烟酒超市兼营合同范本

烟酒超市兼营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信商业发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专业从事商业地产投资、运营及品牌授权的综合性企业，拥有丰富的零售行业资源及市场运营经验。自2010年成立以来，甲方致力于打造高端商业综合体，旗下运营多个大型购物中心及品牌连锁超市，在行业内具有较高的知名度和影响力。为拓展零售业务版图，甲方计划在北京市海淀区开设一家烟酒超市，并寻求具备专业运营能力和供应链资源的合作伙伴共同开展业务。甲方希望通过本次合作，引入乙方的专业服务，提升超市的运营效率和市场竞争力，同时确保商品品质和服务质量符合行业高标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世烟酒贸易（北京）有限公司”，地址位于中国北京市海淀区中关村大街28号中关大厦12层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于烟酒类商品批发及零售的企业，成立于2015年，总部位于上海，在北京、广州、深圳等多个城市设有分公司。乙方凭借其完善的供应链体系、专业的采购团队和严格的品控标准，已成为国内领先的烟酒品牌代理商之一。乙方旗下合作品牌涵盖国内外知名烟酒品牌，如茅台、五粮液、洋河等高端白酒，以及万宝路、红塔山等国际知名香烟品牌。此外，乙方还提供定制化服务，包括商品组合、营销策划及物流配送等，具备丰富的行业经验和市场资源。基于乙方的专业能力和市场优势，甲方选择与其合作，共同运营烟酒超市项目，以实现双方资源共享、互利共赢的战略目标。

**合同简介：**

本次合作基于双方在零售行业及烟酒贸易领域的专业优势，甲方计划投资开设一家烟酒超市，乙方则凭借其供应链资源、品牌代理及运营经验为甲方提供全面支持。双方通过签订本合同，明确合作框架及权利义务，共同推动项目的顺利实施。甲方负责提供超市的场地资源及基础运营资金，乙方负责提供烟酒类商品的供应链管理、品牌代理及日常运营服务。双方将以平等互利、诚实信用的原则，共同打造一家具有市场竞争力的烟酒超市，实现经济效益和社会效益的双赢。合作背景包括但不限于：甲方对零售市场的深入布局需求，乙方在烟酒行业的专业地位及资源优势，以及双方在前期沟通中达成的合作共识。本合同旨在为双方合作提供法律保障，确保项目运营的规范性和稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在烟酒超市项目中的合作框架、权利义务及经营规则，确保超市的合法、高效运营，并实现互利共赢。合作范围具体包括：1.甲方提供符合经营条件的超市场地，并负责场地相关的租赁或投资事宜；2.乙方负责提供烟酒类商品的供应链管理，包括商品采购、仓储、物流配送及品牌代理；3.乙方负责超市的日常运营管理，包括商品陈列、销售推广、客户服务及库存控制；4.双方共同制定超市的经营策略，确保商品品质和服务质量符合行业标准；5.双方按照约定分享经营收益，并承担相应的经营风险。本合同旨在通过双方的紧密合作，打造一家具有市场竞争力的烟酒超市，满足消费者对高品质烟酒商品的需求，并提升双方在零售行业的市场地位。

第二条定义

1.**“烟酒超市”**指由甲乙双方共同投资或合作运营的，以销售烟酒类商品为主的零售业态超市。

2.**“商品”**指本合同项下由乙方提供供应的各类烟酒产品，包括但不限于白酒、啤酒、葡萄酒、洋酒、香烟等。

3.**“供应链管理”**指乙方负责的商品采购、仓储、物流配送、品牌代理及售后服务等全流程管理服务。

4.**“日常运营管理”**指乙方负责的超市商品陈列、销售推广、客户服务、库存控制及数据分析等经营管理工作。

5.**“经营收益”**指烟酒超市在运营过程中产生的销售收入扣除相关成本后的净利润。

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.**“争议解决”**指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

甲方有权对超市的场地使用情况、商品采购方向及日常运营策略进行监督，确保合作符合本合同约定及行业规范；甲方有权根据市场变化调整超市的经营定位，并要求乙方配合执行；甲方有权按照本合同约定收取经营收益或分享利润。

(2)**义务**

甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合经营条件的超市场地，并负责办理场地相关的租赁或使用权手续；甲方应按时足额支付场地租金或投资款项，并承担场地相关的物业费、水电费等固定成本；甲方应配合乙方进行超市的装修、设备安装及开业筹备工作；甲方应确保超市的合法经营，配合政府部门进行相关检查及备案；甲方应保守双方合作中的商业秘密，不得泄露乙方提供的供应链信息或运营数据。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

乙方有权按照本合同约定，全面负责烟酒超市的商品供应链管理及日常运营；乙方有权根据市场需求和经营状况，制定商品采购计划和销售策略，并要求甲方提供必要的支持；乙方有权按照本合同约定收取运营服务费或分享利润。

(2)**义务**

乙方应负责烟酒超市的商品采购、仓储、物流配送及品牌代理，确保商品品质符合国家标准及行业规范；乙方应建立完善的供应链管理体系，保证商品供应的稳定性和及时性，并承担商品采购及物流配送的相关成本；乙方应负责超市的日常运营管理，包括商品陈列、销售推广、客户服务、库存控制及数据分析，确保运营效率和服务质量；乙方应建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，并定期向甲方汇报运营情况；乙方应遵守国家法律法规，确保超市的烟酒销售符合相关资质要求，并配合甲方进行政府部门的检查及备案；乙方应保守双方合作中的商业秘密，不得泄露甲方提供的场地信息或投资数据。乙方有权对超市的运营数据进行分析，并提出优化建议，甲方应予以配合。乙方应确保所供应的商品均为合法合规产品，如因乙方原因导致商品出现质量问题或法律纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应定期对员工进行培训，提升服务水平和专业技能，确保客户满意度。乙方应建立应急预案，应对突发事件，如商品短缺、设备故障等，并及时通知甲方采取措施。乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，共同提升超市的品牌影响力。

