购买期房合同(标准版)

购买期房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房屋户型：__________________室__________________厅__________________卫。

4、房屋结构：__________________结构，楼层：_______层，总楼层：_______层。

5、房屋土地使用权性质：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、房屋规划用途：__________________。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），应在本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户。

3、剩余贷款：人民币_______元整（大写：__________________元整），由甲方自行向银行申请贷款，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

4、付款时间节点：

（1）甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款；

（2）甲方应自房屋竣工验收合格之日起____日内支付房屋总价款_______元整（大写：__________________元整）；

（3）甲方应自房屋交付之日起____日内支付房屋总价款_______元整（大写：__________________元整）。

三、房屋交付标准

1、房屋交付应符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到合同附件中约定的交付标准。

2、乙方应保证房屋在交付时具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基本设施可用。

3、房屋交付时应提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）房屋土地使用权证；

（3）房屋竣工验收报告；

（4）房屋质量保修书；

（5）房屋钥匙及相关设施清单。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并对房屋进行占有、使用和处置。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，应按每日万分之____支付违约金。

3、甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更应取得乙方书面同意。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，包括但不限于房屋所有权证或不动产权证书的办理。

5、甲方如需提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。

2、乙方应按照合同约定提供房屋交付所需文件，并配合甲方办理房屋相关手续。

3、乙方应保证房屋在交付时不存在权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证的，乙方应承担相应责任。

4、乙方应按照合同约定承担房屋在交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5、乙方如需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

五、房屋质量保证及保修

1、乙方应保证房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，并达到合同附件中约定的交付标准。

2、房屋保修期为自交付之日起____年，其中防水工程保修期为____年，供热和供冷系统保修期为____年，电气管线、给排水管道、设备安装保修期为____年。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，甲方应积极配合。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款项并支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：