海外建设工程合同范本

海外建设工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际建设集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：李明，职务：董事长，联系方式甲方是一家具有国际工程承包资质的大型建筑企业，拥有丰富的海外工程项目管理经验，专注于为中资企业及跨国公司提供全方位的海外工程建设项目服务，包括项目投资、设计、施工、设备采购、运营维护等。甲方基于自身业务发展需要，拟在海外市场开展一项建设工程项目，并委托乙方提供相关服务。

甲方在海外市场已初步选定项目地点为非洲某国XX城市，项目性质为商业综合体建设，总投资额预计达1亿美元。为保障项目的顺利实施，甲方根据项目需求，选择乙方作为主要服务提供方，负责项目的工程总承包、设备采购、施工管理及质量控制等工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并签署本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX海外工程技术服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号XX中心25层，法定代表人：张强，职务：总经理，联系方式乙方是一家专业从事海外工程技术服务的企业，拥有丰富的国际工程承包经验，具备EPC总承包资质，擅长商业综合体、工业厂房、基础设施等项目的建设与管理。乙方在多个国家和地区拥有成功案例，与多家国际知名建筑企业建立了长期合作关系。

乙方在接到甲方委托后，对项目进行了全面的技术评估和市场调研，确认具备承接该项目的资质和能力。乙方承诺将按照合同约定，提供高质量的工程总承包服务，确保项目按时、按质、按预算完成。双方基于长期合作、共同发展的理念，经充分沟通，同意就本合同项下的合作事宜达成一致，并共同遵守。

本合同项下的合作背景为甲方在非洲某国XX城市投资建设商业综合体项目，乙方作为工程总承包服务提供方，将负责项目的全过程管理，包括但不限于项目前期策划、工程设计、设备采购、施工建设、竣工验收等。双方通过本合同明确各自的权利与义务，旨在构建稳定、高效的合作机制，推动项目顺利实施。

本合同范本中，甲方作为委托方，主要负责提供项目资金、明确项目需求及验收标准，并对项目最终成果承担主体责任；乙方作为服务提供方，主要负责按照合同约定履行工程总承包义务，确保项目达到合同约定的质量、进度和成本要求。双方的合作基于平等互利、风险共担的原则，通过合同约定明确各自的责任边界，保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在海外建设工程项目中的权利与义务，确保项目按照约定的质量、进度和成本要求顺利实施。具体范围包括但不限于：甲方负责提供项目所需资金，并明确项目需求及验收标准；乙方负责按照合同约定，提供工程总承包服务，涵盖项目前期策划、工程设计、设备采购、施工建设、竣工验收及后续维护等全过程管理。项目地点位于非洲某国XX城市，建设内容为商业综合体，总投资额预计达1亿美元。双方通过本合同构建合作机制，共同推动项目达成预期目标。

第二条定义

1.**“工程总承包”**：指乙方按照合同约定，负责项目的设计、采购、施工、调试及竣工验收等全过程管理，并对项目成果承担全面责任的服务模式。

2.**“项目文件”**：指本合同及附件中约定的所有文件，包括但不限于项目需求书、设计图纸、技术规范、进度计划、预算清单等。

3.**“验收标准”**：指甲方根据国家及当地法规、行业规范和合同约定，对项目成果进行质量、进度和功能等方面的检验标准。

4.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

5.**“争议解决”**：指双方因本合同产生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决的过程。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的履约过程进行监督，并要求乙方按照合同约定提供项目进展报告及相关文件；甲方有权根据合同约定对项目成果进行验收，并决定是否接受乙方的工作成果。

(2)**义务**：

-甲方应按照合同约定及时支付项目款项，并确保资金来源合法、稳定；

-甲方应向乙方提供必要的项目信息及场地条件，包括但不限于地质勘察报告、当地法规政策、土地使用权证明等；

-甲方应配合乙方办理项目所需的相关审批手续，并承担由此产生的费用；

-甲方有权要求乙方在项目实施过程中遵守国家及当地法律法规，并对乙方的违法行为进行制止；

-甲方应承担项目最终验收的责任，并在验收合格后支付尾款。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权根据合同约定收取项目款项，并要求甲方提供必要的支持与合作；乙方有权对项目实施过程中的风险进行合理管控，并采取必要措施确保项目安全。

