季度租凭合同(标准版)

季度租凭合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供季度租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。租赁标的物建筑面积为_______平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等附属区域。

2、租赁标的物用途：乙方仅可将租赁标的物用于_______（如居住、办公等），不得擅自改变用途或进行结构性改造。如需进行非结构性装修，须经甲方书面同意，并承担相应费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），季度租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每季度首月____日内向甲方支付当季租金。支付方式包括但不限于现金、银行转账等，乙方应提供相应支付凭证。

3、租金包含内容：租金已包含租赁期内租赁标的物的正常使用权，但不含物业费、水电费、燃气费等附属费用，具体分摊标准见本合同附件。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后____日内退还全部押金。

3、押金扣除情形：如乙方存在以下行为，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）未按时支付租金或相关费用的；

（2）对租赁标的物造成损坏的，扣除维修费用；

（3）擅自改变租赁标的物结构或用途的，扣除改造费用；

（4）违反本合同其他约定的，扣除违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁标的物拥有合法出租权，并依法提供租赁标的物给乙方使用。

2、甲方应保证租赁标的物符合居住或使用要求，具备正常使用功能，并承担租赁标的物在租赁期内的自然损耗维修责任。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并协助解决租赁过程中出现的重大问题。

4、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁标的物，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及承担相关费用，并按时交付押金。

2、乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变结构、用途或进行损坏性活动。

3、乙方应爱护租赁标的物，保持室内设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁标的物内从事违法活动。

5、乙方应自行办理租赁标的物相关的证照申请或续期手续，并承担相应费用。

6、租赁期间，乙方应确保租赁标的物内人员安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁标的物的正常维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、水电线路等。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3、乙方发现租赁标的物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租或分租给第三方。

2、如确需转租或分租，应同时满足以下条件：

（1）转租或分租期限不得超过本合同剩余期限；

（2）转租或分租双方应遵守本合同约定；

（3）甲方有权审查转租或分租方的资质及行为。

八、合同解除

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途；

（2）乙方利用租赁标的物从事违法活动；

（3）乙方未按时支付租金或相关费用达____个月以上；

（4）乙方对租赁标的物造成重大损坏且拒不维修或赔偿。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物或提供的不符合使用要求；

（2）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后____日内仍未改正；

（3）因不可抗力导致租赁标的物无法继续使用。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并结清所有费用后办理退租手续。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金；

（2）违反本合同其他约定，应赔偿乙方相应损失。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金____%的违约金；

（2）擅自转租或分租，应向甲方支付违约金_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）违反本合同其他约定，应赔偿甲方相应损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件包括但不限于租赁标的物设施清单、费用分摊标准等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：