排档用品租赁合同范本

排档用品租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世华章商业管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心北楼东塔18层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于商业地产运营与管理的企业，拥有丰富的餐饮资源整合经验，现因开展连锁排档业务需要，需租赁相关经营设备与物料。甲方通过市场调研与多方评估，决定与具备专业租赁服务的乙方合作，以获取高效、稳定的排档用品供应，保障业务顺利开展。甲方在本次合作中主要角色为承租方，负责支付租赁费用并按照约定使用租赁物品，同时享有对租赁物品的合理处置权及监督乙方服务质量的权利。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“金钥匙租赁服务有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号恒隆广场南楼15层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专业的商业设备租赁企业，专注于餐饮、零售等行业用品的租赁服务，拥有完善的租赁管理体系、丰富的设备资源及专业的售后服务团队。基于乙方的行业经验及服务质量优势，甲方选择乙方作为排档用品的租赁服务商。乙方在本次合作中主要角色为出租方，负责提供符合甲方需求的排档用品，并按照约定收取租赁费用，同时承担设备的维护、保养及维修责任，确保租赁物品的完好与正常使用。

双方合作的背景与前提条件如下：

甲方为拓展排档业务市场，需大量采购并租赁各类经营设备，包括但不限于桌椅、遮阳棚、烧烤架、冷藏柜、照明设备等。鉴于一次性采购成本较高且使用周期有限，甲方经综合考量后选择租赁模式以降低前期投入并提高资金周转效率。乙方凭借其在租赁行业的专业资质与服务能力，能够为甲方提供多样化、高品质的排档用品租赁方案，并确保设备的及时供应与维护。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方权利义务，以促进合作顺利进行。甲方对乙方的租赁服务及设备质量表示认可，乙方亦承诺以优质服务满足甲方的租赁需求。本次合作是双方基于市场前景与业务发展需要共同推进的战略举措，旨在通过资源共享与优势互补，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（承租方）租赁乙方（出租方）提供的排档用品的具体事宜，确保双方在租赁过程中各司其职、权利义务清晰，保障租赁业务的顺利进行。具体内容涵盖排档用品的租赁范围、数量、规格、租赁期限、费用标准、支付方式、使用要求、维护保养责任、违约处理及争议解决方式等。甲方通过租赁乙方的排档用品，以满足其开展连锁排档业务的需求，乙方则通过提供租赁服务获取相应报酬。双方围绕租赁物品的选择、交付、使用、保管、归还等环节展开合作，合同范围严格限定于本合同附件所列明的排档用品清单及相关服务，任何超出此范围的请求或行为均不属本合同约束范畴。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“排档用品”指用于餐饮排档经营活动的各类设备、器具及物料，包括但不限于桌椅、遮阳棚、烧烤架、冷藏柜、冰柜、照明灯具、音响设备、餐具、布草等，具体清单详见本合同附件一。

“租赁期限”指甲方承租排档用品的起止时间，自设备交付甲方使用之日起至甲方归还设备之日止。

“租赁费用”指甲方为取得排档用品在一定期限内使用权而应向乙方支付的费用，包括设备租赁费、押金及其他约定费用。

“押金”指甲方为保障合同履行而向乙方支付的一定金额，合同正常终止后若无损坏或欠款，乙方应予以退还。

“设备维护”指对租赁物品进行的日常清洁、保养及必要的维修服务，由乙方负责或在其指导下由甲方执行。

“正常损耗”指租赁物品在合理使用过程中因自然原因产生的非人为损坏，如零件磨损、老化等。

“非正常损坏”指因甲方保管不善、使用不当、人为故意破坏或不可抗力导致的设备损坏或灭失。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内使用乙方提供的排档用品，并要求乙方保证租赁物品的质量符合约定标准，能够满足排档经营的基本需求。甲方有权对乙方的服务进行监督，包括设备的及时交付、完好程度及后续维护响应速度，并有权就服务缺陷提出合理意见。在租赁物品交付后，甲方有权对物品的数量、规格、外观等进行初步验收，确认无误后办理签收手续。

（2）甲方应按照本合同附件一及附件二（如有）的具体清单和规格使用租赁物品，不得擅自更换、改装或用于合同约定范围之外的目的。如需增加或替换租赁物品，应提前书面通知乙方，经乙方同意并可能产生额外费用后执行。甲方应妥善保管租赁物品，采取必要措施防止丢失、被盗或严重损坏，避免因保管不当导致的损失由甲方承担。

（3）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付租赁费用及可能产生的其他费用，包括但不限于逾期违约金、设备加急维修费等。甲方应配合乙方进行押金的收取与退还手续，如租赁物品存在非正常损坏或欠款，乙方有权在押金中先行扣除相应赔偿金或欠款金额，剩余部分在甲方履行完赔偿责任后一次性退还。甲方有义务提供准确的租赁使用信息，以便乙方进行账单核对及服务跟踪。

（4）在租赁期限内，甲方应对租赁物品进行日常的清洁与整理，保持设备外观整洁、功能正常。如遇设备故障或损坏，应及时通知乙方进行维修，并配合乙方完成检查、维修或更换流程。因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由甲方承担。甲方应遵守乙方关于设备维护的指导建议，定期执行保养措施，延长物品使用寿命。

