

(17)乙方应配合甲方进行店铺的保险购买及理赔事宜。

(18)乙方应提供店铺的维修保养服务，确保设施的正常使用。

(19)乙方应配合甲方进行店铺的能源管理，如水电费的分摊等。

(20)乙方应维护店铺的良好形象，配合甲方进行品牌推广。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付店铺租赁费用，具体标准及支付方式如下：

1.租金标准：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），该租金包含店铺使用权及乙方提供的物业管理服务。租金标准根据市场行情及店铺地理位置确定，具体金额以双方签订的租赁合同为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX物业管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：甲方应在每月5日前将当月租金支付至乙方指定账户，逾期支付视为违约。首期租金应在本合同签订之日起XX日内支付，其余租金按月支付。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担店铺运营过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、税费等，具体分摊方式以双方约定为准。

5.付款保证：甲方应确保支付租金的及时性及合规性，如因甲方原因导致乙方无法收到租金，乙方有权采取法律措施追讨，甲方应承担由此产生的所有费用。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限及条件由双方另行协商确定。

2.首期使用：本合同生效后，甲方即可开始使用店铺进行商业经营活动，乙方应确保店铺在合同生效之日起XX日内交付给甲方使用。

3.关键时间节点：甲方应在每月5日前支付当月租金，乙方应在每月10日前向甲方提供上月的物业管理报告。双方应按合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。

4.提前解除：如因特殊原因需提前解除合同，双方应提前XX日书面通知对方，并协商解决相关事宜。提前解除合同应支付相应的违约金，具体标准以双方约定为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)违反经营规定：如甲方在店铺内从事非法经营活动或违反政府相关部门的管理规定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿由此产生的所有损失。

(3)损坏店铺设施：如甲方或其员工在经营过程中损坏店铺设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应一次性支付赔偿金。

(4)提前解除合同：如甲方需提前解除合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的所有损失。

(5)员工管理不善：如甲方因员工管理不善导致顾客投诉或纠纷，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)提供不合格店铺：如乙方提供的店铺设施不符合合同约定或影响甲方正常经营，应负责修复或赔偿。修复期限超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)拖延交付店铺：如乙方未按合同约定交付店铺，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(3)擅自提高费用：如乙方擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

(4)不配合经营：如乙方不配合甲方进行店铺的维修保养或物业管理，甲方有权要求乙方限期改正，并承担由此产生的所有损失。

(5)解除合同：如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，超过部分无效。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.法律责任：如任何一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

7.争议解决：双方因违约产生的纠纷应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行合同义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道、第三方机构出具的鉴定报告等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现的，受影响方有权单方面解除合同，并通知对方。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用及损失应按实际情况处理。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供有效证明，应对其主张的不利后果承担举证责任。

6.持续影响：如不可抗力事件影响持续存在，双方应定期协商，根据实际情况调整合同履行方式或终止合同。双方应本着公平合理的原则处理不可抗力事件带来的后果，确保双方的合法权益得到保障。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、诚信、公平的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应记录在案，并形成书面文件，经双方签字盖章后生效。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正、保密的原则进行调解，调解成功的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的内容履行。调解不成的，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照对方的要求及时提交相关证据材料，并保证证据的真实性、合法性、关联性。如一方提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，均应按照本条款约定的方式解决。双方应本着诚实信用原则履行争议解决程序，确保争议得到及时、公正的处理。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行与本争议直接相关的合同义务，但双方另有约定的除外。双方应继续履行其他不涉及争议的合同义务，以确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式发送。通知应在工作日送达对方的注册地址或指定地址，如通过电子邮件或传真发送，则视为在发送时送达。如一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方不得将店铺的运营管理转包给第三方，但可依法分包部分非核心业务，且分包方应符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守国家及地方的相关法律法规，任何违反