小区木工施工合同范本

小区木工施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX小区业主委员会（或XX小区物业管理公司），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区物业服务中心。甲方法定代表人/负责人为XX，持有法定代表人身份证明，负责本小区的日常运营及物业管理工作。甲方联系方式为010-XXXXXXX，用于接收本合同项下的通知、通知及相关法律文书。甲方系XX小区的合法业主或物业管理人，有权就小区内部公共区域的木工施工事宜进行委托及监督。

甲方作为XX小区的业主委员会或物业管理人，基于提升小区居住环境、完善公共设施及保障业主权益的宗旨，现需对小区内部分公共区域进行木工施工改造。具体施工内容包括但不限于：XX区域走廊地面木地板铺设、XX活动中心装饰墙制作、XX公共区域门窗修复等。甲方基于此目的，依法委托乙方提供专业的木工施工服务，双方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工工程服务中心，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人/负责人为XX，持有法定代表人身份证明，具备相应的木工施工资质及从业经验。乙方联系方式为021-XXXXXXX，用于接收本合同项下的通知、通知及相关法律文书。乙方系依法注册的专业施工企业，拥有完成本合同项下木工施工的设备、技术和人员保障。

乙方作为专业的木工工程服务提供方，基于自身在木工施工领域的专业能力及丰富的项目经验，同意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供木工施工服务。乙方承诺将严格按照施工方案、技术标准和工期要求完成施工任务，确保施工质量符合国家及地方相关标准。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就XX小区木工施工项目达成合作意向，乙方将根据甲方提供的施工需求及要求，提供包括但不限于设计、材料供应、现场施工及验收等全流程服务。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方已就XX小区内部分公共区域的木工施工事宜制定了详细的施工方案及预算，并已获得业主或相关决策机构的同意；

（2）乙方已对甲方的施工需求进行充分了解，并确认自身具备完成该项目的资质和能力；

（3）双方均确认本合同项下的木工施工属于小区公共设施改造范畴，施工范围及内容均符合小区管理规定及法律法规要求；

（4）甲方将向乙方提供必要的施工场地、水电接入及相关施工条件，乙方需确保施工过程中遵守小区管理规定，避免对其他业主造成干扰。

基于上述背景及前提条件，双方同意以本合同为依据，明确各自的权利与义务，共同推进XX小区木工施工项目的顺利实施。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方合作行为，保障项目质量、进度及资金安全，为XX小区的居住环境改善提供法律保障。后续章节将就合同定义、双方权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他条款进行详细约定，以进一步完善合作框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX小区业主委员会（或XX小区物业管理公司，以下简称“甲方”）委托XX木工工程服务中心（以下简称“乙方”）对XX小区内特定公共区域进行木工施工的具体事宜，确保施工项目按照既定要求高质量、按时完成，从而提升小区的整体环境及业主的居住体验。本合同涉及的施工范围具体包括但不限于以下内容：

1.XX区域走廊地面木地板铺设工程，总面积约为XX平方米，采用XX材质地板，需完成地面清理、铺设、打磨及环保检测等全流程工作；

2.XX活动中心装饰墙制作工程，墙高XX米，墙宽XX米，设计风格为XX风格，需包含木材雕刻、饰面处理及安装固定等环节；

3.XX公共区域门窗修复工程，涉及XX樘门窗的更换及修复，包括门窗框加固、新木门安装及五金件调试等。施工过程中，乙方需严格遵守小区的噪音控制规定，合理安排施工时间，尽量减少对业主日常生活的影响。双方将依据本合同约定，共同推进上述施工项目的顺利实施，并确保最终成果符合设计及验收标准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“施工方案”指甲方提供的包含施工内容、技术要求、工期安排及质量标准的详细设计文件；

2.“材料供应”指乙方根据施工方案及甲方要求提供的所有木工材料，包括但不限于木材、板材、五金件及辅助材料等；

3.“竣工验收”指施工完成后，由甲方相关方对工程质量及进度进行的最终检查及确认过程；

4.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；

6.“通知”指本合同项下任何一方通过书面形式向另一方发出的与合同履行相关的指示、要求或声明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备及材料来源进行审查，确保其符合本合同要求；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入及相关技术资料，并保证施工条件符合安全规范；

（3）甲方有权监督乙方的施工过程，对施工质量、进度及安全进行全过程管理，并有权提出合理化建议；

（4）甲方应在施工前完成所有必要的审批手续，并承担因审批延误导致的乙方窝工损失；

（5）甲方应按照本合同约定支付工程款项，不得无故拖延或克扣乙方的合法收益；

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题；

（7）施工完成后，甲方有权竣工验收，并依据合同标准对工程进行最终评定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工方案、技术要求及场地条件，并确保其满足合同约定；

（2）乙方应具备相应的施工资质及安全生产许可，并按照国家及行业标准施工；

（3）乙方应自行承担所有施工人员的薪酬、保险及安全管理责任，确保无安全事故发生；

（4）乙方应严格按照施工方案及设计图纸进行作业，不得擅自变更施工内容或材料规格；

（5）乙方应确保所使用材料的环保性能符合国家标准，并提供材料检测报告供甲方查验；

（6）乙方应在施工过程中遵守小区的噪音、粉尘及废弃物管理规定，避免对业主造成干扰；

（7）乙方应配备专业的施工设备及质量检测工具，确保施工质量达到合同标准；

（8）施工过程中如遇设计变更或现场情况变化，乙方应及时通知甲方确认，并承担由此产生的合理成本；

（9）乙方应设立现场负责人，全程驻守施工区域，负责与甲方的对接及问题的及时处理；

（10）施工完成后，乙方应清理现场，提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行竣工验收。双方应本着诚信合作的原则，共同维护施工秩序，确保项目顺利达成预期目标。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX小区木工施工项目的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于施工方案设计、材料供应、现场施工、质量检测、竣工验收等所有与木工施工相关的服务费用。价格已考虑了XX区域走廊地面木地板铺设、XX活动中心装饰墙制作、XX公共区域门窗修复等所有约定施工内容的成本。