（5）租赁期满或合同解除后，甲方应按约定时间将租赁物品完好归还乙方。归还时，乙方有权对物品进行检验，确认无非正常损坏、缺失部件或设置后，方可办理退租手续。甲方不得隐瞒物品的实际状况，如存在隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应将租赁物品移至乙方指定地点，并配合完成清点、交接等手续，逾期归还视为违约。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的首要义务是向甲方提供符合本合同附件所列明规格、数量及质量标准的排档用品。乙方应确保交付的设备来源合法、权属清晰，并能满足甲方正常经营的使用需求。乙方有权要求甲方提供必要的租赁使用信息，以便安排设备采购、调试及交付事宜。在设备交付前，乙方应提前通知甲方具体到货时间及地点，并保证运输过程中的安全，因运输原因导致的设备损坏由乙方承担。

（2）乙方应按照本合同第四条“价格与支付条件”的约定，按时开具合法有效的租赁费用发票，并主动向甲方提供费用明细清单。乙方有权根据市场行情及设备折旧情况，在合同履行前合理调整租赁费用，但需提前不少于30日书面通知甲方，并经甲方书面确认后生效。乙方应设立专门的服务对接人员，负责处理甲方的租赁咨询、设备维修请求及投诉，确保服务响应时间在2个工作时以内，重大故障应在4个工作时内抵达现场处理。

（3）乙方应承担租赁物品在甲方使用期间的正常维护与保养责任，包括定期巡检、基础保养及易损件更换。如设备因非人为因素（如自然老化、意外事故）出现故障，乙方应在收到甲方维修通知后24小时内响应，48小时内完成修复或提供临时替代设备。维修费用在押金或租赁费用中抵扣，超出部分由乙方承担。对于因甲方使用不当或故意造成的损坏，乙方有权拒绝维修，并要求甲方赔偿损失，赔偿金额应不低于维修费用或设备折旧价值。乙方应向甲方提供设备操作及维护的指导手册，并定期进行安全使用培训，确保甲方人员能够正确操作设备。

（4）乙方有权要求甲方按合同约定支付租赁费用及其他款项，如甲方逾期支付，乙方有权自逾期之日起每日按未支付金额的千分之五收取违约金，并有权暂停设备的使用或服务，直至款项付清。在押金退还环节，乙方应本着公平合理的原则，对租赁物品的归还状况进行评估，非正常损坏或缺失部分应扣除相应补偿金，扣除标准参照设备原值及折旧情况确定。乙方应妥善保管甲方的押金，并在合同正常终止后30日内一次性退还，如涉及追偿或维修费用，应在扣除相应款项后履行退款义务，并保留相关凭证。

（5）乙方应保证租赁物品在租赁期间不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、所有权等。如因租赁物品本身存在瑕疵导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关法律事宜。乙方应建立完善的租赁物品管理制度，包括采购、登记、维护、报废等全流程记录，确保设备信息的可追溯性。在合同解除或终止时，乙方有权要求甲方将租赁物品带离甲方经营场所，不得损坏或拆除任何乙方设置的标识、装置。如甲方违反此规定，乙方有权向甲方索赔，并保留追究法律责任的权利。

第四条价格与支付条件

甲方的租赁费用按照附件一所列明的排档用品清单及对应单价计算，总租赁费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含在租赁期限内使用租赁物品的权利及乙方的常规维护服务。如因甲方特殊需求导致设备加急采购、升级改造或超出常规范围的维修，产生的额外费用由甲方承担，具体金额经双方确认后另行书面约定。

支付方式采用银行转账方式。甲方应于本合同签订后[具体天数，例如：7]个工作日内，将首期租赁费用[具体金额]元支付至乙方指定的银行账户；剩余款项[具体金额]元，应在租赁期限届满前[具体天数，例如：30]个工作日内付清。乙方应在收到每笔款项后[具体天数，例如：3]个工作日内向甲方开具等额发票。甲方支付租金的义务不因合同解除或租赁物品的返还而免除，但乙方未按约定提供合格租赁物品或服务的，甲方有权要求相应扣减租金。所有货币金额均以人民币计价，支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行名称]，账户名：[乙方账户名]，账号：[乙方账号]。

第五条履行期限

本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长，例如：壹年]。如需延长租赁期限，甲方应在租赁期限届满前[具体天数，例如：60]日内书面通知乙方，经乙方同意并就续租费用达成一致后，双方另行签订续租协议或补充条款。乙方应于本合同生效后[具体天数，例如：15]日内完成首批租赁物品的交付，交付地点为甲方位于[甲方具体经营地址]的排档经营场所。乙方保证在交付时租赁物品处于可正常使用状态，并完成必要的安装调试。甲方应按合同约定使用租赁物品，任何擅自改变使用用途或超出约定范围的行为视为违约。合同履行过程中涉及的关键时间节点包括：费用支付节点、设备交付节点、维护响应节点、物品归还节点，双方均应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[具体比例，例如：20]%。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未付租金及违约金。甲方仍应承担归还租赁物品时的损耗赔偿责任。

