厂房 消防 施工合同范本

厂房消防施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX工业科技有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层”，法定代表人为“张伟”，联系方式为。甲方是一家从事高端装备制造的企业，拥有多年的工业生产经验，为满足业务扩张需求，拟采购符合国家消防标准的现代化厂房，并委托乙方提供专业的消防工程施工服务。甲方在工业消防安全领域具有一定的行业影响力，此次合作旨在提升其生产基地的消防安全水平，确保生产活动符合国家法律法规及安全生产要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX消防工程集团有限公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号”，法定代表人为“李明”，联系方式为。乙方是一家具备国家一级消防设施施工资质的企业，拥有丰富的消防工程项目经验，曾为多家大型制造企业、仓储物流中心提供消防系统设计、安装及调试服务。乙方的技术团队具备专业的消防工程资质，能够按照国家标准及甲方需求完成消防系统的施工任务，确保工程质量符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014等相关行业标准。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在消防工程施工领域的专业合作需求而签订。甲方作为工业生产企业的业主，拥有符合消防安全要求的厂房，但现有消防系统已无法满足现行国家标准，亟需升级改造。乙方作为专业的消防工程施工服务商，具备完善的技术实力、设备资源及项目管理体系，能够为甲方提供全面的消防工程施工服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就甲方厂房消防系统的施工事宜达成一致，以本合同为准，共同完成消防工程的建设与验收工作。

甲方厂房位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，占地面积约“8000平方米”，现有消防系统包括“消防给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及应急照明系统”，但部分设备已超出使用年限，存在安全隐患。为保障生产安全，甲方委托乙方按照国家消防规范及甲方具体需求，对厂房消防系统进行全面的升级改造，包括系统设计、设备采购、现场施工、系统调试及后期维保等。乙方在施工过程中需严格遵守国家法律法规及行业标准，确保工程质量，并配合甲方完成相关验收手续。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保消防工程施工项目顺利实施，最终实现甲方生产安全及消防合规的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方位于“XX省XX市XX区XX路XX号”的厂房提供全面的消防系统升级改造服务，确保厂房消防设施符合国家现行法律法规及行业标准，提升消防安全水平，保障甲方生产经营活动的正常进行及人员财产安全。合同范围包括但不限于以下内容：1.消防系统设计方案编制，依据国家消防规范及甲方需求进行系统优化设计；2.消防设备采购，包括消防泵、消火栓、喷头、报警器、应急照明设备等关键部件的选购与运输；3.现场施工安装，按照设计方案完成消防给水管网、喷淋系统、报警线路及应急照明装置的安装调试；4.系统检测与验收，配合甲方及相关部门完成消防系统的功能性测试及合规性验收；5.施工期间的安全管理及质量控制，确保施工过程符合安全生产规定且工程质量达标；6.提供施工期间的相关技术文档及后期维保建议。乙方需在合同约定的期限内完成上述全部工作，并确保最终成果满足合同附件及国家消防标准的全部要求。

第二条定义

1.“消防系统”指本合同项下涉及的消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统（如适用）等综合性消防设施的总称；

2.“设计方案”指乙方根据国家消防规范及甲方需求编制的消防系统优化方案，包括系统图、设备清单及施工说明；

3.“施工图纸”指设计方案经甲方确认后形成的详细施工图纸及技术文件；

4.“验收标准”指国家消防规范GB50016-2014、GB50974-2014以及地方消防部门的相关验收要求；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的行政、经济及法律责任；

7.“履行期限”指本合同约定的各阶段工作完成的时间节点，包括设计、采购、施工及验收等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照国家消防规范及设计方案完成施工，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和安全；

(2)甲方应向乙方提供厂房现有消防系统的详细资料及施工条件，包括场地access、水电接入等，并配合乙方完成设计方案的实地勘察；

(3)甲方需在合同约定的期限内完成消防设备采购款项的支付，并承担因自身原因导致的付款延迟责任；

(4)甲方有权对乙方的施工人员进行资质审核，并要求其在施工区域采取必要的安全防护措施；

(5)甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方协调施工进度及解决现场问题；

(6)甲方需配合乙方完成消防系统的检测及验收工作，并在验收合格后签署验收文件；

(7)甲方有义务保护乙方在施工过程中提交的技术文件及商业秘密，未经许可不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及场地access，并有权拒绝因甲方原因导致的施工延误；

