租赁公共场地合同范本

租赁公共场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公共场地租赁有限公司，注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业公共场地租赁服务提供商，拥有合法的经营资质和丰富的场地管理经验。甲方通过合法途径取得合同标的物——位于XX市XX区XX路的公共场地（以下简称“租赁场地”）的所有权或使用权，并依据相关法律法规及本合同约定，将租赁场地出租给乙方使用。甲方在租赁业务中承担提供符合约定条件的场地、维护场地设施、保障乙方合法权益等主要义务，同时享有收取租金、监督乙方合理使用场地、对违约行为进行处置等权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化传播有限公司，注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的文化传播企业，主营业务包括文艺演出、展览展示、商业促销等公共文化活动。乙方因业务发展需要，需在特定时间段内使用公共场地进行相关活动，经与甲方协商一致，依据本合同约定承租租赁场地，并承担按时支付租金、遵守场地管理规定、确保活动安全等义务。乙方在租赁期间享有对租赁场地的使用权，同时应配合甲方进行场地管理，维护场地设施，并承担因自身活动产生的相关责任。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方签订，基于双方真实意愿和合法合规原则，围绕租赁场地的使用展开。甲方作为租赁场地的出租方，其合法持有的租赁场地具备满足乙方活动需求的基本条件，包括但不限于足够的面积、必要的配套设施（如照明、供电、排水等）以及符合安全规范的消防设施。乙方作为租赁场地的承租方，其业务性质与租赁场地的用途高度契合，且具备相应的资金实力和运营能力，能够按照约定用途合理使用租赁场地，并履行相关法律义务。双方基于对租赁场地价值的共同认可，通过平等协商确定本合同条款，旨在明确双方权利义务，保障租赁活动的顺利进行。甲方承诺提供符合约定的场地，乙方承诺按时支付租金并规范使用，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。本合同签订前，双方已充分了解租赁场地的现状及使用限制，并就租金、期限、违约责任等核心内容达成一致，合同内容真实有效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁公共场地事宜中的权利与义务，确保甲方合法拥有的租赁场地能够按照乙方的需求被有效利用，并保障双方的合法权益。合同范围涵盖租赁场地的交付标准、使用用途、租赁期限、租金支付、场地维护、违约责任等核心内容。具体而言，甲方负责按照约定提供符合使用条件的租赁场地，乙方负责按时支付租金并合理使用场地进行指定活动。双方围绕场地的交接、使用监督、费用结算、争议处理等环节达成一致，共同维护租赁关系的稳定与合规。本合同旨在通过详细约定，为租赁活动的顺利开展提供法律保障，避免潜在风险。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有特定含义：

“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号的公共场地，包括地面及附属设施。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁场地的起止时间。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

“合理使用”指乙方按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得损害场地结构及公共秩序。

“配套设施”指租赁场地内已有的照明、供电、排水等基础设施。

“违约行为”指任何一方违反本合同约定情节。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方是否按照约定使用租赁场地。甲方应确保租赁场地在合同生效时具备正常使用条件，包括但不限于完成必要的修缮、提供安全的配套设施及符合消防规范的设施。甲方有义务在合同约定的交付日期前完成场地交付，并配合乙方办理相关进场手续。在租赁期间，甲方应承担因自身原因导致的场地设施损坏维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权根据违约程度采取相应措施，包括但不限于解除合同并要求赔偿。甲方应确保租赁场地的使用权清晰无瑕疵，并配合乙方处理因场地使用引发的第三方纠纷。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并要求甲方提供必要的场地支持。乙方应按时足额支付租金，并在合同约定的期限内完成支付。乙方在使用租赁场地时，应遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定，不得从事危害公共利益或损坏场地的活动。乙方有义务保持租赁场地及其附属设施的整洁与安全，活动结束后应清理现场并恢复原状。乙方在使用过程中产生的垃圾、污水等应自行处理，并符合环保要求。乙方有权要求甲方履行合同义务，如遇甲方违约应及时提出异议并要求补救。乙方应确保自身经营活动符合安全标准，并对租赁期间发生的意外事故承担相应责任。乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更应事先征得甲方书面同意。乙方有义务配合甲方进行场地检查，并如实提供使用情况说明。在租赁期限届满后，乙方应按时交还租赁场地，并保证场地状态符合返还要求。乙方在租赁期间产生的债务，应独立承担清偿责任，不得影响租赁场地的正常使用。

第四条价格与支付条件

租赁场地的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于场地使用权及相关管理费。乙方应在本合同签订后XX日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；其余款项应在租赁期限届满前XX日内付清。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后XX日内将款项汇入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX公共场地租赁有限公司，账号：XXXXXXXX。甲方应在收到乙方租金后XX日内，向乙方开具等额发票。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。支付条件包括乙方必须提前完成相关手续及提供必要的保证金，具体金额及方式由双方另行约定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在合同生效后XX日内完成场地验收并正式使用。租赁期满后，如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，双方应在期满前XX日内协商确定续租事宜。如乙方未提出续租申请或双方未能达成续租协议，本合同到期后自动终止。关键时间节点包括：场地交付日期为XX年XX月XX日，首期租金支付日期为XX年XX月XX日，每年XX月XX日为租金调整日（如约定），以及租赁期满前XX个月的续租通知期。任何一方未按约定时间履行义务，视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时交付租赁场地，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。若交付的场地存在权利瑕疵或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应在XX日内完成整改或承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回场地，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金，累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金，并有权从保证金中直接抵扣。若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。若乙方在租赁期间造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额包括维修费用及合理的利润损失。若乙方违反场地管理规定，造成第三方投诉或索赔，应由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担已发生的服务费用。乙方在租赁期间产生的任何债务或纠纷，均不得影响租赁场地的正常使用，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

3.违约金的计算与支付：

违约金应以书面形式确认，违约方应在收到违约通知后XX日内支付。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方同意，违约金的支付方式为银行转账，违约方应在收到守约方书面通知后XX日内将款项汇入指定账户。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并按约定承担违约责任。解除合同后，乙方应立即停止使用租赁场地，并配合甲方办理场地交接手续。甲方应在乙方付清所有款项后，将保证金无息退还乙方。如因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商调整合同条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同任何一方无法履行或完全履行本合同约定的义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知免除相应期限内的违约责任，无需支付违约金。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法克服障碍履行合同，则任何一方均有权单方面书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际损失承担。解除合同后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及相应保证金（如有约定）。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕或争议解决后共同确认。任何一方伪造或隐瞒不可抗力事件，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，寻求达成双方都能接受的解决方案。协商应在诚实信用原则基础上进行，任何一方不得恶意拖延或拒绝协商。

2.调解解决：若协商未能达成一致，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果形成书面协议后，对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解未能达成一致或双方直接选择仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未选择仲裁且未能达成调解协议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等。争议解决过程中，不因争议部分解决而影响其他未解决部分的效力。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。任何一方变更联系方式或送达地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方在租赁期满后自动终止合同关系。提前终止需遵循本合同解除条款约定。合同终止后，乙方应按约定交还租赁场地，并结清所有费用。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后持续有效。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同维护合同的完整性，任何试图分割或单独解释条款的行为均无效。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应按照第八条约定解决。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

第十条附则

1.附件：本合同包含以下附件，为本合