出租民俗合同范本

出租民俗合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化旅游发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年01月01日，身份证号码联系方式甲方是一家依法注册成立的文化旅游企业，主营业务包括民俗文化资源的开发与运营，拥有丰富的民俗资产及管理经验。为拓展业务范围，提升品牌影响力，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX村的民俗建筑群出租给乙方使用，用于民俗文化展示及旅游接待活动。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本项目的实际情况，与乙方签订本合同，以明确双方的权利义务，保障交易的合法性与稳定性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX民俗文化体验有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1990年05月15日，身份证号码联系方式乙方是一家依法注册成立的文化旅游企业，专注于民俗文化体验项目的开发与运营，具备专业的民俗资源整合能力及市场推广经验。为响应国家关于传统文化的保护与传承政策，乙方拟租赁甲方的民俗建筑群，用于开展民俗文化展示、游客接待及配套商业活动。乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合自身业务发展需求，与甲方签订本合同，以合法、合规的方式使用甲方的民俗资产，实现双方共赢的合作目标。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方对民俗文化资源的共同价值认同及商业合作的基础。甲方拥有合法、完整的民俗建筑群出租权，且该建筑群具备良好的保存状态及旅游开发潜力；乙方具备专业的民俗文化运营能力及市场资源，能够有效提升该民俗资产的使用价值。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：甲方同意将位于XX省XX市XX区XX村的民俗建筑群出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款支付租金并履行相关义务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保民俗资产的安全、合理使用，促进民俗文化的传承与发展。合同的有效履行将有助于双方实现长期稳定的合作关系，并为民俗文化的保护与市场化运作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX村的民俗建筑群（以下简称“租赁物”）出租事宜的权利义务关系，确保租赁物能够被乙方用于民俗文化展示及旅游接待活动，并保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括：租赁物的范围及现状、租赁期限、租金及支付方式、乙方的使用范围及要求、甲方的维护与管理责任、双方的违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将其合法拥有的民俗资产租赁给乙方使用，乙方则获得在约定范围内使用该资产的合法权利，双方共同致力于民俗文化的保护与商业价值的实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“租赁物”是指甲方提供给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX村的民俗建筑群，包括但不限于主体建筑、附属设施及土地。

（二）“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁租赁物的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”是指乙方因使用租赁物而应向甲方支付的费用，按照本合同约定的标准及支付方式执行。

（四）“民俗文化展示”是指乙方在租赁物内开展的与民俗文化相关的活动，包括但不限于民俗表演、展览、体验项目等。

（五）“旅游接待”是指乙方为游客提供的住宿、餐饮、交通等配套服务，以及与旅游相关的其他服务。

（六）“维修”是指对租赁物进行的日常保养、修缮及更新，确保其处于安全、可用的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方的使用情况是否符合本合同要求。

（二）甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权，且租赁物符合国家及地方的法律法规要求。

（三）甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方提供租赁物的完整钥匙及使用说明书，并配合乙方完成租赁物的交接手续。

（四）甲方有权对本合同项下的租赁物进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的情况下进行。

（五）甲方应保证租赁物的结构安全及基本功能完好，如因甲方原因导致租赁物出现重大安全隐患，甲方应负责修复并承担相关费用。

（六）甲方应协助乙方处理与租赁物使用相关的政府审批及行政手续，并承担由此产生的合理费用。

（七）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回租赁物，但应给予乙方合理的搬迁及资产清理时间。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，开展民俗文化展示及旅游接待活动，并享有租赁物产生的相关收益。

（二）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时提交相关财务报表供甲方审核，确保财务透明。

（三）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构及用途，如需进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。

（四）乙方应负责租赁物的日常维护及清洁，保持其良好的使用状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（五）乙方应确保租赁物内的活动符合国家及地方的法律法规要求，不得开展任何违法违规的经营活动，如因乙方原因导致的法律责任，由乙方自行承担。

