建筑工程施工承包合同范本2024版

合同编号：__________签订地点：__________签订时间：______年____月____日发包方（甲方）名称：______________________住所：______________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________承包方（乙方）名称：______________________住所：______________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________建筑资质等级：________________（需符合工程要求）安全生产许可证编号：__________鉴于条款甲方拟建设[工程名称]项目，已取得[立项批准文件名称及文号]，具备发包条件；乙方具备相应施工资质及能力，愿意承包本工程。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就工程施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：______________________2.工程地点：______________________3.工程规模：建筑面积约______平方米（以施工图为准），层数______层，结构类型______（如框架、剪力墙等）。4.立项批准文件：______________________（文号）5.资金来源：______________________（如自筹、银行贷款、政府投资等）二、承包范围本工程施工图范围内的建筑工程、结构工程、水电安装工程、装饰装修工程（不含甲方指定分包的消防工程、电梯工程、空调工程）。具体以双方确认的《工程量清单》及施工图为准。三、合同工期1.开工日期：以甲方签发的《开工通知书》载明日期为准。2.竣工日期：自开工日期起______日历天内完成，达到竣工验收合格标准。3.总工期：______日历天（含法定节假日）。4.工期延误：（1）甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸延误、未按期支付款项等）导致工期延误的，乙方应在延误事件发生后7日内提交书面报告，甲方确认后工期顺延；因甲方原因造成乙方窝工的，甲方应按窝工人数×当地最低工资标准×窝工天数赔偿损失。（2）乙方原因（如施工组织不当、质量问题返工等）导致工期延误的，每延误1天，乙方应按合同总价款的______‰向甲方支付违约金；延误超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。5.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力导致工期延误的，双方互不承担责任，工期顺延。乙方应在不可抗力发生后24小时内通知甲方，并在7日内提交书面证明。四、质量标准及保修1.质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB____、《砌体结构工程施工质量验收标准》GB____等），达到合格等级。2.质量验收：（1）分部分项工程验收：乙方完成每部分工程后，应提前24小时通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕，重新验收。（2）竣工验收：工程完工后，乙方应提交《竣工报告》及完整竣工资料（包括施工记录、检验报告、隐蔽工程验收记录等），甲方应在收到后______日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署《竣工验收合格证明》；验收不合格的，乙方应在______日内整改，重新验收。3.质量保修：（1）保修范围：本工程主体结构、屋面防水、墙面防渗漏、电气管线、给排水管道等（具体以《建设工程质量管理条例》规定为准）。（2）保修期限：地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年；其他项目：按国家规定或双方约定。（3）保修责任：保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场维修；逾期未维修的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。五、合同价款及支付1.计价方式：本合同采用固定单价合同（或固定总价、可调价格，根据实际情况选择）。合同总价暂定为人民币______元（大写：______________________），最终以双方确认的结算价款为准。2.价款组成：包括直接费、间接费、利润、税金及风险费用（风险范围：______，如材料价格波动±5%以内由乙方承担，超过部分由甲方承担）。3.支付方式：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价的______%（不超过30%），即人民币______元；（2）进度款：按月支付，乙方每月25日前提交当月完成工程量报告，甲方在收到后14日内审核完毕，支付当月完成工程量价款的______%（如80%）；（3）竣工款：工程竣工验收合格后14日内，支付至合同总价的______%（如90%）；（4）结算款：双方完成结算后14日内，支付至结算总价的______%（如95%）；（5）质保金：结算总价的______%（不超过5%）作为质量保证金，待保修期满后无质量问题，甲方在14日内无息支付。4.发票要求：乙方应按甲方要求开具增值税专用发票（或普通发票），否则甲方有权拒绝付款。六、双方责任（一）甲方责任1.提供施工场地：开工前7日内完成施工场地“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），并提供施工所需的临时设施用地；2.办理手续：负责办理工程规划许可证、施工许可证等相关手续；3.提供资料：开工前7日内提供完整施工图______套，以及地质勘察报告、地下管线资料等；4.协调关系：协调乙方与分包单位、监理单位及周边单位的关系；5.支付款项：按本合同第五条约定支付款项。（二）乙方责任1.施工组织：开工前10日内提交《施工组织设计》《安全专项方案》，经甲方及监理单位批准后实施；2.质量控制：建立质量保证体系，严格按图施工，遵守施工规范，确保工程质量；3.安全施工：遵守《建设工程安全生产管理条例》，落实安全防护措施，承担施工过程中的安全责任；4.人员管理：配备合格的项目经理（须持建造师证书）、技术负责人及施工人员，项目经理不得擅自更换；5.资料提交：及时提交施工记录、检验报告等资料，竣工验收后30日内提交完整竣工资料；6.农民工工资：按月足额支付农民工工资，不得拖欠，否则承担由此引发的法律责任（参考《保障农民工工资支付条例》）。七、工程变更1.变更程序：（1）甲方提出变更：应出具书面《变更通知书》，乙方收到后______日内提交变更费用预算，经甲方确认后实施；（2）乙方提出变更：应提交《变更申请》，说明变更理由及费用，经甲方、设计单位批准后实施。2.变更价款：（1）原合同中有相同或类似项目的，按原单价执行；（2）原合同中无相同或类似项目的，按当地最新造价信息或市场价格确定，双方协商一致后签订补充协议。八、验收与结算1.竣工验收：如本合同第四条第2款约定。2.结算流程：（1）乙方在竣工验收合格后30日内提交结算资料（包括工程量清单、变更签证、验收记录等）；（2）甲方在收到结算资料后60日内审核完毕，双方对结算价款无异议的，签署《结算确认书》；（3）结算争议：双方对结算价款有争议的，可委托第三方造价咨询机构审计，审计费用由责任方承担。九、违约责任1.甲方未按期支付款项的，每逾期1天，应按未支付部分的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权停工，停工期间的损失由甲方承担。2.乙方未按质量标准施工的，应返工整改至合格，承担返工费用；因质量问题造成甲方损失的，应赔偿全部损失。3.乙方擅自更换项目经理的，应向甲方支付______元违约金；项目经理未按要求到场的，每缺席1天支付______元违约金。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，向合同签订地有管辖权的人民法院起诉（或提交______仲裁委员会仲裁，二选一）。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。2.合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.补充协议：双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。4.通知方式：双方往来通知应采用书面形式（包括快递、电子邮件），送达地址以本合同载明的住所为准。5.保险：乙方应投保建筑工程一切险、第三者责任险及农民工工伤保险，保险费用由乙方承担。6.材料设备：（1）甲方供应的材料设备：应在开工前______日内提供，乙方负责验收；（2）乙方采购的材料设备：应符合设计要求及国家质量标准，需提供合格证及检验报告，经甲方确认后使用。发包方（甲方）：______________________（盖章）