合伙店合作合同范本

合伙店合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“星辰商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号星辰大厦顶层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以商业地产投资、运营和合伙经营为主营业务的企业，拥有丰富的商业地产资源和管理经验。甲方在行业内享有良好声誉，曾成功运营多个商业综合体项目，具备较强的市场影响力和资本实力。甲方本次与乙方合作，旨在通过合伙经营模式，共同开发并运营位于上海市黄浦区南京路的一处商业店铺，以实现资源共享、优势互补，共同提升项目价值。甲方在合作中负责提供店铺的初始投资资金、品牌资源支持以及整体运营策略规划，并享有合伙经营产生的收益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒达贸易集团有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京路123号恒达大厦5层，法定代表人为张华，联系电话乙方是一家以国际贸易、品牌代理和商业咨询为主营业务的企业，拥有多年的市场运营经验和稳定的客户资源。乙方在特定行业领域内具备较强的专业能力，与多家国际知名品牌建立了长期合作关系，并具备较强的市场拓展能力。乙方本次与甲方合作，旨在通过合伙经营模式，共同利用甲方提供的资金和资源，以及自身在品牌运营和市场推广方面的优势，提升店铺的商业价值。乙方在合作中负责提供店铺的品牌资源、市场推广方案以及日常运营管理，并享有合伙经营产生的收益。

**合同简介：**

双方基于共同的市场发展目标和商业利益，经友好协商，决定就上海市黄浦区南京路的一处商业店铺（以下简称“合作店铺”）进行合伙经营。合作店铺建筑面积约为300平方米，目前为空置状态，具备良好的商业地理位置和周边环境。甲方作为主要投资方，负责提供合作店铺的初始投资资金，并负责整体运营策略的制定。乙方作为运营管理方，负责提供品牌资源、市场推广方案以及日常运营管理，双方通过合伙经营模式，共同开发合作店铺的商业价值，实现互利共赢。合作店铺的合伙经营期限初步设定为五年，自双方签署本合同之日起计算。双方同意在本合同框架内，明确各自的权利与义务，共同遵守相关法律法规，确保合伙经营的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方就合作店铺（位于上海市黄浦区南京路123号，以下简称“合作店铺”）进行合伙经营的共同意愿及具体安排，以实现双方资源共享、优势互补，共同提升合作店铺的商业价值并获取经营收益。合作范围包括但不限于：合作店铺的租赁谈判与签订（若甲方为承租方）、店铺的初始装修与改造、品牌引入与布局、市场推广与宣传、日常运营管理、财务核算与结算、以及合伙经营收益的分配等。双方将共同组建合伙经营实体（或明确合作模式），依据本合同约定，共同负责合作店铺的运营决策与执行，直至合伙经营期满或提前终止。

第二条定义

1.合伙经营：指甲乙双方依据本合同约定，共同投入资源（包括资金、品牌、管理经验等），共同经营合作店铺，并共享经营成果、共担经营风险的商业合作模式。

2.合作店铺：指本合同项下双方共同经营的位于上海市黄浦区南京路123号的商业店铺。

3.运营管理：指对合作店铺进行的日常事务管理，包括但不限于店铺环境维护、员工管理、客户服务、商品采购（如涉及）、市场推广活动执行等。

4.合伙经营期限：指本合同约定的甲乙双方合作经营合作店铺的起止时间。

5.经营收益：指合作店铺在合伙经营期间产生的所有收入扣除所有合理运营成本后的净额。

6.初始投资：指甲方为启动合作店铺经营而预先投入的资金，包括但不限于租赁押金、装修费用、首批品牌进场费等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权参与合作店铺的整体运营策略制定，并对重大经营决策（如品牌方向调整、大型投入项目等）拥有最终决定权。

甲方有权监督合作店铺的经营状况，查阅相关财务账目和经营报告。

甲方有权按照本合同约定收取合伙经营收益。

甲方有权在合伙经营期限内，根据合同约定或双方协商，使用合作店铺产生的经营收益进行再投资或用于双方约定的其他目的。

甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付合伙经营所需的初始投资资金或后续支持资金。

甲方应负责办理合作店铺所需的租赁、消防、工商等合规手续（如甲方为承租方），或提供必要的法律支持以确保合作的顺利进行。

甲方应向乙方提供必要的资金支持，确保合作店铺的日常运营和重大市场推广活动，具体投入金额和方式由双方根据经营计划另行协商确定。

甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保合作店铺的经营活动合法合规。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权参与合作店铺的日常运营管理，负责制定并执行具体的市场推广方案、品牌管理策略及店铺运营细节。

