2025年老房建房协议书

老房建房协议书甲方（建房方）：__________身份证号码：______________________乙方（承建方）：__________身份证号码：______________________鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的房产，现甲方有意在该房产上新建房屋，乙方具备相应的建筑资质和经验，愿意承建该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、建房基本信息1.建房地点：__________（详细地址），土地使用权归属甲方，甲方保证对该地块拥有合法的建设使用权。2.建房用途：住宅，建筑面积约为__________平方米，具体以实际测量为准。3.建房结构：__________（如框架结构、砖混结构等），层数为__________层，高度为__________米。4.设计要求：房屋设计应符合国家相关建筑规范，具体设计图纸由甲方提供或双方共同确认，乙方需按图纸施工。二、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商，该房屋的总造价为人民币__________元（大写：____________元整），包括所有材料费、人工费、施工工具费等。2.付款方式：-合同签订后，甲方支付乙方预付款__________元（大写：____________元整），用于购买材料及启动工程；-地基完工后，甲方支付进度款__________元（大写：____________元整）；-房屋主体完工后，甲方支付进度款__________元（大写：____________元整）；-室内装修完工并验收合格后，甲方支付尾款__________元（大写：____________元整）。3.付款时间：各阶段款项应在约定时间到账，乙方需提供收款凭证。三、施工期限1.开工时间：__________年__________月__________日。2.竣工时间：__________年__________月__________日，如遇不可抗力因素导致延期，双方应协商解决。四、双方责任1.甲方责任：-提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相关费用；-负责协调施工过程中与周边居民的矛盾；-确保施工图纸的合法合规性，并承担设计变更产生的费用。2.乙方责任：-严格按照图纸施工，确保工程质量符合国家标准；-负责施工人员的安全生产，如发生事故，由乙方承担全部责任；-提供材料合格证及相关检测报告，确保材料安全环保。五、竣工验收及保修1.竣工验收：房屋竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在__________日内完成验收，如发现质量问题，应书面提出整改意见，乙方需限期修复。2.保修期限：房屋竣工验收合格后，乙方承担__________年的保修责任，其中防水工程保修期为__________年。六、违约责任1.若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金；2.若乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的__________%作为违约金，但逾期超过__________日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。七、争议解决双方因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、其他约定1.施工期间，乙方人员需遵守当地管理规定，不得扰民；2.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字）：__________日期：_______