（2）甲方擅自更换、改装、损坏或丢失租赁物品，应承担赔偿责任。赔偿金额按实际维修费用、重置费用或物品折旧价值计算，最高不超过该物品原值的[具体比例，例如：150]%。若损坏或丢失系因甲方故意或重大过失造成，乙方有权要求甲方立即赔偿全部损失，并解除合同，押金不予退还。

（3）甲方未按约定时间归还租赁物品，每逾期一日，应按合同总金额的千分之五向乙方支付场地占用费，直至物品完好归还之日止。逾期超过[具体天数，例如：60]日，乙方有权视为甲方放弃物品所有权，乙方有权处置租赁物品，处置所得优先用于抵偿甲方未付租金、违约金及赔偿金，不足部分仍由甲方承担。甲方仍需承担租赁物品的灭失风险。

（4）甲方违反本合同约定，将租赁物品用于高风险、易损或非经营性活动，导致设备加速损耗或发生故障，应自行承担所有维修或更换费用，并视为对租赁物品的非正常损坏，乙方有权在押金中直接扣除相关费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按本合同第五条约定时间交付租赁物品，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的[具体比例，例如：10]%。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付但尚未使用的租赁费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方提供的租赁物品存在质量缺陷、安全隐患或与合同约定不符（包括数量、规格、性能等），在甲方通知后[具体天数，例如：7]日内未能修复或更换的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并相应扣减租金。若因设备缺陷导致甲方经营受损或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、法律责任及商誉损失。

（3）乙方未按约定履行维护保养义务，导致租赁物品因疏于管理而无法正常使用或发生故障，乙方应承担维修责任，且维修费用由乙方承担。若因乙方维护不当直接造成设备损坏或功能丧失，乙方应负责修复或更换，并赔偿甲方因此造成的停业损失。

（4）乙方擅自提前收回租赁物品，或无正当理由拒绝甲方合理归还请求，视为违约，应向甲方支付相当于[具体比例，例如：两个月]租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的搬迁、重新租赁等直接费用。甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应损失。

3.不可抗力导致的违约

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在事件发生后[具体天数，例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责，但应及时采取措施减少损失，否则扩大损失部分仍需承担责任。

4.紧急救济措施

任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。若违约方未能在合理期限内纠正，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担本合同约定的全部违约责任及赔偿损失。解除合同的，双方应立即停止履行相关义务，并妥善处理租赁物品返还事宜。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：7]日内，以书面形式通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并附具有效的不可抗力证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除

因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施防止或减少损失扩大，未能采取合理措施的，仍应承担相应的扩大部分损失责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更履行方式。若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任，但应就租赁物品的处理、已产生费用的结算等事宜达成协议，并按约定进行善后处理。

4.合同解除

若不可抗力事件持续影响合同履行超过[具体天数，例如：90]日，双方未能就合同变更或解除达成一致意见的，任何一方均有权单方面解除本合同，并通知对方。解除合同的，自通知送达对方之日起生效，双方应终止合同关系，并按本合同约定或实际履行情况处理租赁物品返还、费用结算及损失分担事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约金，但已发生的费用仍需按约定支付或结算。

第八条争议解决

1.协商解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在[具体地点，例如：合同签订地]达成书面和解协议。若双方在收到争议通知后[具体天数，例如：30]日内未能通过协商解决争议，应进入下一争议解决程序。

2.调解解决

若协商不成，双方可共同选择向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、合法的原则进行调解，制作调解协议书。经双方签字盖章后，具有合同约束力；调解不成的，调解协议书自动失效，双方可另行选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁解决

本合同争议应提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点，例如：北京]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁员有权根据需要自行事实，收集证据，可参照国际惯例及中国法律进行裁决。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼解决

除上述约定外，任何一方均有权在争议发生后[具体天数，例如：6]个月内，向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。当事人可自行委托诉讼代理人，并承担相应的诉讼费用。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

5.争议选择

本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，仅选择上述第[具体数字，例如：三]种方式解决，且一旦选择了某种争议解决方式，未经对方书面同意，不得变更。任何一方违反此选择约定的行为，不构成违约，且对方仍有权按照约定选择争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或快递服务的，送达时视为有效送达；以挂号信发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为有效送达；以传真或电子邮件发送的，成功发送至对方指定邮箱或传真号码后视为有效送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知仍视为有效。

2.合同变更

对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方同意的修改或补充无效。

3.分包与转包

乙方在履行本合同过程中，非经甲方事先书面同意，不得将合同项下的全部或部分义务转包或分包给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应资质，并就分包行为对甲方承担连带责任。甲方对乙方的分包行为拥有监督权，并有权要求乙方保证分包服务质量符合本合同约定。

4.独立合同关系

本合同的签订与履行，不影响双方可能存在的其他合作关系或合同关系，除非本合同另有明确约定。任何一方基于其他合同或关系作出的行为，不得擅自解释为对本合同项下的权利义务的放弃或变更。

5.保密义务

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效至商业秘密公开为止。

6.法律适用与完整条款

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何一方不得依据本