二手房房买卖合同(标准版)

二手房房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，能够顺利办理过户手续。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、网络等，甲方应保证其正常使用，并在交房时提供相关使用说明。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付，支付方式为_______。

4、甲方应在收到首付款后_______日内，将房屋钥匙及相关证件交付乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付乙方使用。交付时，房屋应保持整洁，附属设施应正常使用。

2、乙方应在收到房屋钥匙后_______日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收单。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为_______日。

四、过户手续办理

1、甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。乙方应积极配合甲方办理过户手续。

2、过户手续办理期限为_______日，如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按首付款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还首付款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，应按首付款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应按尾款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付尾款及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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