社区商业街店铺租赁合同

社区商业街店铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于社区商业街的店铺事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[社区商业街具体地址]的[店铺编号]号店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，店铺及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、垃圾处理费等因经营产生的各项费用。水电费按照相关部门规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照社区商业街物业管理公司规定的标准，由乙方按月向物业管理公司缴纳。2.租赁期间，店铺的房产税、土地使用税等由甲方依法缴纳。五、店铺交付及装修1.甲方应在[交付日期]前将符合正常使用条件的店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，填写《店铺交付清单》，并签字确认。2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并向社区商业街物业管理公司办理相关手续。装修费用由乙方自行承担。乙方的装修方案应符合法律法规及社区商业街的相关规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺，对于乙方自行装修部分，甲方不承担任何补偿责任，但乙方可拆除不影响店铺结构和外观的可移动装修设施设备。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应协助乙方办理经营所需的相关手续，但办理手续所需费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，确保乙方的正常经营。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营。2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.乙方应合理使用并爱护店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守社区商业街的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违反规定导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁时间结算租金，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并没收押金：（1）逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；（2）擅自改变店铺用途或擅自将店铺转租给第三方的；（3）擅自破坏店铺结构或损坏店铺及附属设施设备，且经甲方书面通知后在合理期限内未修复或赔偿的；（4）从事违法违规经营活动，严重影响社区商业街形象或导致甲方受到行政处罚的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付店铺或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金，并按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，除承担相应的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、公证费等为实现债权而支出的合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有