消毒房施工合同范本

消毒房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家从事电子元器件研发、生产和销售的高新技术企业，为满足公司业务发展需要，提升产品生产环境的卫生安全标准，甲方拟建设一间符合国家相关规范的消毒房，用于产品的最终消毒处理环节。鉴于消毒房的建设涉及专业的设计、施工和设备安装，甲方经多方考察后，选择乙方作为本项目的承建单位。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方建设消毒房事宜达成如下协议。甲方希望乙方按照国家卫生标准、行业标准以及本合同约定的技术要求，完成消毒房的建设工作，确保消毒房的功能性、安全性及环保性，满足甲方后续的生产运营需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具有建筑工程施工总承包叁级资质的专业施工企业，拥有丰富的洁净室、消毒房等特种工程施工经验，具备相应的专业技术人员和施工设备。乙方向甲方承诺，将严格按照本合同约定及相关技术规范，人员、材料、设备进行消毒房的建设施工，确保工程质量和工期。乙方在承接本项目的过程中，将充分发挥自身的技术优势和管理经验，确保消毒房的施工符合国家及地方的相关法律法规，并满足甲方提出的功能需求。双方合作背景为，甲方在评估多家施工企业后，认为乙方具备完成本项目的专业能力和良好信誉，故选择乙方承担消毒房的建设任务。乙方同意按照甲方的要求和本合同的规定，全面履行施工义务，并接受甲方的监督和验收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就消毒房建设项目的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和本合同约定的标准、规格、数量、质量及工期，完成指定地点消毒房的建设、安装、调试及验收工作。消毒房建设范围包括但不限于：消毒房主体结构工程、净化空调系统、通风系统、净化给排水系统、环氧树脂地面工程、彩钢板吊顶工程、不锈钢墙板工程、消毒设备（如紫外线消毒灯、臭氧发生器等）的安装与调试、相关管线的敷设、以及满足消毒房使用要求的配套设施建设。具体工作内容详见本合同附件一《消毒房建设技术要求》。甲方旨在通过本合同的实施，获得一座符合国家GMP及相关卫生标准、能够满足其产品消毒需求的专用场所，保障产品质量安全，提升企业运营管理水平。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"消毒房"：指为本项目建设的，具备一定洁净度、温湿度、气压等参数，并配备相应消毒设施的专用房间。

（2）"洁净度"：指消毒房内空气中的悬浮粒子浓度，应符合国家相关洁净室标准要求。

（3）"技术规格"：指本合同附件一《消毒房建设技术要求》中规定的各项技术参数和标准。

（4）"竣工验收"：指消毒房建设施工完毕，经甲方检查、测试合格，并签署竣工验收报告的过程。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的技术规格、图纸及附件要求，全面、按时、保质完成消毒房的施工任务。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，乙方应予以配合，并提供必要的施工条件（如施工场地、水电接入等）。

（3）甲方有权对乙方提交的施工设计、进度计划、材料设备清单等进行审核，并提出合理化建议。

（4）甲方应在合同约定的付款节点，根据乙方提交的合格发票和工程进度，按时足额支付工程款项。

（5）甲方有权参与消毒房的竣工验收工作，并就验收标准与乙方进行确认。验收合格后，应签署竣工验收报告。

（6）甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑场地红线图、结构图、水电接入点位置及容量说明等，并保证资料的准确性。

（7）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，处理合同履行过程中涉及甲方的事项。

（8）甲方应按照合同约定，为乙方的施工人员提供必要的安全防护用品，并负责施工现场周边的安全管理。

（9）甲方应确保乙方的施工人员持有有效的特种作业操作证件（如适用），并遵守甲方的现场管理规定。

（10）甲方应按合同约定承担因自身原因导致的变更费用，并对乙方因甲方原因造成的损失予以补偿。

（11）甲方应保证提供的施工场地具备施工条件，如需乙方提前进行场地准备，相关费用由甲方承担。

（12）甲方应配合乙方进行消毒设备的安装调试，并提供必要的技术支持或操作人员培训。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的施工场地、水电接入条件，并履行相应的配合义务。

（2）乙方有权按照本合同约定的技术规格、图纸及附件要求，以及国家相关施工规范，独立完成消毒房的施工任务。

（3）乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，明确项目负责人及各专业工程师，确保工程进度和质量。

（4）乙方应严格按照施工设计、进度计划施工，并接受甲方的监督和检查。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。

（5）乙方应确保所使用的材料、设备符合合同约定的品牌、规格和质量标准，并提供产品合格证明文件。所有材料设备均需经甲方检验确认后方可使用。隐蔽工程验收前，乙方应提前通知甲方进行验收。

（6）乙方应承担因其施工行为给甲方或第三方造成的财产损失或人身伤害的赔偿责任，并购买相应的施工责任保险，保险范围和金额应满足合同要求，保险单应抄送甲方一份。

（7）乙方应建立健全的质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范和合同要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。发现质量问题，应立即整改。

（8）乙方应做好施工现场的管理工作，包括但不限于施工安全、文明施工、材料堆放、废料清运等，确保施工现场符合相关管理规定，并承担因管理不善造成的事故责任。

（9）乙方应配备足够的、具备相应资质的施工人员和设备，确保工程顺利实施。如需分包部分工程，应事先征得甲方书面同意，并对分包商的管理承担连带责任。

（10）乙方应负责消毒房内所有系统（空调、通风、给排水、环氧地面、彩钢板吊顶、不锈钢墙板、消毒设备等）的安装、调试及试运行，直至达到合同约定的交付状态。

（11）乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工图、设备合格证、检测报告、操作维护手册等。

（12）乙方应在竣工验收合格后，向甲方提供为期壹年的保修服务，并承担保修期内因设计或施工原因造成的缺陷修复责任。保修期外，乙方仍应提供有偿维修服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下消毒房的建设费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元）（大写：人民币壹仟万元整），该价格包含但不限于设计费（若乙方负责）、材料费、设备费、施工费、安装费、调试费、竣工资料费、以及合同约定的保修费用等所有与本项目相关的费用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款。

