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房产有效赠与协议书房产有效赠与协议书甲方（赠与人）：_________，性别：_________，民族：_________，出生日期：_________年_________月_________日，身份证号码：_________，住址：_________。乙方（受赠人）：_________，性别：_________，民族：_________，出生日期：_________年_________月_________日，身份证号码：_________，住址：_________。甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号房屋（建筑面积_________平方米，房屋所有权证号：_________）赠与乙方。二、赠与条件1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封等权利限制。2.甲方保证在签订本协议时，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.乙方承诺接受甲方的赠与，并按照本协议的约定享有相应的权利和履行相应的义务。三、赠与流程1.甲方应在本协议签订之日起_________日内，将房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方应在房屋交付之日起_________日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.房屋所有权转移登记手续完成后，乙方即正式取得该房屋的所有权。四、费用承担1.房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由_________方承担。2.房屋交付前所产生的水、电、燃气等费用，由甲方承担；房屋交付后所产生的水、电、燃气等费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方未按照本协议约定交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金_________元；逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。2.乙方未按照本协议约定支付相关费用的，应向甲方支付违约金_________元；逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。六、争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。八、其他约定1.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，房地产登记机构执_________份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日房屋所有权证号：_______

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