场地及设备租赁合同(标准版)

场地及设备租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供场地及设备租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2、租赁场地面积约为____平方米，具体四至范围详见附件一：租赁场地平面图。租赁场地用途为__________________，乙方不得擅自改变用途。

3、甲方保证其对租赁场地拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权利证明文件。甲方应向乙方提供租赁场地的不动产权证书或土地使用证明等复印件。

4、租赁场地上现有的设备包括但不限于：____________（详细设备清单见附件二：租赁设备清单），设备状况良好，能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁场地的月租金为人民币____元整（大写：__________________元整），租赁设备月租金为人民币____元整（大写：__________________元整）。租金总额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、乙方应提前____天向甲方支付首期租金，即自____年____月____日起至____年____月____日的租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、场地及设备的保管等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，且场地及设备状况良好，无损坏或欠费等情况，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内退还全部押金。如因乙方原因造成场地或设备损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证租赁场地在租赁期间能够正常使用，并配备必要的设施设备。

3、甲方应协助乙方办理租赁期间所需的各项手续，包括但不限于工商登记、消防审批等。

4、甲方应保证租赁场地的水电畅通，并负责租赁场地的日常维修和保养。

5、甲方有权监督乙方对租赁场地及设备的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定行为，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及设备，并享有租赁期间场地及设备的使用权。

2、乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。

3、乙方应合理使用租赁场地及设备，不得擅自改变用途或进行结构性改造，如确需改造，应事先征得甲方书面同意。

4、乙方应负责租赁期间租赁场地及设备的日常维护和清洁，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。

5、乙方应配备必要的管理人员，负责租赁场地及设备的日常管理，并确保租赁场地的安全。

6、乙方应遵守租赁场地的消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防检查。

六、场地及设备的维修责任

1、租赁期间，租赁场地及设备的自然损耗由甲方负责维修，乙方应提前通知甲方进行维修。

2、因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应定期对租赁设备进行检查和维护，确保设备正常运行。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止本合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止本合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担剩余租金及押金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、若乙方擅自改变租赁场地用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____元整（大写：__________________元整）的罚款。

5、若因乙方原因造成租赁场地或设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：