（2）消毒房主体结构工程完成并通过甲方验收后7日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）。

（3）所有工程内容全部完成，消毒房通过初步调试并经甲方确认后7日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。

（4）上述第三期付款支付后6个月内，乙方提交完整竣工资料并通过最终竣工验收合格后7日内，甲方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），作为尾款。

甲方应将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户。乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额且合法有效的增值税发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的全部义务履行完毕之日终止。本项目的整体施工期限为自乙方收到甲方首期付款之日起18个月，即预计在XXXX年XX月XX日完成全部施工内容并具备初步调试条件。具体施工进度计划详见附件二《施工进度计划表》，该计划表经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。乙方应严格按照该进度计划施工，并应提前10日向甲方提交每月施工进度报告。如遇合同约定的不可抗力事件或经甲方书面同意的工程变更，工期可相应顺延。乙方应在本合同约定的施工期限届满前至少30日，向甲方提交书面竣工验收申请报告，并配合甲方完成竣工验收工作。甲方应在收到竣工验收申请报告后30日内完成竣工验收。若甲方无正当理由逾期未进行竣工验收，视为验收合格。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按合同约定的工期完成消毒房建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同。逾期交付部分造成的甲方损失（包括但不限于直接损失和预期利益损失），由乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过该逾期部分合同价款的两倍。乙方承担违约金后，仍应继续履行合同义务，除非甲方已另有安排。

（2）若乙方施工的消毒房质量不符合本合同约定的技术规格、图纸要求或国家相关标准，经甲方指出后未能及时纠正或在合理期限内（具体期限由双方协商确定，但不应少于15日）仍未达到要求，甲方有权要求乙方返工、重做或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、为适应不合格工程而额外支出的费用等。

（3）若乙方使用假冒伪劣材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格产品，并承担由此产生的全部费用。同时，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的甲方损失，包括但不限于产品报废、生产中断、商誉损失等，赔偿金额不低于该不合格材料设备合同价款的五倍。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方在施工过程中发生安全责任事故，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有费用（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等）。若该事故导致合同无法继续履行或甲方利益受到严重损害，甲方有权解除合同，乙方的履约保证金不予退还，并保留向乙方索赔全部损失的权利。

（5）乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内出现属于乙方责任的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复，若乙方拒绝或拖延修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。若修复后的质量仍不合格，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。保修期内，因乙方原因造成的质量问题导致的直接经济损失，乙方应予以赔偿。

**2.甲方违约责任：**

（1）甲方未能按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五的违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同。甲方承担违约金后，仍应支付剩余款项及利息（按人民银行同期贷款基准利率计算）。

（2）甲方未能按时提供必要的施工场地、水电接入条件或相关施工资料，导致乙方无法正常施工或工期延误，由此造成的工期延误和乙方损失，由甲方承担。甲方应赔偿乙方因等待或调整施工计划而产生的直接损失，并相应顺延工期。若甲方提供的资料有误导致乙方产生额外成本或返工，该额外成本由甲方承担。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，自乙方提交竣工验收申请报告之日起超过60日仍未完成验收，视为竣工验收合格。在此期间，乙方已完成工程的部分视为已交付，甲方应支付相应部分的工程款（按合同总价款比例计算）。若最终验收合格，甲方仍需支付尾款，但甲方应承担在此期间因管理未完善可能产生的相关风险（如轻微损坏等，具体由双方协商界定）。

（4）因甲方原因（包括但不限于指令错误、提供的条件不符要求等）导致工程发生变更，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应顺延工期。若变更导致乙方实际成本增加超过合同约定的百分比（例如10%），超出部分的增加成本由甲方承担。

**3.违约金的限制：**本合同项下的任何一方违约，除非法律规定或本合同另有明确约定，守约方要求支付违约金的总额不应超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失与违约金不足部分的差额。

**4.合同解除与损失赔偿：**任何一方违反本合同实质性条款（如工期严重延误、质量严重不合格、支付障碍等），经守约方书面催告后仍未在合理期限内（例如15日）纠正的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失。乙方应返还甲方已支付的、尚未提供合格工程对应部分的款项（如有）。甲方应支付乙方已完成并验收合格工程部分的款项，并按合同约定支付履约保证金（如有）。双方应相互返还对方财产，并承担各自过错造成的损失。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、以及无法预见或无法控制的其他类似事件。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、保险理赔文件等），以便对方核实。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本合同可予解除。因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收到的款项，乙方应妥善处理已完成的工程，甲方支付乙方已完成合格工程相应部分的费用。双方应就不可抗力造成的损失进行合理分担，但法律另有规定的除外。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或逃避责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。任何一方在收到法院传票后，应按时应诉，否则视为承认对方的诉讼请求。双方应遵守法院的生效判决或裁定，若一方拒不履行，守约方有权申请强制执行。在争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达的，送达当日视为送达；以挂号信发出的，寄出后第5日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未获得对方书面确认，不产生法律效力。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）独立合同关系：本合同是双方关于消毒房建设的独立合同，不受双方可能存在的其他合同关系的影响。除非本合同另有约定，双方其他合同关系的变化不影响本合同的效力。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时