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文档简介

房租赠与转让协议书甲方（赠与方）：_________身份证号码：_________乙方（受赠方）：_________身份证号码：_________鉴于甲方拥有一处位于_________（详细地址）的房产，建筑面积为_________平方米，现甲方愿意将该房产的居住权赠与乙方，乙方愿意接受此赠与。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、赠与房产基本情况1.房产位置：_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室。2.房产面积：_________平方米，产权证号：_________，发证日期：_________，登记日期：_________。3.房产现状：赠与房产目前为甲方个人所有，无抵押、无查封等权利限制。二、赠与目的及权利义务1.赠与目的：甲方将上述房产的居住权无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。2.居住权期限：乙方享有该房产的居住权期限自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止，或直至乙方去世，具体以实际居住情况为准。3.权利义务：-乙方享有在赠与期限内免费居住该房产的权利，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性改造。-乙方应爱护房产，如因乙方过错造成房产损坏，乙方需负责修复或赔偿。-乙方不得将居住权转租、转借给第三方，否则甲方有权收回房产。三、税费承担1.契税：乙方接受赠与时，需按照国家相关规定缴纳契税，税金由乙方承担。2.其他税费：如涉及其他税费（如个人所得税等），按国家法律法规执行，由赠与方或受赠方承担，具体以税务部门核定为准。四、协议解除条件1.乙方去世：若乙方去世，其居住权自然终止，甲方有权收回房产。2.乙方违约：若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并收回房产，乙方需承担相应责任。3.政府征收或政策调整：若因政府征收、拆迁等原因导致房产无法继续居住，本协议自动解除，双方互不承担责任。五、争议解决本协议签订后，如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件（如有）：房产证复印件、税费缴纳凭证等。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月____

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