房屋搬迁补偿安置合同协议

房屋搬迁补偿安置合同协议甲方（拆迁人）：房地产开发有限公司法定代表人：地址：___________联系电话：___________乙方（被拆迁人）：___________姓名：___________身份证号码：___________住址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况房屋地址：位于___________区___________路___________号___________栋___________单元___________室。房屋产权性质：□商品房□房改房□自建房□其他___________，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。房屋结构及面积：房屋为___________结构，总建筑面积___________平方米，其中合法建筑面积___________平方米，违法建筑面积___________平方米（违法建筑处理方式：□不予补偿□按___________标准补偿）。房屋用途：□住宅□商业□办公□工业□其他___________。房屋附属设施：包括围墙___________米、水井___________口、树木___________棵（品种：___________，胸径：___________厘米）、空调___________台、太阳能热水器___________台等（详见附件一《房屋附属设施清单》）。二、补偿方式经双方协商，乙方选择以下第___________种补偿方式：（一）货币补偿房屋价值补偿：经评估机构评估，被拆迁房屋合法建筑面积每平方米补偿___________元，合计___________元（大写：人民币___________元整）。附属设施补偿：按照附件一《房屋附属设施清单》，补偿金额共计___________元（大写：人民币___________元整）。搬迁费：根据被拆迁房屋建筑面积，按每平方米___________元计算，共计___________元（大写：人民币___________元整）。临时安置费：按被拆迁房屋合法建筑面积每月每平方米___________元计算，暂计算___________个月，共计___________元（大写：人民币___________元整）。若实际过渡期限超过暂计期限，按实际过渡期限计算。停产停业损失补偿（仅限非住宅房屋）：按被拆迁房屋合法建筑面积每月每平方米___________元计算，计算___________个月，共计___________元（大写：人民币___________元整）。奖励费：乙方在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁并交付房屋的，甲方给予奖励金___________元（大写：人民币___________元整）。货币补偿总金额：以上各项补偿费用合计___________元（大写：人民币___________元整）。（二）产权调换安置房屋基本情况（1）安置房屋地址：位于___________区___________路___________号___________小区___________栋___________单元___________室。（2）房屋结构：结构，建筑面积___________平方米（最终面积以产权登记面积为准）。（3）房屋用途：□住宅□商业□办公□其他。产权调换差价结算（1）被拆迁房屋价值：经评估机构评估，被拆迁房屋合法建筑面积每平方米价值___________元，合计___________元（大写：人民币___________元整）。（2）安置房屋价值：每平方米___________元，合计___________元（大写：人民币___________元整）。（3）差价结算：□乙方应向甲方支付差价___________元（大写：人民币___________元整）；□甲方应向乙方支付差价___________元（大写：人民币___________元整）。附属设施补偿：按照附件一《房屋附属设施清单》，补偿金额共计___________元（大写：人民币___________元整）。搬迁费：根据被拆迁房屋建筑面积，按每平方米___________元计算，共计___________元（大写：人民币___________元整）（产权调换需计算两次搬迁费，合计___________元）。临时安置费：按被拆迁房屋合法建筑面积每月每平方米___________元计算，过渡期限为___________个月，共计___________元（大写：人民币___________元整）。若实际过渡期限超过约定期限，自逾期之月起，临时安置费按原标准的___________%计算。停产停业损失补偿（仅限非住宅房屋）：按被拆迁房屋合法建筑面积每月每平方米___________元计算，计算___________个月，共计___________元（大写：人民币___________元整）。奖励费：乙方在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁并交付房屋的，甲方给予奖励金___________元（大写：人民币___________元整）。三、支付方式与交付期限（一）货币补偿甲方应在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付甲方后___________日内，将货币补偿总金额一次性支付至乙方指定银行账户：户名___________，开户行___________，账号___________。（二）产权调换若乙方需支付差价，应在签订本协议后___________日内支付___________%，计___________元，剩余款项在安置房屋交付前___________日内付清。若甲方需支付差价，应在安置房屋交付后___________日内支付至乙方指定银行账户。甲方应在___________年___________月___________日前将符合国家质量安全标准及约定条件的安置房屋交付给乙方。四、搬迁期限与过渡方式乙方应在本协议签订后___________日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施、相关产权证书原件交付甲方，同时保持房屋结构完整（除可移动财物外）。过渡方式：□乙方自行过渡；□甲方提供周转房，地址：___________，建筑面积___________平方米，乙方应在安置房屋交付后___________日内腾退周转房。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务按照本协议约定向乙方支付补偿费用或交付安置房屋。负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按国家规定承担。对乙方交付的被拆迁房屋及附属设施进行验收。有权对乙方搬迁情况进行监督检查。（二）乙方权利与义务按照本协议约定获得补偿费用或安置房屋。按时完成搬迁并交付被拆迁房屋及相关产权证书。配合甲方办理安置房屋产权登记相关手续。不得损坏被拆迁房屋及附属设施，不得擅自拆除可补偿的附属设施。六、违约责任甲方未按本协议约定支付补偿费用的，每逾期一日，按应支付金额的___________‰向乙方支付违约金。甲方未按约定时间交付安置房屋的，每逾期一日，按临时安置费的___________%向乙方支付违约金。乙方未按时完成搬迁的，每逾期一日，按补偿总金额的___________‰向甲方支付违约金，逾期超过___________日的，甲方有权取消奖励费。乙方损坏被拆迁房屋及附属设施或擅自拆除可补偿附属设施的，应按实际损失向甲方赔偿。乙方未按时支付产权调换差价的，每逾期一日，按应支付差价金额的___________‰向甲方支付违约金。七、产权注销与登记乙方应在交付被拆迁房屋后___________日内，配合甲方办理被拆迁房屋的产权注销手续，相关费用由甲方承担。甲方应在安置房屋交付后___________日内，协助乙方办理产权登记手续，乙方应提供必要的证明材料。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向被拆迁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议附件一《房屋附属设施清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式六份，甲方执三份，乙方执一份，送房屋征收部门备案一份，产权登记部门一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：______________________年___________月___________日乙方（签字）：______________________年___________月___________日

附件一：房屋附属设施清单序号名称数量规格/型号补偿标准补偿金额（元）备注1围墙___________米______________________元/米______________________2水井___________口______________________元/口______________________3树木___________棵______________________元/棵______________________4空调___________台______________________元/台______________________5太阳能热水器___________台___________________