(2)乙方应组建专业的技术团队负责本合同项下的全部工作，包括设计方案编制、设备采购、施工安装及调试，确保工程质量符合国家消防规范；

(3)乙方需按照设计方案及施工图纸完成全部工程，并承担因自身技术或管理原因导致的工程缺陷责任；

(4)乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方支付因不可归责于乙方原因导致的工期延误补偿；

(5)乙方应在施工前向甲方提交详细的安全施工方案，并在施工过程中严格遵守安全生产法规，对施工人员进行安全教育；

(6)乙方需确保所采购的消防设备符合国家认证标准，并提供完整的设备出厂合格证及检测报告；

(7)乙方应配合甲方的检测及验收工作，对提出的整改意见及时响应并完成修复，直至验收合格；

(8)乙方有义务对施工过程中涉及的技术方案及设备参数承担保密责任，未经甲方书面同意不得用于其他项目。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防工程施工总价为人民币“壹仟伍佰万元整”（¥15,000,000.00），该价格包含但不限于设计方案费、设备采购费、施工安装费、系统调试费、检测费及税金等全部费用。价格已考虑国家现行计价规范及市场价格波动因素，为固定总价。甲方应按照以下方式分期支付合同款项：1.合同签订后7日内，支付合同总价款的“20%”，即人民币“叁佰万元整”（¥3,000,000.00），作为乙方工程预付款；2.消防设备采购完成并经甲方验收合格后15日内，支付合同总价款的“50%”，即人民币“柒佰伍拾万元整”（¥7,500,000.00）；3.全部工程竣工验收合格并取得相关消防验收合格证明后30日内，支付合同总价款的“25%”，即人民币“叁佰七伍万元整”（¥3,750,000.00）；4.剩余5%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题后10日内支付，即人民币“七十五万元整”（¥750,000.00）。所有支付均应以人民币形式通过银行转账完成，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至全部工程竣工验收合格之日止，共计“180日历天”。关键时间节点安排如下：1.设计方案提交期限：合同签订后“30日内”；2.主要设备到货期限：设计方案确认后“60日内”；3.施工安装期限：主要设备到货后“90日内”；4.系统调试及检测期限：施工安装完成后“30日内”；5.竣工验收期限：系统调试合格后“30日内”。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方应在每个关键节点前5日向甲方提交进度报告，甲方应在收到报告后3日内予以确认或提出修改意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的“千分之五”向乙方支付违约金，逾期超过“30日”的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款“10%”的违约金；

(2)甲方未提供必要施工条件或场地access导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的“千分之三”向乙方支付延误补偿，乙方累计补偿总额不超过合同总价款的“5%”；

(3)甲方提供的消防验收申请资料不齐全或存在虚假内容，导致验收延期，责任由甲方承担，乙方施工期不受影响但验收补偿归甲方所有。

2.乙方违约责任

(1)乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的“千分之五”向甲方支付违约金，逾期超过“60日”的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款“15%”的违约金；

(2)因乙方设计缺陷或施工质量问题导致消防系统验收不合格，乙方应无条件返工直至验收合格，返工期不计入原履行期限，且乙方需承担由此产生的全部费用；

(3)乙方采购的消防设备不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，乙方需承担因此造成的直接损失，并按设备价款的“200%”支付违约金；

(4)乙方施工过程中发生安全事故，除承担全部赔偿责任外，还应按合同总价款“20%”向甲方支付罚款，情节严重的，甲方有权解除合同并追究其刑事责任；

(5)乙方未按时提交竣工资料或验收报告，每逾期一日，应按合同总价款的“千分之三”向甲方支付违约金，逾期超过“30日”的，甲方有权自行委托第三方完成验收并费用由乙方承担。

3.违约金上限与调整

(1)本合同项下所有违约金累计总额不超过合同总价款的“25%”；

(2)若因不可抗力导致违约，违约金相应减免，双方应根据实际情况协商调整履行期限；

(3)任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此产生的直接损失及合同预期利益损失，包括但不限于第三方评估费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、禁令）以及严重影响工程施工的疫情等。不可抗力事件应导致合同部分或全部不能履行时，受影响方才可援引本条款。

2.证明与通知：发生不可抗力的一方应在事件发生后7日内向对方提供有效证明文件（如政府公告、灾害评估报告等），并书面说明不可抗力对其履行合同的影响程度及预计持续时间。若不可抗力持续超过“30日”，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同延迟履行或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，且需在不可抗力消除后立即恢复履行合同。若不可抗力直接导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，多支付部分予以返还。因不可抗力造成的第三方损失，由双方按责任比例分担。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的所有争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向“合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼”或“提交至合同签订地仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁”。双方应在争议发生后30日内明确选择争议解决方式，逾期未选择的，视为选择诉讼。

2.诉讼/仲裁选择：若选择诉讼，应适用中华人民共和国法律，且诉讼过程中产生的诉讼费、保全费等由败诉方承担。若选择仲裁，应遵守仲裁机构的程序规则，仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.证据与保密：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，仲裁或法院应基于事实和法律作出裁决。未经对方书面同意，任何一方不得将争议内容或解决过程泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。争议解决期间，非争议部分合同继续履行，不影响争议处理的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不视为合同变更。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作分包给具备相应资质的供应商，乙方仍对分包工程质量及进度承担全部责任。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或双方协商一致的转让除外。

5.合同终止：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：(a)双方协商一致终止；(b)因不可抗力导致合同目的无法实现；(c)一方严重违约且在收到对方书面通知后30日内未能纠正；(d)一方进入破产、清算或解散程序。合同终止后，