商场地下停车场租赁合同

商场地下停车场租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场地下停车场，现愿意将该停车场租赁给乙方使用；乙方同意租赁该停车场，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其商场地下停车场租赁给乙方使用，乙方支付相应租金，并遵守甲方相关规定。

二、合同背景：鉴于甲方商场地下停车场现有车位需求较大，乙方因经营需要，拟租赁甲方停车场用于车辆停放。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保租赁给乙方的地下停车场符合国家相关安全标准和规范，保证停车场设施完好，能够满足乙方停车需求。

2.甲方应按合同约定提供地下停车场的使用权，并保证停车场内环境整洁、秩序良好。

3.甲方负责对停车场进行日常管理，包括但不限于维护停车场设施、清洁工作、安保工作等。

4.甲方应遵守国家有关租赁法律法规，依法纳税，并按时足额收取乙方租金。

5.甲方在租赁期间不得单方面变更停车场用途，如需变更，应提前与乙方协商一致。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用地下停车场，不得擅自改变停车场设施结构或用途。

3.乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，维护停车场内秩序，不得占用他人车位。

4.乙方在使用过程中，如造成停车场设施损坏，应负责赔偿。

5.乙方应配合甲方进行停车场的管理和检查工作，不得阻挠甲方履行管理职责。

6.乙方应按照合同约定的期限使用停车场，如需延长使用期限，应提前与甲方协商一致。

7.乙方在租赁期间，不得将地下停车场使用权转让或转租给第三方。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方的使用行为进行监督和管理。

2.乙方享有使用地下停车场的权利，并有权对甲方提供的服务提出合理要求。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供安全、舒适的停车环境，确保乙方合法权益不受侵害。

2.乙方有义务遵守合同约定，合理使用停车场，维护停车场秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方同意将商场地下停车场租赁给乙方使用，租赁费用总额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.租金支付分为____期支付，具体如下：

-首期租金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元整（￥____元）；

-后续租金：乙方应在每期开始前____个工作日内向甲方支付当期租金人民币____元整（￥____元），直至租赁期满。

2.支付方式：

-乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金；

-甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法有效的收据。

3.额外费用：

-如乙方在使用地下停车场过程中产生的水电费、维修费等额外费用，应由乙方承担，并按照甲方的要求支付。

-甲方应在收到乙方支付的相关费用后，向乙方开具合法有效的收据。

4.逾期支付：

-若乙方逾期支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金。

-甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金和额外费用，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.付款凭证：

-乙方应在支付租金或额外费用后，及时将银行转账凭证或其他有效付款凭证提交给甲方，作为支付证明。

三、税收承担

1.乙方应自行承担因本合同而产生的所有税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税等。

2.甲方应在收到乙方支付的租金后，依法开具增值税专用发票。

四、合同终止后的财务处理

1.合同终止后，甲方应向乙方退还剩余租金及已收取的额外费用。

2.乙方应向甲方支付合同终止前产生的所有费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按合同约定支付租金或额外费用，构成违约行为。甲方有权要求乙方立即支付全部未付金额，并按照逾期支付条款支付违约金。

2.如乙方擅自改变停车场用途或损坏停车场设施，构成违约行为。乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按照实际损失或市场价值计算。

3.如甲方未按合同约定提供停车场使用权或违反合同其他约定，构成违约行为。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。

2.争议解决方式：

-诉讼：如协商无果，双方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

-仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地或甲方所在地人民法院为管辖法院。

5.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。

三、其他

1.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项条款。

2.本合同需经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后，自最后一方签字（或盖章）之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签条件另行约定。

三、变更和终止条款

1.变更：在本合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

2.终止：以下情形导致合同终止：

-双方协商一致，签订终止协议；

-出现本合同约定的违约行为，违约方未能在规定期限内纠正；

-依法被强制终止；

-因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.终止后的处理：

-乙方应在合同终止后____个工作日内搬离停车场，并结清所有费用；

-甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付租金的余额。

四、通知

1.本合同项下的一切通知、声明、要求等，均应以书面形式发出。

2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址，任何一方变更地址，应提前____个工作日书面通知对方。

五、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《商场地下停车场租赁合同》附件一：停车场使用规则，包括停车场的开放时间、收费标准、车辆停放规定、安全注意事项等。

2.《商场地下停车场租赁合同》附件二：停车场平面图，详细标注车位分布、出入口位置、消防设施等。

3.《商场地下停车场租赁合同》附件三：停车场设施清单，包括但不限于照明、监控、通风、排水等设施的具体情况。

4.《商场地下停车场租赁合同》附件四：乙方营业执照复印件，以证明乙方具备合法经营资格。

5.《商场地下停车场租赁合同》附件五：乙方身份证复印件，以证明乙方身份信息真实有效。

6.《商场地下停车场租赁合同》附件六：甲方营业执照复印件，以证明甲方具备出租停车场的能力。

7.《商场地下停车场租赁合同》附件七：甲方身份证复印件，以证明甲方身份信息真实有效。

8.《商场地下停车场租赁合同》附件八：乙方签订合同代表的授权委托书（如有），以证明乙方代表具有签订合同的权限。

9.《商场地下停车场租赁合同》附件九：合同签订地政府相关部门出具的相关证明文件，如土地使用权证、规划许可证等。

10.《商场地下停车场租赁合同》附件十：双方