（注：以上内容根据要求编写，实际合同中需根据具体情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的价格与支付条件如下：

1.甲方应向乙方支付场地租金，具体金额为人民币______元/月（大写：人民币______元整/月），自合同生效之日起计算，按月支付。首期租金应于合同生效之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

2.乙方提供商品的销售收入扣除双方约定的成本比例及乙方的运营服务费后，为双方共享的经营收益。成本比例及运营服务费的具体标准由双方另行协商确定，并写入附件。经营收益按月结算，具体结算时间为每月______日，甲方应于结算日后______日内根据结算单据向乙方支付当月应分享的收益。

3.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应将应支付的款项支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：

甲方账户：开户行：______，户名：恒信商业发展有限公司，账号：______；

乙方账户：开户行：______，户名：盛世烟酒贸易（北京）有限公司，账号：______。

4.任何一方变更银行账户信息，应至少提前______日书面通知对方，否则由此造成款项支付延误或错误，责任由变更方承担。

5.双方应确保支付过程符合国家相关法律法规，并承担各自支付款项的税务责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。

2.合同期满前______个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。若双方未在期限届满前达成一致，本合同到期后自动终止。

3.乙方负责的商品供应链管理及日常运营服务期限与合同期限一致。如合同提前终止，乙方应完成所有未完成的运营工作，并妥善处理商品库存及客户关系，直至甲方安排接替或自行处理。

4.以下关键时间节点应严格遵守：

a.超市开业日期应为合同生效后______日内，具体开业时间由双方协商确定。

b.每月______日为商品销售数据统计日，乙方应在此日期前向甲方提供上月的销售报告及运营分析。

c.每年______月______日前，双方应完成年度经营总结及财务审计，并依据审计结果调整下一年度的合作方案。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.若甲方未按时支付场地租金或投资款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失，包括但不限于乙方已投入的运营成本及预期收益损失。

b.若甲方提供的场地不符合经营条件，导致乙方无法按时开业或运营受阻，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修延误费用、首批商品采购损失等。甲方应承担场地整改的全部费用，并确保整改后符合合同约定的使用标准。

c.若甲方违反本合同约定，泄露乙方提供的供应链信息或商业秘密，应向乙方支付违约金人民币______元，并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此受到第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部责任并予以赔偿。

2.**乙方违约责任**

a.若乙方未按时支付应分享的经营收益，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失，包括但不限于合作期间的预期收益损失。

b.若乙方提供的商品存在质量问题、假冒伪劣或侵犯知识产权等，导致消费者投诉、诉讼或政府处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿消费者损失、支付罚款、承担诉讼费用等，并应向甲方支付违约金人民币______元。若甲方因此遭受损失，乙方应予以全额赔偿。

c.若乙方未履行日常运营管理义务，导致超市运营效率低下、客户满意度下降或发生重大运营事故（如库存严重不足、服务严重失当等），乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并承担相应的整改责任。甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据整改效果调整运营方案或解除合同。

d.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的场地信息或投资数据等商业秘密，应向甲方支付违约金人民币______元，并承担甲方因此遭受的全部损失。若甲方因此受到第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部责任并予以赔偿。

3.**不可抗力违约**

若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**赔偿范围**

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总金额的______%。

5.**合同解除**

除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。若发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理未完成的合作事宜，包括商品库存、客户关系、资产处置等，并按照约定进行结算。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务的履行在合理期限内成为不可能或极其困难。

2.**通知与证明**

任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等，以证明不可抗力事件的存在及其对履行合同的影响程度。

3.**后果与责任免除**

若因不可抗力导致本合同部分或全部义务无法履行，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内暂停履行相关义务，并积极采取补救措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过______日，双方应协商解决合同后续事宜；若协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，但双方另有约定的除外。本合同其他条款在不可抗力事件影响范围内仍然有效。

4.**不可抗力解除合同**

若不可抗力事件导致本合同目的无法实现，或双方约定的补救措施无法有效减轻损失，经协商一致或根据事件严重程度，双方可解除本合同。解除合同后，双方应根据实际履行情况及不可抗力的影响，退还已支付但未提供相应服务的款项，并合理分配因合作产生的收益或损失。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的第三方进行调解。经调解达成一致的，双方应签订书面调解协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起。人民法院的判决对双方均有约束力。

4.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。

5.**争议解决的独立性**

任何一方就本合同项下的任何争议提起诉讼或仲裁时，均不应影响双方根据本合同其他条款继续履行合作义务的权利，也不应影响任何一方根据本合同约定寻求损害赔偿的权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前______日书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本合同标的提出与合同内容不符的任何主张。

4.**可分割性**

若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以尽可能实现原条款意图。

5.**转让**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让均应遵守本合同其他条款的规定。

6.**独立履行**

本合同各条款应被视为相互独立，任一条款的违约不应自动导致其他条款的违约或合同解除。

7.**终止条件**

除本合同另有约定或发生不可抗力、一方违约等情形外，双方应按照合同约定履行各自义