（2025年标准）欠款房屋转让协议书

欠款房屋转让协议书鉴于甲方因个人原因需转让其名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产目前存在乙方欠付甲方款项的情况。为明确双方权利义务，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：一、转让背景及基本情况1.1甲方系该房产的合法所有权人，房产证号为[房产证号]，登记在甲方名下。1.2乙方因[具体欠款原因]拖欠甲方款项共计人民币[欠款金额]元（大写：[大写金额]），该款项应于[原定还款日期]前支付。1.3现甲方拟将上述房产转让给乙方，但需乙方在办理房产过户手续前结清全部欠款。二、欠款处理方案2.1乙方承诺在本协议签订之日起[具体天数]日内，将全部欠款[欠款金额]元支付至甲方指定账户：开户行：[银行名称]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]2.2甲方在收到乙方全额欠款后，应立即配合乙方办理该房产的过户手续。2.3若乙方未能按期支付欠款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金[违约金金额]元，以及承担因此产生的所有法律费用。三、房产转让价格及支付方式3.1该房产的转让总价为人民币[转让总价]元（大写：[大写金额]），其中已包含乙方应付的欠款[欠款金额]元。3.2乙方应于本协议签订之日支付定金[定金金额]元至甲方账户，剩余款项[转让总价-欠款金额-定金金额]元应于房产过户手续完成当日支付。3.3支付方式：定金：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户。尾款：乙方凭房产过户完成证明原件支付至甲方指定账户。四、过户手续办理4.1甲方承诺在收到全部款项后[具体天数]日内，配合乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的税费[具体税费承担方式，如契税、个税等]。4.2乙方应在甲方配合办理过户手续后，按时提供相关身份证明文件及过户所需材料。4.3若因政策调整或不可抗力因素导致过户延迟，双方应协商解决，责任方应承担相应损失。五、权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何权利负担或争议。（2）按时配合乙方办理过户手续。（3）保证所提供文件真实有效。5.2乙方的权利义务：（1）按期支付全部款项。（2）提供真实有效的身份证明及过户所需材料。（3）按时办理房产登记手续。六、违约责任6.1若甲方未能按期配合办理过户，应双倍返还定金并赔偿乙方损失。6.2若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约金[违约金金额]元，甲方有权保留该房产或要求乙方按转让总价支付房款。6.3双方任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________以下为手写部分：甲方身份证号：____________________乙方身份证号：