（六）乙方应配备专业的管理人员及服务团队，确保租赁物内的活动安全、有序进行，并妥善处理游客的投诉及纠纷。

（七）乙方应在租赁物内设置明显的标识及指示牌，宣传民俗文化，提升游客的体验感受，并积极推广甲方的品牌形象。

（八）乙方应在租赁期限届满前XX日，向甲方提交详细的搬迁计划及资产清理方案，并按计划完成搬迁及清理工作，确保租赁物恢复原状或达到甲方要求的状态。

（九）乙方应妥善保管租赁物内的所有设施及设备，如需借阅或使用甲方的自有设施，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应的使用费用。

（十）乙方应配合甲方进行租赁物的年度安全检查及评估，并根据甲方的要求提供必要的改进措施，确保租赁物的长期安全使用。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币XX万元（大写：XX元整），租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格为固定价格，不因市场波动或政策调整而变化。乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX民俗文化体验有限公司，账号：XXX。首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，其余租金按月支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方支付租金应开具合法有效的发票，甲方应在收到款项后X日内开具相应发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同生效之日起X日内，甲乙双方应完成租赁物的正式交接手续。乙方应在租赁期限届满前X个月书面通知甲方是否续租，如需续租，双方应另行协商签订续租合同。甲方应在收到乙方续租通知后X日内书面答复，如同意续租，双方应在租赁期限届满前X日内完成续租合同的签订。如乙方未在规定期限内提出续租或甲方未在规定期限内答复，则本合同到期后自动终止。任何一方提前解除本合同，应提前X个月书面通知对方，并支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）如甲方未能按本合同约定按时交付租赁物，每延迟一日，应按当期租金的千分之X向乙方支付违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）如甲方提供的租赁物存在权属瑕疵或无法满足本合同约定的使用目的，导致乙方无法正常使用，甲方应负责在X日内消除障碍或提供同等价值的替代物，逾期未处理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（三）如甲方未按时进行租赁物的必要维修或维护，导致租赁物损坏或存在安全隐患，影响乙方正常使用，甲方应负责立即修复并承担全部修复费用，每延迟一日，还应按当期租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

（一）如乙方未能按本合同约定按时支付租金，每延迟一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，延迟超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，且甲方有权从乙方应付的租金中直接扣除违约金，不足部分乙方仍需补足。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

（二）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或对租赁物进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失，每逾期一日，乙方还应按当期租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（三）如乙方在租赁期间发生违反国家法律法规或本合同约定的行为，导致甲方受到行政处罚或承担赔偿责任，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付相当于违法行为所涉金额X倍的违约金，且甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

（四）如乙方未能按本合同约定履行租赁物的日常维护和清洁义务，导致租赁物损坏或存在安全隐患，甲方有权自行进行维修或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，每逾期一日，乙方还应按维修费用的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（五）如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，且乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。同时，乙方应在本合同解除后X日内完成租赁物的搬迁和清理工作，并恢复租赁物至交付时的状态。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律法规的变更以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。解除合同的，双方应妥善处理租赁物的交接事宜，已支付的租金根据实际租赁期限比例予以退还或抵扣，多退少补。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在本合同履行期间，如双方未就争议解决方式达成书面一致，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，但任何一方有权中止履行其对另一方的义务，直至争议解决。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担由此产生的全部费用。如在诉讼前双方已通过调解达成协议，应签订调解协议书并经法院确认，调解书具有法律效力。双方同意在诉讼过程中保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露相关内容。

第九条其他条款

（一）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的地址进行。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子邮件通知以发送成功之日视为送达，专人送达以签收之日视为送达，挂号信以邮局挂号凭证日期次日视为送达，传真以发送成功回执视为送达。

（二）合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，并视为违约。

（三）保密条款：双方应对在本合同订立和履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（四）独立履行：本合同的各方权利义务是相互独立的，一方的不履行或延迟履行不影响其他各方依据本合同约定行使权利。但一方严重违约导致合同目的无法实现的除外。

（五）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何其他书面文件或口头陈述，若与本合同内容不一致，均以本合同为准。

（六）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

（七）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均