(2)**义务**：

-乙方应按照合同约定，组建专业的项目团队，并配备足够的技术人员、设备和管理资源；

-乙方应负责项目全过程的设计、采购、施工、调试及验收工作，确保项目成果符合合同约定的质量、进度和成本要求；

-乙方应编制详细的项目进度计划，并定期向甲方汇报项目进展，包括但不限于工程进度、成本支出、风险评估等；

-乙方应购买项目所需的保险，并承担因自身原因导致的损失；

-乙方应遵守国家及当地法律法规，并配合甲方办理项目审批手续；

-乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目施工质量符合设计要求及行业规范；

-乙方应承担项目施工过程中的安全责任，并采取必要措施预防安全事故发生；

-乙方应在项目竣工验收后，向甲方提供完整的竣工资料及操作手册，并配合甲方进行后续维护工作。

-乙方如需分包部分工程，应事先获得甲方书面同意，并确保分包商具备相应资质和能力。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下的工程总承包总价为人民币XX亿元（大写：XX亿XX拾万元整），包含项目设计、设备采购、施工建设、调试、竣工验收及后续维护等全过程服务费用。最终价格以双方签署的详细预算清单及工程量变化调整确认为准。

2.**支付方式**：甲方应按照以下进度分阶段支付项目款项：

-合同生效后XX日内，支付合同总价款的XX%，计人民币XX万元，作为项目启动预付款；

-项目主体结构完成验收后XX日内，支付至合同总价款的XX%，计人民币XX万元；

-项目竣工验收合格后XX日内，支付至合同总价款的XX%，计人民币XX万元；

-项目满XX年运营维护期满后XX日内，支付剩余尾款的XX%，计人民币XX万元。

3.**支付时间**：甲方应在每个支付节点到期后的XX个工作日内，将相应款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方应提供等额发票及支付申请材料。任何逾期支付，甲方应按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款违约金。乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自项目竣工验收合格之日起终止。

2.**关键时间节点**：

-项目设计阶段：自合同生效后XX个月内完成设计方案提交；

-设备采购期：自设计方案确认后XX个月内完成主要设备采购；

-施工工期：自开工令发出之日起XX个月完成主体工程建设；

-竣工验收：施工完毕后XX日内完成初步验收，XX日内完成最终验收；

-运营维护期：项目竣工验收合格后自动进入XX年运营维护期。

3.**延期处理**：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，但乙方责任范围内延误部分除外。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**付款延迟**：甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分每日XX%的违约金，且累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价XX%的违约补偿金。

(2)**需求变更**：甲方单方面提出不合理需求变更导致成本增加或工期延误，应承担额外费用及延误责任，但变更内容必须符合法律法规及合同约定。

2.**乙方违约责任**

(1)**质量缺陷**：乙方交付的项目成果存在质量缺陷，应无条件进行修复或重做，并承担修复期间的一切费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价XX%的违约补偿金，并有权解除合同。

(2)**工期延误**：乙方因自身原因导致项目工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价每日XX%的违约金，累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价XX%的违约补偿金。

(3)**安全事故**：项目施工期间发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，且甲方有权解除合同并扣减全部未付款项。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或费用。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、第三方索赔费用等。

5.**解除合同后果**：任何一方解除合同，应向对方支付合同总价XX%的违约补偿金，并承担由此产生的实际损失。合同解除后，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、瘟疫疫情等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等），并说明事件对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方协商解决方案。双方应根据不可抗力影响程度，协商延期履行、部分免除义务或解除合同。

4.**损失承担**：不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但因不可抗力导致一方遭受重大损失的，双方可协商补偿比例，但补偿金额不得超过不可抗力影响部分的XX%。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复合同履行，已延误的工期相应顺延。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持沟通，争取达成书面和解协议。

2.**调解程序**：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签署生效。

3.**仲裁或诉讼**：调解不成的或调解书未生效的，争议应提交XX仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.**仲裁地点**：仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.**诉讼选择**：若双方约定仲裁，则排除诉讼管辖；如未约定仲裁，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.**证据保全**：争议发生时，双方应妥善保存相关证据材料，并在需要时提交仲裁庭或法院，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程进度记录等。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为准；传真发送以发送成功回执为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同约定相抵触。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及项目相关信息（包括技术数据、商业秘密、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**知识产权**：项目设计、方案、图纸等技术成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目范围内使用该等成果。乙方不得将涉及甲方项目的知识产权用于其他第三方项目。

5.**不可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**不可转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**人力不可抗拒**：因一方员工或代理人的错误、疏忽或违法行为导致的违约，由该方承担全部责任。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于项目预算清单、技术规范、进度计划表、验收标准等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有矛盾，以本合同正文为准。

2.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

3.**文本份数**：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律