甲方应按照以下方式支付工程款项：

1.合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款；

2.主要施工内容完成XX%后，经甲方现场确认并书面验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

3.项目整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

4.上述款项均应以银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX木工工程服务中心

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法税务发票。任何一方均不得擅自变更支付方式或条款，否则由此产生的后果由责任方承担。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；乙方逾期交付合格工程的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。所有支付均应以人民币结算，如有汇率变动风险，由收款方自行承担。

第五条履行期限

本合同项下的木工施工项目自合同生效之日起计算，预计整体工期为XX天，具体起止时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。其中：

1.XX区域走廊地面木地板铺设工程应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成；

2.XX活动中心装饰墙制作工程应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成；

3.XX公共区域门窗修复工程应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成。

乙方应严格按照合同约定的工期要求推进施工，确保各分项工程按计划衔接。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件或甲方原因导致的施工条件变更，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但累计顺延时间不得超过XX天。乙方应在每个关键节点前XX日向甲方提交书面进度报告，并接受甲方的随时检查。若乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但甲方有权根据延误情况解除合同并要求乙方赔偿损失，解除合同后乙方已完成的合格工程量按实际成本结算，并扣除所有逾期违约金及甲方已支付的预付款中应抵扣的部分。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，乙方有权暂停施工直至款项付清。若甲方在付款节点前XX日内仍未支付，乙方有权单方解除合同，甲方应承担乙方已完成的合格工程量XX%的结算款，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方提供的施工场地、水电接入等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的窝工损失，并顺延相应工期。若因场地条件问题导致工程损坏或返工，相关责任及费用由甲方承担。

（3）甲方无故要求乙方变更施工方案或材料规格，给乙方造成额外成本的，甲方应承担实际增加部分的费用；若变更导致工期延误，按第五条约定处理。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期交付合格工程的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于寻找替代施工方的费用、已发生但未完工部分的成本等。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方在XX日内返工修复，乙方应承担所有返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的XX%。因乙方原因导致工程损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三者损害赔偿、行政处罚等。

（3）乙方擅自使用不符合约定标准的材料或偷工减料的，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并拆除不合格部分，相关费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方支付该部分工程款。

（4）乙方在施工过程中违反小区管理规定，造成业主投诉或行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：本合同项下的所有违约金均按日连续计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每日按违约金金额的XX%加收滞纳金。

4.合同解除后的责任：任何一方依据本合同约定解除合同时，违约方除应支付已完成合格工程量的结算款外，还应支付本合同约定的全部违约金及赔偿金。甲方解除合同的，乙方应在XX日内完成现场清理并撤离所有施工设备，甲方应支付乙方已完成工程量XX%的结算款作为补偿。乙方解除合同的，甲方应支付乙方已完成工程量XX%的结算款，并赔偿因其解除行为给乙方造成的损失。

5.责任承担的exclusion：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方均应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策变更）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、法律变化等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行合同的主要义务变得不可能或不切实际。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的详细书面证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应就合同是否继续履行、暂停履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部解除合同。若不可抗力事件使合同目的无法实现，合同自动终止，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，但需提供相应证明。若因不可抗力导致合同履行条件发生根本性改变，双方均有权重新协商合同条款，协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：本合同项下关于不可抗力的证明文件应以发生地或影响地为基准，由相关权威机构出具。双方均有义务协助对方获取不可抗力证明，但证明的获取和真实性由提供方负责。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，地点由提出协商的一方选择。若协商在XX日内未达成一致，双方同意进入下一争议解决程序。

2.调解：协商不成的，双方应共同委托XX（如XX商会或双方认可的第三方）进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则，调解员应在XX日内提出调解方案。若双方在调解期间达成调解协议，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，应视为调解失败，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。

3.仲裁：调解失败后，任何一方均有权将争议提交至XX（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点为XX。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用，但仲裁条款另有约定的除外。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项的履行不受影响。

5.争议解决规则：所有争议解决程序均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。任何一方在争议解决过程中作出的陈述、证据或承认，不得在没有获得对方书面同意的情况下，在后续的任何争议中作为对另一方不利的证据。争议解决期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行或争议解决后的权利义务关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非另有书面证明。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需分包部分非核心工作，应事先征得甲方书面同意，且分包方必须具备相应的资质和能力。乙方对分包方的行为及债务承担连带责任，并确保分包工作符合本合同的所有质量和技术要求。甲方有权随时监督分包方的施工活动。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中产生的任何设计图纸、工艺方案或其他智力成果，其知识产权归属双方协商确定，协商不成的，归乙方所有，但甲方有权在XX小区内为履行本合同目的使用。乙方保证其提供的技术和设计不侵犯任何第三方的知识产权，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任及费用。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.合同终止：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：

（1）合同目的已实现或无法实现；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方交付所有成果及相关资料，并完成现场清理。

7.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应友好协商解决