乙方有权根据市场情况及自身专业判断，提出合作店铺的经营改进建议，经甲方同意后执行。

乙方有权按照本合同约定，参与合伙经营收益的分配。

乙方应负责提供合作店铺所需的品牌资源、市场渠道及专业运营管理能力，确保店铺的商业价值得到有效提升。

乙方应负责合作店铺的日常维护、员工管理（如需招聘）、客户关系维护等具体运营事务，确保店铺正常运营。

乙方应建立完善的财务管理制度，定期向甲方提供详细的财务报表和经营数据分析，接受甲方的监督。

乙方应积极拓展合作店铺的客源，提升店铺的知名度和销售额，努力实现经营目标。

乙方应保证所提供的品牌资源及市场推广活动的合规性，不得损害甲方的利益或品牌形象。

乙方在执行职务过程中，应尽到善良管理人的注意义务，以维护甲方利益为出发点，合理使用合作店铺的资源及资金。

乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付运营支持费用或收益分配款项。

（注：以上内容为示例，具体权利义务可根据实际情况进行调整和细化。）

第四条价格与支付条件

双方同意，合作店铺的合伙经营模式不涉及固定的买断价格或单一的销售价格。甲方应向乙方支付首期运营支持费用人民币伍拾万元整（¥500,000.00），用于合作店铺的初期品牌布置及市场预热。该款项自本合同生效之日起十日内，由甲方一次性支付至乙方指定的银行账户。后续运营支持费用的具体金额及支付方式，将根据合作店铺的实际经营状况及双方协商确定的年度预算执行，于每年年初制定详细的费用预算方案，经甲方书面确认后，于每个季度末支付该季度预算金额的百分之五十，剩余百分之五十于下一季度末支付。合伙经营产生的净经营收益，在扣除双方约定的合理运营成本（包括但不限于品牌使用费、市场推广费、员工薪酬、租金、水电费、税费等）后，按照甲方享有百分之六十、乙方享有百分之四十的比例进行分配。收益分配周期为每季度一次，于每个季度结束后的二十日内，根据当季财务核算结果，由乙方制作分配方案并提交甲方确认后，甲方将应得收益支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

本合同项下的合伙经营期限自本合同生效之日起五年，至第五年十二月末止。如双方在本合同期满前六个月内未能就续合作达成一致，本合同自动终止。除非双方另有书面约定，履行期限内的任何关键时间节点，包括但不限于首期运营支持费用的支付日、年度预算方案的提交与确认日、季度运营支持费用的支付日、净经营收益的结算与分配日，均应严格遵守本合同约定执行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

若甲方未按照本合同第四条约定按时足额支付首期运营支持费用或后续的运营支持费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过三十日，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的品牌资源折价损失、市场推广费用损失等。

若甲方未能按本合同约定提供必要的资金支持，导致合作店铺的正常运营受到严重影响，经乙方书面催告后三十日内仍未纠正的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

若甲方因自身原因未能按时支付合伙经营收益分配款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过六十日，乙方除要求支付违约金外，还有权要求甲方支付应付未付收益金额的百分之二十作为赔偿金。

**2.乙方违约责任：**

若乙方未按照本合同第四条约定按时足额支付首期运营支持费用或后续的运营支持费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的初始投资资金损失、合作店铺的商业机会损失等。

若乙方未能按本合同约定履行运营管理职责，导致合作店铺的销售额持续低于双方约定的最低经营目标（如设定为每月平均销售额人民币伍拾万元整，具体目标可协商确定），且在甲方提出书面整改要求后九十日内仍未改善的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方退还已支付的部分运营支持费用（具体退还比例由双方协商确定），并赔偿由此给甲方造成的其他损失。

若乙方在执行职务过程中，因重大过失或故意行为，导致合作店铺的品牌形象受损、产生重大法律纠纷或造成第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，并甲方有权要求乙方退还相应的运营支持费用或收益分配。

若乙方未按本合同第五条约定或双方另行协商的时间节点，及时提交财务报表、经营数据或收益分配方案，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至文件提交完毕为止。逾期超过六十日，甲方有权依据现有数据进行收益分配，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

**3.违约金的限制：**任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接经济损失，但违约金总额不得超过本合同预计总收益的百分之三十。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步要求赔偿。

**4.合同解除后的责任：**无论因何种原因导致本合同解除，双方均应根据实际履行情况，结清所有应付未付的款项，甲方应将合作店铺恢复至可交付乙方继续使用的状态（或根据双方协商确定的处理方式），乙方应向甲方提供完整的合作经营期间的经营数据和财务资料。任何一方违反解除后的约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力事件导致其未能履行或未能完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明材料。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就合同是否继续履行、部分履行或终止进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件直接导致的损失，双方互不承担责任。但若一方因不可抗力事件而未能履行合同义务，导致另一方遭受间接损失或额外费用的，除非该另一方能够证明其损失与该方的不可抗力行为有直接因果关系且该方存在重大过失，否则该方不承担赔偿责任。

4.合同变更或解除：不可抗力事件导致本合同部分或全部不能实现的，双方可在协商一致的基础上变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况结算，互不承担违约责任，但应妥善处理合作店铺的相关事宜，尽量减少损失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时恢复履行本合同项下的义务。若因不可抗力事件导致合同履行基础发生重大变化的，双方应协商调整合同相关条款。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起三十日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解成功的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，调解机构应出具调解终结书。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前即一致同意直接进行仲裁，则该争议应提交【填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【填写具体的城市名称，例如：上海】。仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同选定或委托仲裁委员会主席指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决有严重程序瑕疵外，不得向任何法院提起诉讼或申请再审。仲裁费用由败诉方承担，或由双方平均承担。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁方式，否则任何一方在任何时候均可以书面通知另一方，选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，争议应由【填写具体的法院名称，例如：上海市黄浦区人民法院】专属管辖。诉讼过程中，不因选择诉讼而影响双方继续进行或已进行的协商、调解程序。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头承诺或修改均不具法律约束力。

3.分项履行：本合同各条款均为相互独立且完整的部分，任何一方未能完全履行某项条款，不影响其他条款的效力以及守约方根据其他条款追究违约责任的权利。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就合作店铺合伙经营事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、协议或谅解。除本合同明确规定外，任何其他约定均不适用。

5.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续保持完全效力。

6.转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方为